高層住宅的公攤面積一般是百分之幾？

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• 130****5463

  我買房的經(jīng)驗是，高層住宅的公攤面積一般占15%-25%。公攤面積雖然不直接居住，但關(guān)系到小區(qū)的檔次和居住體驗。選房時，要綜合考慮公攤面積和實際使用面積。

  查看全文↓ 2025-01-09 11:41:46
• 133****4905

  根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，高層住宅的公攤面積一般占總建筑面積的15%-25%。公攤面積包括電梯、走廊等公共部分，業(yè)主需共同承擔(dān)。購房時，應(yīng)明確公攤面積的具體比例和計算方式，以保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-06 19:52:22
• 158****4101

  高層住宅公攤面積占比通常在15%-25%之間。這一比例受建筑類型、設(shè)計等因素影響。公攤面積越大，意味著業(yè)主實際可用面積越小，但公共設(shè)施更完善。

  查看全文↓ 2025-01-02 15:58:46
• 185****5815

  根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》，高層住宅的公攤面積一般占總建筑面積的15%-25%。具體比例取決于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素。公攤面積是業(yè)主共同使用的，對居住品質(zhì)有重要影響。

  查看全文↓ 2025-01-01 22:21:01
• 185****6535

  高層住宅的公攤面積一般占到總面積的15%到25%左右，具體要看小區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計。公攤面積包括電梯、走廊、樓梯等公共部分，雖然不直接居住，但關(guān)系到居住的舒適度和便利性。

  查看全文↓ 2025-01-01 21:21:03

相關(guān)問題

• 問 120平米的住宅公攤面積一般是百分之幾？
  答

  120平米住宅公攤10-20%。

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• 問 公攤面積一般多少? 房子公攤面積占建筑面積的百分之幾？
  答

  一、多樓層的住房，國家明確規(guī)定，在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。二、高樓層的住房，12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。三、別墅的住房，國家規(guī)定，別墅類型的住房的公攤率是1%—8%

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• 問 ??為什么高層公攤面積大,一般以百分之幾為標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  目前沒有標(biāo)準(zhǔn)的，只是開發(fā)商有告知你公攤面積大小的義務(wù)。房屋公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點。公攤率主要用于計算在住宅小區(qū)之中公用建筑設(shè)施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設(shè)施以及其他公用設(shè)施）在小區(qū)總建筑面積之中所占比例。公攤率=總公攤面積/總建筑面積總公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。根據(jù)“誰使用誰分攤的原則”，對于同一棟、同一單元或同一層的不同戶型，其每戶的“公攤面積/套內(nèi)面積”可能不同，且同總分攤系數(shù)可能不同。

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• 問 一梯兩戶的公攤面積一般是百分之幾？
  答

  一梯兩戶公攤面積約占10%-20%。

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• 問 公攤面積一般多少? 高層樓房的公攤面積一般以百分之幾為標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積?？煞謹偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水平投影面積的一半。

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