二手房過戶是否當天交鑰匙？

已有6個回答

• 150****8938

  從法律角度看，過戶后賣方應將房屋交付給買方。但交鑰匙的具體時間，應由雙方在合同中明確約定。如未約定，買方可要求賣方在合理期限內(nèi)交付房屋。

  查看全文↓ 2025-01-20 10:20:29
• 184****9177

  過戶當天交鑰匙與貸款無關(guān)。貸款審批通過后，銀行會將貸款資金劃入賣方賬戶。至于交鑰匙，需要買賣雙方協(xié)商確定。

  查看全文↓ 2025-01-18 16:38:35
• 155****8876

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，約60%的二手房交易在過戶當天交鑰匙，其余40%則在過戶后1-2周內(nèi)交房。交鑰匙時間受多種因素影響，如賣方搬離時間、房屋狀況等。

  查看全文↓ 2025-01-15 08:22:22
• 131****6914

  過戶當天交鑰匙？那得看賣家愿不愿意了。有的賣家急著搬走，過戶完就交鑰匙；有的賣家還想多住幾天，那就得等幾天了。

  查看全文↓ 2025-01-12 22:15:24
• 188****6705

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，二手房過戶后，賣方應將房屋交付給買方。但具體交鑰匙的時間，由買賣雙方協(xié)商確定。政策鼓勵雙方在合同中明確約定交房時間，以保護雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-11 23:20:05
• 155****4319

  二手房過戶是否當天交鑰匙，這取決于買賣雙方的協(xié)商結(jié)果。通常情況下，過戶手續(xù)完成后，賣方會將鑰匙交給買方。但有時，雙方可能會約定在過戶后一段時間內(nèi)交鑰匙，以便賣方有時間搬離。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我們建議雙方在合同中明確交鑰匙的時間，以避免糾紛。過戶流程包括簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，一般需要1-2個月。我們作為專業(yè)經(jīng)紀人，會全程協(xié)助雙方，確保過戶順利進行。

  查看全文↓ 2025-01-11 22:30:55

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶當天交鑰匙嗎
  答

  二手房過戶之后是不是當天交鑰匙可以和房主進行協(xié)商，一般來說是可以的。二手房交易的交樓時間是雙方約定的。原則上講是過戶當日交鑰匙。但是一般實際操作中，大部分是賣家收到全款才交樓。 他的要求是合理的，你不用當心了，過完戶，房子名義上就是你的了。應該是賣家當心能否拿到尾款才對。所以只要是房產(chǎn)已經(jīng)順利過戶，多會拿鑰匙都是可以的，一般來說過戶之后需要等15個工作日左右可以領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。除非碰到國家政策調(diào)整，銀行銀根緊縮，不放款給賣家，一般是不會的。目前國家政策還是比較寬松的。所以你還是不用當心。 提醒你在注意幾個問題： 時間比較長：新房產(chǎn)證15個工作日下來，送到銀行抵押需要15個工作日。加上節(jié)假日40天。 交鑰匙時候，要結(jié)清水電費，物業(yè)費，電視費等。 還有就是水電數(shù)字電視過戶到你的名下。

• 問 二手房過戶當天交鑰匙嗎
  答

  二手房在辦理完過戶之后，只要符合交易的條件，當天就可以交鑰匙。如果說購房者是全款買的二手房，在雙方達成買賣協(xié)議之后，簽署購房合同并且支付定金，也可以申請?zhí)崆敖昏€匙，但如果說購房者是通過貸款購買二手房，一般需要支付首期房款之后，才能夠交鑰匙，具體可以和賣家商量，建議是完成房屋交易的所有程序，取得新的房產(chǎn)證之后，再交鑰匙辦理**后的交接。通過貸款買房，等待審核的時間需要至少20個工作日。所以當找到合適的房源之后，約定購房協(xié)議，在支付一定的購房定金之后，就可以向銀行提出貸款申請?？梢韵却_認自己是否具備有貸款的資格，以及購買該房屋可以貸款的額度大概是多少。銀行確認貸款通知之后，可以和賣家到房屋交易中心辦理過戶。

• 問 二手房過戶后何時交鑰匙？
  答

  從法律角度看，賣方應在過戶登記后及時交付房屋鑰匙。如賣方拖延不交，買方可要求其承擔違約責任。建議雙方明確約定交鑰匙時間，以免產(chǎn)生糾紛。

  全部4個回答>
• 問 二手房全款當天能過戶嗎
  答

  二手房全款當天能過戶的，現(xiàn)在的房屋交易流程已經(jīng)明顯更快，在買賣雙方之間已經(jīng)達成了購買協(xié)議，并且是全款付清購房款有買賣雙方攜帶相關(guān)的證件，可以在當天辦理房屋的轉(zhuǎn)移手續(xù)。全款購房因為不需要通過銀行的貸款申請，所以辦理的速度也會比較快，在提出申請之后，一般在7~15個工作日內(nèi)就能夠領(lǐng)取到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。購買二手房時，首先要查驗房子的產(chǎn)權(quán)是否歸屬于賣方所有要檢查房屋所有產(chǎn)權(quán)證的原件，對于一些之前是公房的房改房，必須向原商品房購買單位征得同意之后才能夠購買。其次對于房產(chǎn)的真實性和有效性要做好調(diào)查，有些房子有多個房屋所有產(chǎn)權(quán)人，存在有共有產(chǎn)權(quán)關(guān)系，一定要所有人都到場簽署買賣交易合同才具備有可效性，才能夠完成過戶。

• 問 二手房過戶當天拿證嗎
  答

  二手房過戶也不是當天拿證的，在買賣二手房交易完成之后，先要去房管局辦理過戶的手續(xù)，所有手續(xù)齊全之后，等待通知交完相應的契稅，等待差不多10多個工作日就可以拿到自己新的產(chǎn)權(quán)證。在過戶當天只辦理的是過戶手續(xù)，還需要房管局進行審核以及審批，對相應的資料進行審查，等待全部流程結(jié)束之后，才可以更換產(chǎn)權(quán)人。在買賣二手房的過程當中，對于有貸款的情況之下，可以在合同簽訂后三個工作日內(nèi)將**款支付，并且約定進行房產(chǎn)變更的時間，差不多在付完尾款之后的所有其余房款之后，20個工作日就可以領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，等待拿到新的房產(chǎn)證之后，才可以辦理相關(guān)的交接手續(xù)，比如說物業(yè)的交接，水電煤氣的過戶，等所有的事情辦理完成之后，才會將**終的尾款結(jié)清。