申請農村宅基地的程序是怎樣的？

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• 158****0376

  聽說申請宅基地，得先跟村里說，然后鄉(xiāng)鎮(zhèn)，最后縣里批，好像挺復雜的。

  查看全文↓ 2025-01-04 19:08:30
• 132****1572

  申請農村宅基地，需經村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣級審批。

  查看全文↓ 2025-01-03 23:47:10
• 185****4216

  申請宅基地，先找村委，再跑鄉(xiāng)鎮(zhèn)，最后縣里批，搞定！

  查看全文↓ 2025-01-03 21:39:00

相關問題

• 問 農村宅基地申請程序是怎樣的？
  答

  每個地方不太一樣　　查詢一下你們地區(qū)的審批辦法　　舉例：　　第十二條 申請人申請和村委會初審。　　申請人本人向村委會書面申請。村委會初審申請人的條件及初選的宅基地位置、面積。初審擬同意的，提交村民會議討論。經村民會議討論通過后，張榜公示10天。　　公示期滿無異議的，申請人填寫《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書申請、審批表》、《農村居民住宅用地呈報表》和《土地登記申請書》。村委會蓋章后，連同申請人居民身份證和戶籍證明一并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)?！　〉谑龡l 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)受理申請后，對申請人條件進行審查。　　第十四條 規(guī)劃選址。經鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)審查同意的申請宗地，履行規(guī)劃選址審批手續(xù)?！　ξ挥诔鞘幸?guī)劃建成區(qū)以內的村莊，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)初審后報所在區(qū)建設行政主管部門審查，審查同意后報市規(guī)劃行政主管部門審核，經審核符合村莊規(guī)劃的，核發(fā)《建設項目規(guī)劃選址意見書》?！　ξ挥诔鞘幸?guī)劃建成區(qū)以外的村莊，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)首先確認申請宗地是否使用耕地。對確需使用耕地的，經審查后報所在區(qū)建設行政主管部門核發(fā)《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》;對使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)直接核發(fā)《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》?！　〉谑鍡l 規(guī)劃選址確定后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)組織國土資源所及相關部門進行地籍調查并實地丈量面積，確定四至范圍，繪制宗地草圖，組織相鄰利害關系人現(xiàn)場指界?！　〉谑鶙l 對經全面審核擬同意的申請宗地，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)整理上報申請報件。報件包括：規(guī)劃選址審批手續(xù)、《農村居民住宅用地呈報表》、《土地登記申請書》、申請人居民身份證和戶籍證明復印件。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)在報件指定欄目填寫意見，經鄉(xiāng)鎮(zhèn)長(街道辦事處主任)簽字，加蓋公章后報所在區(qū)國土資源分局。　　第十七條 市國土資源行政主管部門審查。國土資源分局對轄區(qū)內上報的申請宗地情況進一步審查，審查無誤的，報市國土資源局。市國土資源局對申請報件進行全面審查，并對20%以上的申請宗地實地抽查，經審查無誤后，報市政府審批?！　κ姓鷾实恼?，由市國土資源部門負責頒發(fā)《集體土地使用證》，辦理土地登記手續(xù)。

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• 問 ??農村宅基地申請程序是如何的？
  答

  　每個地方不太一樣　　查詢一下你們地區(qū)的審批辦法　　舉例：　　第十二條 申請人申請和村委會初審?！　∩暾埲吮救讼虼逦瘯嫔暾垺４逦瘯鯇徤暾埲说臈l件及初選的宅基地位置、面積。初審擬同意的，提交村民會議討論。經村民會議討論通過后，張榜公示10天。　　公示期滿無異議的，申請人填寫《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書申請、審批表》、《農村居民住宅用地呈報表》和《土地登記申請書》。村委會蓋章后，連同申請人居民身份證和戶籍證明一并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)?！　〉谑龡l 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)受理申請后，對申請人條件進行審查。　　第十四條 規(guī)劃選址。經鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)審查同意的申請宗地，履行規(guī)劃選址審批手續(xù)?！　ξ挥诔鞘幸?guī)劃建成區(qū)以內的村莊，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)初審后報所在區(qū)建設行政主管部門審查，審查同意后報市規(guī)劃行政主管部門審核，經審核符合村莊規(guī)劃的，核發(fā)《建設項目規(guī)劃選址意見書》。　　對位于城市規(guī)劃建成區(qū)以外的村莊，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)首先確認申請宗地是否使用耕地。對確需使用耕地的，經審查后報所在區(qū)建設行政主管部門核發(fā)《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》;對使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)直接核發(fā)《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》?！　〉谑鍡l 規(guī)劃選址確定后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)組織國土資源所及相關部門進行地籍調查并實地丈量面積，確定四至范圍，繪制宗地草圖，組織相鄰利害關系人現(xiàn)場指界?！　〉谑鶙l 對經全面審核擬同意的申請宗地，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)整理上報申請報件。報件包括：規(guī)劃選址審批手續(xù)、《農村居民住宅用地呈報表》、《土地登記申請書》、申請人居民身份證和戶籍證明復印件。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦事處)在報件指定欄目填寫意見，經鄉(xiāng)鎮(zhèn)長(街道辦事處主任)簽字，加蓋公章后報所在區(qū)國土資源分局。　　第十七條 市國土資源行政主管部門審查。國土資源分局對轄區(qū)內上報的申請宗地情況進一步審查，審查無誤的，報市國土資源局。市國土資源局對申請報件進行全面審查，并對20%以上的申請宗地實地抽查，經審查無誤后，報市政府審批?！　κ姓鷾实恼?，由市國土資源部門負責頒發(fā)《集體土地使用證》，辦理土地登記手續(xù)。

