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2016年1月1日，不動產(chǎn)登記條例正式實行。很多市民在此之前可能對此并沒有多少了解，但這項政策卻與我們的生活息息相關(guān)。不動產(chǎn)登記條例規(guī)定，一個家庭的成員可以通過不動產(chǎn)登記查詢，了解所有家庭成員名下登記的房產(chǎn)情況。神馬？！這么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么關(guān)系？！這條條例的出臺意味著，即使你的配偶想要偷偷買一處房子“金屋藏嬌”，也得先經(jīng)過你的同意啊！ 言歸轉(zhuǎn)正，不動產(chǎn)登記條例的實行，保障了夫妻雙方之間的知情權(quán)，更能從根本上保證配偶的合法權(quán)益。那么，買房時哪些環(huán)節(jié)需要經(jīng)過對方的同意呢？ 買房時需要經(jīng)過配偶同意的環(huán)節(jié)： 1、 申請貸款必須經(jīng)過配偶同意。 申請貸款時必須經(jīng)過配偶的同意，否則銀行不予放貸。很多購房者對此很不了解，明明貸款是本人申請，還款也是本人進行，為什么還要經(jīng)過配偶的同意呢？ 這就回到所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬問題上來了，《婚姻法》規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購買的財產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，只要是在婚姻存續(xù)期間，即便是由一人單獨購房，房產(chǎn)證上只有一方的名字，這房產(chǎn)也是屬于夫妻共同財產(chǎn)。 既然是夫妻共同財產(chǎn)，一方無力承擔(dān)房貸時，另外一方有接盤的義務(wù)，這也就是為什么買房必須經(jīng)過配偶同意的原因。話說誰也受不了無緣無故就背上了一筆巨債??！反正擱小編我我忍不了。而對于銀行來說，這項條例可以有效的減少風(fēng)險。 所以不動產(chǎn)登記條例正式實行后，辦理房屋抵押等手續(xù)需要夫妻雙方共同到場。 2、 全款買房需要經(jīng)過配偶同意嗎？ 一次性付清房款并不需要配偶到場，但是必須在保證配偶知情的情況下進行。 3、 過戶需要提交夫妻雙方有效證明 不動產(chǎn)登記條例實施以后，辦理房產(chǎn)過戶的規(guī)定也增多。房產(chǎn)交易中心會要求購房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能**終辦理過戶手續(xù)。 附：辦理房產(chǎn)證需提交的資料 1、 結(jié)婚證和復(fù)印件； 2、 夫妻雙方身份證、戶口本等有效證件； 3、 購房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相應(yīng)材料。 以上就是小編跟大家分享的關(guān)于不動產(chǎn)登記政策的相關(guān)知識，希望大家看完本文之后可以有所收獲。
不動產(chǎn)登記簿中登記哪些內(nèi)容？
188****0713 | 2024-12-30 22:41:11
已有5個回答
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184****7542
不動產(chǎn)登記簿里，記錄了房子的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人、權(quán)利類型等信息，是房子的“身份證”。
查看全文↓ 2025-01-06 14:07:02 -
188****4467
不動產(chǎn)登記簿記錄不動產(chǎn)的自然狀況、權(quán)利狀況及其他事項。
查看全文↓ 2025-01-02 21:31:23 -
132****7975
不動產(chǎn)登記簿記錄不動產(chǎn)的自然狀況、權(quán)利狀況及其他事項，旨在保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，確保交易安全。
查看全文↓ 2024-12-31 16:02:42 -
134****7598
不動產(chǎn)登記簿里，就是房子的“身份證”，記錄了房子的基本信息、誰擁有、有啥權(quán)利和限制。
查看全文↓ 2024-12-30 23:33:01 -
151****0605
不動產(chǎn)登記簿中詳細記錄了不動產(chǎn)的基本信息、權(quán)利狀況、其他相關(guān)事項。具體包括：不動產(chǎn)的坐落、界址、面積、用途等自然狀況；不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限等權(quán)利狀況；以及不動產(chǎn)權(quán)利變動、限制、負擔(dān)等其他相關(guān)事項。這些信息為不動產(chǎn)交易、抵押、繼承等提供了法律依據(jù)，保障了交易安全和權(quán)利人的合法權(quán)益。
查看全文↓ 2024-12-30 23:24:07
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