哪些房子是不允許上市交易的？

已有6個(gè)回答

• 181****3756

  我買房多年，經(jīng)驗(yàn)告訴我，沒房產(chǎn)證、被查封、權(quán)屬不清、未解押、未滿限售期的房子都不能買，風(fēng)險(xiǎn)很大。

  查看全文↓ 2025-01-14 13:58:36
• 132****0931

  未取得房產(chǎn)證、被查封、權(quán)屬不清、未解押、未滿限售期的房子不能交易。

  查看全文↓ 2025-01-11 17:24:44
• 132****5563

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，未取得房產(chǎn)證、被查封、權(quán)屬不清、未解押的房屋不得上市交易，購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2025-01-07 21:06:06
• 184****7484

  未取得房產(chǎn)證、被查封、權(quán)屬不清的房子無(wú)法辦理貸款，購(gòu)房者需注意。

  查看全文↓ 2025-01-05 14:24:24
• 133****3887

  未取得房產(chǎn)證、被查封、權(quán)屬不清、未解押、未滿限售期的房子都不能交易，投資時(shí)務(wù)必避開。

  查看全文↓ 2025-01-04 18:55:37
• 151****7950

  根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，不允許上市交易的房子包括：1. 未取得房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋；2. 被法院查封、扣押的房屋；3. 存在權(quán)屬爭(zhēng)議的房屋；4. 未解除抵押的房屋；5. 未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房；6. 未滿3年的限價(jià)商品房；7. 未滿2年的共有產(chǎn)權(quán)房；8. 未滿2年的拆遷安置房；9. 未滿2年的公租房；10. 未滿2年的廉租房。以上情況的房屋均不得上市交易，購(gòu)房者需注意規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-01-04 17:46:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想問(wèn)下哪些房產(chǎn)是不允許轉(zhuǎn)讓的呢？
  答

  有些經(jīng)適房之類的也不行吧~

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??廉租房不允許買車嗎？
  答

  您好，需要看您所住廉租房的性質(zhì)決定

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么不允許自建房
  答

  建多了，商品房銷售不了

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)交完房5年內(nèi)是不是不允許交易
  答

  可以交易！沒滿2年可以賣，只要是交樓有房證產(chǎn)就可以賣。滿2年可以免營(yíng)業(yè)稅。這是目前的政策。房子滿2年和滿5年有何區(qū)別？滿五勝過(guò)滿二？都是免稅，免稅的稅種一樣嗎？ 滿五中的滿五是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年；則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足滿五的條件即可免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。而財(cái)政部于今年3月30日新公布的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》中將5年標(biāo)準(zhǔn)降為2年，具體如下： 1、個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅； 2、個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅； 3、個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。通知自2015年3月31日起執(zhí)行。 而滿二中的其實(shí)并沒有什么特殊含義，只有滿五有另外的含義。 1、房產(chǎn)證滿5年，并且是住房的不需要交個(gè)人所得稅； 2、房產(chǎn)證滿5年，不是住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%； 3、房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%； 通過(guò)對(duì)比可以得知，滿二只是免征營(yíng)業(yè)稅，該交的個(gè)稅還是要交的，而滿五可免雙稅（營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么不允許市場(chǎng)交易？
  答

  據(jù)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房是不能在市場(chǎng)上賣的，因?yàn)樗漠a(chǎn)權(quán)證明不夠全面。

  全部5個(gè)回答>