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• 問 農村宅基地審批程序是怎樣的？
  答

  農村宅基地的申請報批程序：(一)申請，村村民修建住宅需要使用宅基地的，由本人向集體經濟合作社提出申請，農村集體經濟組織將申請宅基地建房的地點、用地面積、擬用地類等內容張榜公布，征求群眾意見，公布7天期滿后無異議的，報經鎮(zhèn)(街)國土資源和房屋管理所審查。(二)審查審核，鎮(zhèn)(街)國土資源和房屋管理所受理宅基地申請后，要實地審查申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃，審查符合條件的報鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審核同意后(受理申請之日起20個工作日內審查審核完畢)，并報區(qū)國土資源和房屋管理局審批。在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外，使用非耕地的鎮(zhèn)(街)國土房管所可先行發(fā)放許可證，再報區(qū)局完善手續(xù)。(三)審批，自2005年8月1日起，區(qū)國土資源和房屋管理局負責審批農村村民宅基地建設用地。用地申請及有關資料由鎮(zhèn)(街)管理所送到區(qū)國土資源和房屋管理局，區(qū)國土房管局在15個工作日內審批完畢，并頒發(fā)《江津區(qū)農村建設用地審批許可證》。(四)宅基地經區(qū)國土資源和房屋管理局依法批準后，由鎮(zhèn)(街)國地資源和房屋管理所將審批結果在當?shù)毓静⒌綄嵉卣闪俊⒎啪€。(五)農村村民住宅建成后，鎮(zhèn)(街)國土資源和房屋管理所實地檢查是否按照批準的面積和位置使用土地，辦地權屬登記。

• 問 ??農村宅基地建房程序具體是怎樣的？
  答

  一.使用時有面積限制政府批了多少面積，就只能用多少面積，如果超出批準面積建房，就屬于違法用地，被執(zhí)法部門查到，要接受行政處罰的，比如罰款、沒收、拆除等，嚴重的還可能坐牢。二.不能擅自改變用途宅基地是住宅用地，雖然一般情況下也允許作為農業(yè)附屬用地，比如作為倉庫使用，或者建個家庭作坊，用于農產品加工業(yè)、手工業(yè)等，但絕不能建設規(guī)模化的廠房，更加不能搞變相的房地產開發(fā)，分割出售給他人。三.要服從政府的統(tǒng)一規(guī)劃現(xiàn)在很多地方的農村個人自建房，都有建房的模板。就算沒有模板，也會有一些具體規(guī)定，比如高度不能超過3層等。任何新建、改建、重建和擴建行為，都要經過規(guī)劃許可。未批準建設的房子，屬于違章建筑。四.不能非法轉讓宅基地是農村集體經濟組織分給本村村民用于日常居住的，除了經過集體經濟組織同意的本村村民之間的合理調劑，農民是不能把宅基地變相賣給其他人的，特別是不能賣給外村人和城里人。五.不能閑置著長期不用以前的話，很多人都會選擇將房子修建好了以后，就會將房子閑置在哪里，想的就是反正放在哪里也是自己的，以后如果能夠有**空間，賣了也是非常劃算的!不過呢閑置跟城里的土地一樣，閑置超過2年時間，政府或者經政府批準村級組織就可以無償收回。這主要是考慮到土地資源的緊缺性。

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• 問 ??農村宅基地確權程序是如何的？
  答

  （1）農村村民一戶只能擁有一處依法批準使用不超過規(guī)定面積的宅基地，對宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的，可以按現(xiàn)有實際使用面積進行確權登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至1987年《土地管理法》實施前，農村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標準的，超過部分按當時國家和地方有關規(guī)定處理后，可以按實際使用面積進行確權登記。1987年《土地管理法》實施后，農村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標準的，按照實際批準面積進行確權登記，并在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設時，按有關規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定面積標準重新進行確權登記。(2)符合規(guī)定分戶建房標準而未分戶，現(xiàn)宅基地不超過分戶合計面積的，不作為超面積處理。(3)非農業(yè)戶口居民（含華僑）原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為非本農民集體成員”。(4)已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。(5)非本農民集體的農民，因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建，在符合當?shù)匾?guī)劃的前提下，經本農民集體大多數(shù)成員同意并經有權機關批準異地建房的，可按規(guī)定確權登記發(fā)證。(6)對于沒有權屬來源證明的宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，由村委會出具證明并公告15天無異議，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報縣級人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅基地使用權。（7）空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復的宅基地，不確定使用權。

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