購買二手房應(yīng)如何辦理貸款？

已有6個(gè)回答

• 133****0133

  買二手房貸款，關(guān)鍵是找對銀行，利率低，服務(wù)好。資料要齊全，過戶要快，別拖。按時(shí)還款，信用好，以后貸款更容易。

  查看全文↓ 2025-01-22 12:39:15
• 151****4306

  二手房貸款：評估房產(chǎn)，準(zhǔn)備資料，銀行申請，過戶抵押，銀行放款，按月還款。

  查看全文↓ 2025-01-19 15:54:58
• 151****3251

  二手房貸款市場受利率、政策影響較大，需關(guān)注市場動(dòng)態(tài)。近年來，貸款利率有所下降，有利于刺激二手房市場交易。

  查看全文↓ 2025-01-17 15:53:16
• 166****7065

  買二手房貸款？就是先找銀行借錢買房，然后慢慢還唄。記得按時(shí)還，不然銀行可不答應(yīng)。

  查看全文↓ 2025-01-13 20:24:26
• 166****7771

  買二手房貸款，先找銀行問清楚需要啥材料，準(zhǔn)備好了就提交申請。銀行批了，房子過戶后，銀行就放款，然后每月按時(shí)還錢就行。

  查看全文↓ 2025-01-12 23:09:42
• 134****9015

  購買二手房辦理貸款，首先需評估房產(chǎn)價(jià)值，準(zhǔn)備個(gè)人征信報(bào)告、收入證明等資料。選擇銀行后，提交貸款申請，銀行審批通過后，簽訂貸款合同。接著辦理房產(chǎn)過戶，將房產(chǎn)抵押給銀行。最后，銀行放款，按月還款。整個(gè)流程需注意資料準(zhǔn)備、銀行選擇、利率比較等細(xì)節(jié)。

  查看全文↓ 2025-01-12 21:03:03

相關(guān)問題

• 問 購買二手房應(yīng)如何申請貸款？
  答

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，購買二手房可申請商業(yè)貸款或公積金貸款。需提供身份證明、收入證明、房產(chǎn)評估報(bào)告等。利率受市場影響，建議關(guān)注央行政策，選擇合適時(shí)機(jī)。

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• 問 購買二手房如何辦理貸款? 購買二手房如何申請貸款？
  答

  1、首先需要第一手業(yè)主必須到房管局認(rèn)可的房地產(chǎn)評估公司出具一式兩份的《房屋評估報(bào)告》（內(nèi)容為房子的位置、面積、戶型、市場估價(jià)等）2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯(cuò)漏；建議直接在房管局購買標(biāo)準(zhǔn)格式合同，填寫相關(guān)內(nèi)容，雙方簽字按手指摸。3、合同必須經(jīng)過市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過房管局蓋章認(rèn)證，方可具備法律效力。4、出讓方攜帶房產(chǎn)證，購房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價(jià)格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應(yīng)由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購買方需持一份《房屋買賣合同》到財(cái)政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評估價(jià)格的1.5%-3%），領(lǐng)取新的契稅完稅單。5、雙方攜帶身份證，《房屋買賣合同》、《房屋評估報(bào)告》；出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點(diǎn)中繳納的各種稅費(fèi)單據(jù)，購買方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設(shè)銀行），咨詢一下二手房貸款業(yè)務(wù)如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購買方填寫貸款申請表格。6、銀行工作人員會把雙方所有資料送房管局，辦理過戶手續(xù)，并辦理出購買方名字的新房產(chǎn)證。銀行以該房產(chǎn)證作為抵押，向購買方發(fā)放70%的貸款，同時(shí)將該筆貸款劃入出讓方的帳戶，交易完成。

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• 問 二手房按揭貸款應(yīng)如何辦理？
  答

  辦理二手房按揭貸款，需注意合同條款，確保貸款利率、期限、還款方式等符合法律規(guī)定。建議委托專業(yè)律師審核合同，保護(hù)自身權(quán)益，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有貸款的二手房應(yīng)如何購買？
  答

  買有貸款的二手房，先讓賣家結(jié)清貸款，再過戶。自己再申請貸款，注意評估還款能力，別讓房子成為負(fù)擔(dān)。

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• 問 如何貸款購買二手房? 買二手房怎樣辦理貸款？
  答

  辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。（3）招行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時(shí)通知您，您在申請貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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