工業(yè)用地的房子是否可以出售？

已有5個回答

• 181****3503

  工業(yè)用地上的房產可以出售，但必須遵守《土地管理法》和《城市房地產管理法》的規(guī)定，辦理土地使用權轉讓手續(xù)，并取得相關部門的批準。出售工業(yè)用地房產可能涉及復雜的法律問題，建議委托專業(yè)律師提供法律服務，保護您的合法權益。

  查看全文↓ 2025-01-09 21:24:49
• 150****9920

  工業(yè)用地房產的出售需要滿足一定的條件，包括土地使用權的轉讓和規(guī)劃許可等。在貸款方面，工業(yè)用地房產的貸款政策與住宅不同，貸款比例和利率可能有所區(qū)別。建議您在出售前咨詢銀行，了解具體的貸款政策和條件。

  查看全文↓ 2025-01-05 21:30:46
• 131****6729

  工業(yè)用地的房子，想賣？可以啊，只要不違法，不違規(guī)，手續(xù)齊全，就能賣。不過，這種房子，一般人可能不太感興趣。

  查看全文↓ 2025-01-03 20:12:35
• 151****4700

  工業(yè)用地的房子可以賣，但得符合規(guī)定，辦好手續(xù)。買這種房子，可能不如住宅方便，但價格可能便宜些。

  查看全文↓ 2025-01-02 19:58:50
• 132****6042

  工業(yè)用地的房子在滿足一定條件下是可以出售的。根據《土地管理法》和《城市房地產管理法》，工業(yè)用地上的建筑物和構筑物可以轉讓，但需符合土地使用權出讓合同約定和城市規(guī)劃要求。出售前，需辦理土地使用權轉讓手續(xù)，繳納相關稅費，并取得相關部門的批準。此外，工業(yè)用地上的房產轉讓可能涉及復雜的法律和稅務問題，建議咨詢專業(yè)律師和會計師，確保交易合法合規(guī)。作為房產經紀人，我將為您提供專業(yè)的咨詢和交易服務，確保您的權益得到充分保護。

  查看全文↓ 2025-01-02 18:57:41

相關問題

• 問 工業(yè)用地上是否可以建房？購買工業(yè)用地建房需注意哪些事項？
  答

  聽說工業(yè)用地可以建房，但好像有很多限制，不太懂，還是問問專業(yè)人士吧。

  全部5個回答>
• 問 工業(yè)用地出售有哪些程序？
  答

  您好:很高興回答你的問題!(一)工業(yè)用地轉讓1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續(xù)同時,還應提供轉讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明,委托書、身份證明等資料。2、審查接到申請后,承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解,凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續(xù),并在15日內通知轉讓當事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉讓時需分割建筑物的應有房產主管部門意見。3、現(xiàn)場勘察現(xiàn)場勘察應與有關資料對照核實。如需分割轉讓,應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素,并制圖確定四至、面積,必要時需經四鄰簽章認可。4、地價評估,并提供報告書審核評估報告與轉讓協(xié)議,轉讓價明顯低于市價的,建議市府優(yōu)先購買;價格過高的,可建議采取必要調控措施。5、填寫轉讓審批表認真核對原批準文件、評估報告、規(guī)劃意見等資料,用途、價額、年期等內容填寫要完整、準確、字跡工整。6、審批審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字后,經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批準。7、交納有關稅費8、登記編號審批后,也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉讓檔案、留產權科統(tǒng)一保存,按年度繳檔案室。9、土地使用權變更登記經辦人依據補簽出讓合同、轉讓審批表、付款票據等,填寫變更登記審批表進行變更登記。變更登記審批表,可隨轉讓審批表同時報批。

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• 問 ??工業(yè)用地出售有哪些程序？？
  答

  轉讓咯，又不是出讓咯，很容易的，就跟買賣房子一樣。只要賣方當年的出讓手續(xù)辦齊了，錢交齊了，就可以轉讓了。不麻煩的

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• 問 工業(yè)用地轉住宅用地的房子可以買嗎?
  答

  1、工業(yè)用地上的住房，必須要轉變土地性質才能上市交易。否則可能存在非法操作，因為土地性質一般很難發(fā)生變更。　　2、工業(yè)用地上的房子拿來當住宅使用，這種做法沒有按實際用途進行操作，可能會有風險。　　3、在正常交易之前，這塊土地必須先由工業(yè)用地轉變?yōu)榻洜I性用地。并且，土地變更必須先在規(guī)劃用途上進行確定，然后需要重新進行招拍掛?！　?、變更土地性質后的房產，如果已經獲得房產證，還是能夠正常過戶的。　　5、只是土地性質需在國土局轉，變更之后土地性質仍保持工業(yè)用地性質。

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• 問 ??工業(yè)用地住宅不能過戶怎么辦?工業(yè)用地的房屋可以買嗎?
  答

  1、工業(yè)用地上的住房，必須要轉變土地性質也就是轉住宅用地的房子才能上市交易，否則可能存在非法操作，因為土地性質一般很難發(fā)生變更，因為國家規(guī)定嚴禁在工業(yè)用地上開發(fā)建設除工業(yè)廠房、工業(yè)用房、工業(yè)配套用房之外的任何形式的住房出售。2、另外由于工業(yè)用地國家規(guī)定使用期限為50年，居住用地使用期限為70年，工業(yè)用地轉住宅用地在變更土地性質后的房產，如果已經獲得房產證，還是能夠正常過戶的，并且能夠享受住宅用地的70年產權。3、工業(yè)用地在正常交易之前，這塊土地必須先由工業(yè)用地轉變?yōu)樽≌玫?，并且，土地變更必須先在?guī)劃用途上進行確定，然后需要重新進行招拍掛，購房者才能正常交易，否則會有很大的風險。工業(yè)用地轉住宅用地的房子購買流程：大致程序首先要到規(guī)劃部門變更規(guī)劃，其次憑變更的規(guī)劃到國土部門變更土地使用性質，并補交土地出讓金，工業(yè)用地轉住宅用地后就可正常申請購買了。1、需要準備以下材料：簽定金協(xié)議，簽買賣合同付**，簽貸款合同、抵押合同，辦產證身份證、結婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號。2、需要確認：確認符合買房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認定），貸款方式是公積金貸款還是商業(yè)貸款或者是組合貸款。3、確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同，貸款需支付**款，辦理產權交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。

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