房屋維修基金如何辦理過戶？

已有3個回答

• 180****0865

  我聽說房屋維修基金過戶是賣房時需要辦的手續(xù)之一。好像是要把基金賬戶里的錢轉給買家。具體怎么操作我也不太清楚，可能需要找專業(yè)人士咨詢一下。不過聽說這個流程挺重要的，辦不好可能會影響房子過戶。

  查看全文↓ 2025-01-22 21:06:36
• 134****7498

  房屋維修基金過戶是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)數(shù)據(jù)分析，過戶流程的合規(guī)性直接影響交易效率。建議買賣雙方提前了解政策要求，準備齊全材料，及時辦理過戶，以保障雙方權益。同時，過戶過程中的透明度和效率也是衡量市場成熟度的重要指標。

  查看全文↓ 2025-01-21 23:48:34
• 181****0506

  房屋維修基金過戶需遵循《物業(yè)管理條例》規(guī)定。業(yè)主轉讓房屋時，應將維修基金賬戶余額一并轉讓給買方。具體流程包括：1. 雙方簽訂房屋買賣合同，明確維修基金歸屬；2. 賣方至維修基金管理單位辦理過戶手續(xù)，提交相關材料；3. 管理單位審核后，將維修基金賬戶余額劃轉至買方名下。過戶過程中，需確保材料真實、完整，避免影響過戶進度。

  查看全文↓ 2025-01-21 23:16:21

相關問題

• 問 ?? 房屋維修基金如何辦理過戶
  答

  住房維修基金過戶所需資料：1、買賣雙方簽署的房屋轉讓協(xié)議或買方已取得的房屋產(chǎn)權證明;2、買賣雙方簽字的同意維修資金過戶的協(xié)議;3、房屋受讓人(買方)身份證明原件及復印件。4、《XX市住宅專項維修資金專用收據(jù)》原件及復印件(第二聯(lián)、第四聯(lián)，已辦理產(chǎn)權的不用提供第四聯(lián))需注意的是：因故無法提供《XX市住宅專項維修資金專用收據(jù)》原件的，需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續(xù);業(yè)主本人不能到場的，代理人應攜帶業(yè)主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委托書辦理。維修基金過戶流程：1、業(yè)主到所在轄區(qū)的小區(qū)辦領取“維修資金變更審核表”三份。2、業(yè)主到原開票單位簽署審核意見。3、業(yè)主持相關資料及相關資料的復印件(一式三份)到區(qū)小區(qū)辦辦理網(wǎng)上查詢并認證審核。4、業(yè)主持審批件送轉銀行維修資金管理部審后，由銀行更改業(yè)主信息。5、業(yè)主持核準的手續(xù)辦理產(chǎn)權登記。6、維修資金專用收據(jù)丟失：(1)第四聯(lián)丟失需開發(fā)單位出示情況說明，加蓋公章;(2)第五聯(lián)丟失需刊登報刊聲明(市級以上報刊);(3)第六聯(lián)丟失需本人寫出情況說明，并按本人手印，下附本人身份證復印件。因故無法提供住宅專項維修資金專用收據(jù)原件的，需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續(xù)。業(yè)主本人不能到場的，代理人應攜帶業(yè)主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委托書辦理。市民在辦理公共維修基金過戶時，需了解公共維修基金過戶流程及需要準備的材料。

  全部3個回答>
• 問 ??房子維修基金要過戶嗎？房屋維修基金過戶如何辦理？
  答

  二手房過戶不需要交維修基金。一，根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋所有權轉讓時，業(yè)主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。受讓人應當持住宅專項維修基金過戶的協(xié)議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。如果維修基金發(fā)票丟失，業(yè)主可以到房地產(chǎn)檔案館去調(diào)取底聯(lián)并復印，再保留一個復印件。二，現(xiàn)在許多人購房的時候往往只注意到了房子的具體事宜，而忽略了未來可能出出現(xiàn)的問題，比如近來被人們所熟悉的房子維修基金，在買房時不一定用到，但在以后不知道什么時候就需要了。三，發(fā)生緊急情況可申請應急維修維修基金由物業(yè)公司管理，但是小區(qū)的日常養(yǎng)護只能由物業(yè)費支出，當需要對小區(qū)共有部位、共有設施設備進行更新、大修，物業(yè)費不足以承擔，而需要動用維修基金時，必須由小區(qū)的業(yè)主委員會組織業(yè)主大會討論批準，方可動用。

  全部5個回答>
• 問 辦理過戶維修基金去哪些部門？
  答

  房屋維修基金過戶需的材料1、需買賣雙方簽署的房屋轉讓協(xié)議或買方已取得的房屋產(chǎn)權證明；買賣雙方簽字的同意維修資金過戶的協(xié)議；房屋受讓人（買方）身份證明原件及復印件。2、準備有關《XX市住宅專項維修資金專用收據(jù)》原件及復印件（第二聯(lián)、第四聯(lián)，已辦理產(chǎn)權的不用提供第四聯(lián)）。3、注意：因故無法提供《XX市住宅專項維修資金專用收據(jù)》原件的，需由房屋轉讓人、受讓人雙方到場辦理過戶手續(xù)；業(yè)主本人不能到場的，代理人應攜帶業(yè)主本人身份證原件、代理人身份證原件及授權委托書辦理。房屋維修基金過戶流程1、要到所在轄區(qū)的小區(qū)辦領取“維修資金變更審核表”三份。業(yè)主到原開票單位簽署審核意見。業(yè)主持相關資料及相關資料的復印件（一式三份）到區(qū)小區(qū)辦辦理網(wǎng)上查詢并認證審核。2、當持審批件送轉銀行維修資金管理部審后，由銀行更改業(yè)主信息。業(yè)主持核準的手續(xù)辦理產(chǎn)權登記。3、如果維修資金專用收據(jù)丟失，第四聯(lián)丟失需開發(fā)單位出示情況說明，加蓋公章；第五聯(lián)丟失需刊登報刊聲明（市級以上報刊）；第六聯(lián)丟失需本人寫出情況說明，并按本人手印，下附本人身份證復印件。

  全部3個回答>
• 問 ??房屋維修基金用過戶嗎？如何辦理？
  答

  買賣雙方在房管局簽訂買賣合同之后，繳納測量費、工本費之前有一個窗口就是辦理維修基金過戶的，程序很簡單，打印出來直接蓋房管局財務章即完成維修基金過戶。

  全部3個回答>
• 問 維修基金需要過戶嗎? 房屋維修基金過戶怎么辦理
  答

  二手房過戶后，**好將維修基金過戶或更名。因為繳納過的維修基金，會得到發(fā)票，在需要維修時出示發(fā)票使用維修基金。如果不過戶，就無法辦理銀行的查詢卡，萬一發(fā)票丟了，業(yè)主僅拿房產(chǎn)證是無法補辦的，這樣會影響將來的房屋維修。維修基金的過戶手續(xù)極為簡便，不再需要買賣雙方（包括初次購房業(yè)主）到場，受讓人自己即可辦理。對于一次性繳納房款的購房人，新業(yè)主只需持過戶后的房產(chǎn)證和本人身份證明，就可以到市資金中心區(qū)縣管理部或業(yè)委會開戶銀行辦理維修基金過戶手續(xù)。而貸款購買的購房人，則需要與銀行簽署一個“他項權利證明”，然后可以持他項權利證明和身份證明，到上述部門或銀行辦理過戶手續(xù)。

  全部3個回答>