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贈予公證需要2%,其它的費用就少啦.再轉(zhuǎn)手賣就按正常買賣費用正常收取.
全部6個回答>房屋贈與過戶費應如何計算？
133****6044 | 2025-01-02 17:17:23
已有6個回答
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180****2186
房屋贈與過戶費主要包括契稅、個人所得稅和印花稅。契稅一般為3%，個人所得稅20%，但直系親屬間贈與可免征。具體費用還需根據(jù)當?shù)卣吆头课菰u估價計算。
查看全文↓ 2025-01-12 23:50:11 -
185****6234
房屋贈與過戶費包括契稅、個人所得稅、印花稅。
查看全文↓ 2025-01-08 14:29:18 -
158****9747
房屋贈與過戶涉及稅費問題，需依法繳納契稅、個人所得稅等。贈與人和受贈人應簽訂贈與合同，明確雙方權(quán)利義務，保護自身合法權(quán)益。
查看全文↓ 2025-01-07 12:07:04 -
131****3378
房屋贈與過戶費？就是給國家交點“過路費”，然后房子就名正言順歸你了。
查看全文↓ 2025-01-03 23:19:45 -
185****5177
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，房屋贈與過戶需繳納契稅，稅率為3%-5%。個人所得稅方面，直系親屬間贈與可免征，非直系親屬需繳納20%。具體政策以當?shù)囟悇詹块T規(guī)定為準。
查看全文↓ 2025-01-02 21:15:40 -
185****6037
房屋贈與過戶費用主要包括契稅、個人所得稅、印花稅等。契稅通常為房屋評估價的3%，個人所得稅為20%，但直系親屬間贈與可免征。印花稅為0.05%。具體費用還需根據(jù)當?shù)卣吆头课菰u估價計算。
查看全文↓ 2025-01-02 19:46:08
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答
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答
一般房產(chǎn)過戶有三種方法可以使用，具體如下：1、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。上面三種方式需要繳納的費用如下：第一、三種：4萬多點，第二種：3.1萬左右。
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答
房屋贈與過戶時，需要繳納相關(guān)的稅費及其他費用，一般贈與過戶房屋需要繳納的費用有：1、房產(chǎn)證工本費若過戶的是普通住宅類型的房屋，按80元每套房子來繳納房產(chǎn)證工本費，若過戶的是非普通住宅類型的房屋，按550元每套房子來繳納房產(chǎn)證工本費。2、契稅契稅的征收稅率在1%~3%之間，稅率受到房屋套數(shù)、房屋面積大小和房屋性質(zhì)的影響，具體的征收稅率以過戶時雙方的實際情況為準。3、印花稅已簽訂的房屋贈與書上的金額為計稅依據(jù)，按0.05%的稅率征收，買賣雙方均需要繳納。4、貼花印花稅一般是按照5元每套房屋來收取的。除了以上需要繳納的稅費和費用之外，還存在評估費、房產(chǎn)交易手續(xù)費等費用，具體的征收情況，要以過戶當時雙方的具體情況為準。
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過戶費包括契稅、個人所得稅等。建議提前了解政策，合理預算。同時，注意房子的年限、面積等因素，這些都會影響費用。
全部5個回答> -
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1、贈予房產(chǎn)交易時，五年內(nèi)房屋需要繳納的費用(1)契稅：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)營業(yè)稅：5.6%(3)個人所得稅：1%(4)手續(xù)費：建面*6(5)工本費：80元(6)公證費：2%2、贈與房產(chǎn)交易時，五年外房屋需要繳納的費用：(1)契稅：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)營業(yè)稅：建面140方及以上(評估-原值)5.6%(3)個人所得稅：1%(4)手續(xù)費：建面*6(5)工本費：80元(6)公證費：2%
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