動遷房需要滿多少年才能過戶？

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• 166****0801

  動遷房過戶需滿5年，這是基于《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。在此期間，您應(yīng)妥善保管相關(guān)權(quán)屬證明，以保障自身權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-01-22 16:09:08
• 180****4432

  動遷房過戶需滿5年，在此期間，您可以考慮其他房產(chǎn)投資或融資方案。如需貸款，建議提前咨詢銀行，了解相關(guān)政策和利率。

  查看全文↓ 2025-01-21 23:04:21
• 180****7776

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，動遷房在取得房屋所有權(quán)證后，需滿5年方可辦理過戶手續(xù)。這一政策旨在保護(hù)動遷戶的合法權(quán)益，防止房地產(chǎn)市場的過度投機(jī)行為。

  查看全文↓ 2025-01-21 22:22:43

相關(guān)問題

• 問 ?? 動遷房要滿多少年之后才能賣
  答

  動遷房是否可以買賣，要分情況：1.因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。這類房子的房屋產(chǎn)權(quán)是屬于個(gè)人的，但是它的所有權(quán)是有限制的，也就是說在一定期限內(nèi)（一般情況下是5年），房子是不能上市交易的。2.因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。這種房子和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。如果動遷房取得房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿，這樣的動遷房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的動遷房可以買賣。沒有房產(chǎn)證的動遷房，或者有房產(chǎn)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的動遷房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間漫長，不確定因素多，可能會出現(xiàn)如下一些風(fēng)險(xiǎn)：1.家庭成員內(nèi)部可能對動遷房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，**終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定；2.無產(chǎn)權(quán)的動遷房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證；3.因交易時(shí)間漫長，房價(jià)變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋轉(zhuǎn)賣給他人，并在可以過戶交易時(shí)先行過戶給他人，那么購買方就很難實(shí)現(xiàn)購房，只能主張債權(quán)；4.在購買方等待過戶的漫長時(shí)間內(nèi)，有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封。以上就是有關(guān)動遷房的相關(guān)內(nèi)容，購房者不要只看到動遷房低廉的價(jià)格，還應(yīng)該看到它的風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎購買此類房屋

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• 問 動遷房要滿多少年之后才能賣?動遷房幾年可以買賣
  答

  動遷房有產(chǎn)權(quán)，但是五年不到，如果買賣要注意什么購買動遷房房注意以下幾點(diǎn)：1、因?yàn)槭俏崔k理產(chǎn)證的動遷房，無法辦即刻理過戶，要避免出賣人臨時(shí)違約要求加價(jià)。2、黑心房東一房二賣拆遷房買賣時(shí)通常尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，辦證時(shí)必須先將產(chǎn)證辦在被拆遷人名下，再由出賣人配合過戶至買受人，因此買房和辦證中間可能有幾年的時(shí)間差。法官提醒廣大市民，盡量不要買尚未辦證的拆遷房，買房時(shí)要謹(jǐn)慎查看房產(chǎn)證等原件，在可以辦理房產(chǎn)證的第一時(shí)間敦促賣方配合過戶，避免出現(xiàn)一房二賣。

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• 問 動遷房需要居住多久才能過戶？
  答

  動遷房過戶，住多久不是問題，政策說了算。

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• 問 蘇州動遷房滿幾年過戶
  答

  拆遷房買賣是這樣的！1 不滿3年不能上市買賣！2 滿3年后不滿5年要交百分之一的個(gè)人所得稅3 拆遷房是使用權(quán)的房子必須轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)才能買賣 轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)用大概現(xiàn)在2W左右吧···4 無論拆遷房，商品房還是2手買進(jìn)房過戶都是和下加簽訂好合同后去交易中心帶好身份證，戶口本，結(jié)婚證，買賣合同，房產(chǎn)證密碼去交易中心過戶。

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• 問 動遷房在多少年后可以進(jìn)行買賣？
  答

  聽說動遷房要等幾年才能賣，具體時(shí)間得看政策，可以問問房產(chǎn)中介或者銀行。

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