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不滿兩年全征，滿兩年普通住宅免征。
全部5個回答>二套房購買時營業(yè)稅的征收標準是什么？
158****4079 | 2025-01-11 16:58:34
已有4個回答
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134****8739
二套房營業(yè)稅：不滿兩年全征，滿兩年非普通差額征，滿兩年普通免征。
查看全文↓ 2025-01-14 13:46:01 -
130****4377
二套房營業(yè)稅征收，需遵循稅法規(guī)定，保護購房者權益。不滿兩年全額征，滿兩年非普通差額征，滿兩年普通免征。
查看全文↓ 2025-01-12 10:19:26 -
181****6337
二套房營業(yè)稅？簡單說，不滿兩年全征，滿兩年非普通差額征，滿兩年普通免征。
查看全文↓ 2025-01-11 19:23:34 -
155****5002
根據(jù)中國相關政策，二套房購買時營業(yè)稅征收標準為：個人購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
查看全文↓ 2025-01-11 19:01:49
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國務院總理溫家寶17日主持召開國務院常務會議，研究部署促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施。 會議指出，近期國家采取擴大內需、促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長的政策措施，已對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生積極影響，不少城市商品住房成交量有所回升。當前，要堅持住房市場化基本方向，堅持對低收入住房困難群眾實行住房保障制度的原則，加大政策力度，加快保障性住房建設，進一步鼓勵和支持住房消費，保持合理的房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。 會議研究確定了以下政策措施。 （一）加大保障性住房建設力度。爭取用3年時間，解決近750萬戶城市低收入住房困難家庭和240萬戶林區(qū)、墾區(qū)、煤礦等棚戶區(qū)居民的住房問題，并積極推進農(nóng)村危房改造。中央繼續(xù)加大廉租住房建設和棚戶區(qū)改造投資支持力度，適當提**西部地區(qū)補助標準。選擇部分有條件的地區(qū)試點，將本地區(qū)部分住房公積金閑置資金補充用于經(jīng)濟適用住房等建設。 （二）進一步鼓勵普通商品住房消費。對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。對住房轉讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。其中，將現(xiàn)行個人購買普通住房超過5年（含5年）改為超過2年（含2年）轉讓的，免征營業(yè)稅；將個人購買普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入全額征收營業(yè)稅，改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。 （三）引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化，促進商品住房銷售。支持合理融資需求，加大對中低價位、中小套型普通商品住房建設特別是在建項目的信貸支持，對有實力有信譽的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組提供融資和相關金融服務。按照法定程序取消城市房地產(chǎn)稅。 會議要求，各地區(qū)要在執(zhí)行中央統(tǒng)一政策的前提下，結合當?shù)貙嶋H，進一步采取促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施。要繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，準確把握房地產(chǎn)市場走勢，及時發(fā)現(xiàn)市場運行中的新情況、新問題，提高調控措施的預見性、針對性和有效性。要加強督促檢查，強化對國家補助資金使用和建設工程質量的監(jiān)督。 會議還研究了其他事項。
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房產(chǎn)營業(yè)稅5.6%，滿2年免。
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房產(chǎn)營業(yè)稅包括增值稅、契稅等，稅率因地區(qū)和房產(chǎn)類型而異。
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標準：1、購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。2、新建商品房以合同備案時間為準；二手房以產(chǎn)權登記時間為準。
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