吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >銀行貸款 >貸款流程 >詳情

購買二手房應(yīng)如何辦理貸款?

166****6686 | 2025-01-12 09:28:54

已有6個(gè)回答

  • 133****0133

    買二手房貸款,關(guān)鍵是找對銀行,利率低,服務(wù)好。資料要齊全,過戶要快,別拖。按時(shí)還款,信用好,以后貸款更容易。

    查看全文↓ 2025-01-22 12:39:15
  • 151****4306

    二手房貸款:評估房產(chǎn),準(zhǔn)備資料,銀行申請,過戶抵押,銀行放款,按月還款。

    查看全文↓ 2025-01-19 15:54:58
  • 151****3251

    二手房貸款市場受利率、政策影響較大,需關(guān)注市場動(dòng)態(tài)。近年來,貸款利率有所下降,有利于刺激二手房市場交易。

    查看全文↓ 2025-01-17 15:53:16
  • 166****7065

    買二手房貸款?就是先找銀行借錢買房,然后慢慢還唄。記得按時(shí)還,不然銀行可不答應(yīng)。

    查看全文↓ 2025-01-13 20:24:26
  • 166****7771

    買二手房貸款,先找銀行問清楚需要啥材料,準(zhǔn)備好了就提交申請。銀行批了,房子過戶后,銀行就放款,然后每月按時(shí)還錢就行。

    查看全文↓ 2025-01-12 23:09:42
  • 134****9015

    購買二手房辦理貸款,首先需評估房產(chǎn)價(jià)值,準(zhǔn)備個(gè)人征信報(bào)告、收入證明等資料。選擇銀行后,提交貸款申請,銀行審批通過后,簽訂貸款合同。接著辦理房產(chǎn)過戶,將房產(chǎn)抵押給銀行。最后,銀行放款,按月還款。整個(gè)流程需注意資料準(zhǔn)備、銀行選擇、利率比較等細(xì)節(jié)。

    查看全文↓ 2025-01-12 21:03:03

相關(guān)問題

  • 根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》,購買二手房可申請商業(yè)貸款或公積金貸款。需提供身份證明、收入證明、房產(chǎn)評估報(bào)告等。利率受市場影響,建議關(guān)注央行政策,選擇合適時(shí)機(jī)。

    全部3個(gè)回答>
  • 1、首先需要第一手業(yè)主必須到房管局認(rèn)可的房地產(chǎn)評估公司出具一式兩份的《房屋評估報(bào)告》(內(nèi)容為房子的位置、面積、戶型、市場估價(jià)等)2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》,合同可以自擬,但很容易出現(xiàn)錯(cuò)漏;建議直接在房管局購買標(biāo)準(zhǔn)格式合同,填寫相關(guān)內(nèi)容,雙方簽字按手指摸。3、合同必須經(jīng)過市公證處公正蓋章,或者是經(jīng)過房管局蓋章認(rèn)證,方可具備法律效力。4、出讓方攜帶房產(chǎn)證,購房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件,雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費(fèi),具體稅費(fèi)要到稅局核查資料后確定稅款(稅款由房屋價(jià)格、居住年限等因素決定)。原則上稅款應(yīng)由出讓方繳納,具體可以雙方協(xié)商解決。另外,購買方需持一份《房屋買賣合同》到財(cái)政局契稅大廳繳納房屋契稅(房子的評估價(jià)格的1.5%-3%),領(lǐng)取新的契稅完稅單。5、雙方攜帶身份證,《房屋買賣合同》、《房屋評估報(bào)告》;出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點(diǎn)中繳納的各種稅費(fèi)單據(jù),購買方持新的契稅完稅單,到一家可以辦理二手房貸款的銀行(如建設(shè)銀行),咨詢一下二手房貸款業(yè)務(wù)如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料,購買方填寫貸款申請表格。6、銀行工作人員會把雙方所有資料送房管局,辦理過戶手續(xù),并辦理出購買方名字的新房產(chǎn)證。銀行以該房產(chǎn)證作為抵押,向購買方發(fā)放70%的貸款,同時(shí)將該筆貸款劃入出讓方的帳戶,交易完成。

    全部3個(gè)回答>
  • 辦理二手房按揭貸款,需注意合同條款,確保貸款利率、期限、還款方式等符合法律規(guī)定。建議委托專業(yè)律師審核合同,保護(hù)自身權(quán)益,避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

    全部3個(gè)回答>
  • 買有貸款的二手房,先讓賣家結(jié)清貸款,再過戶。自己再申請貸款,注意評估還款能力,別讓房子成為負(fù)擔(dān)。

    全部4個(gè)回答>
  • 辦理二手樓貸款,一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前,向銀行提出貸款申請。所在城市若有招商銀行,可通過招行嘗試申請貸款,貸款申請一般需要提供的申請資料:1.身份證明資料:身份證、軍官證等;2.婚姻證明資料:結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等;3.用途證明資料:所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)(采取交易資金監(jiān)管的,提供監(jiān)管資金入賬證明即可);4.還款能力證明資料(提供以下一種或多種):(1)收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合,且該收入水平足以滿足還款需要的客戶,提供收入證明;(2)對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶,必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于:①提供近一年任意連續(xù)三個(gè)月以上(含)銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單;②提供在相關(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料;③提供家庭資產(chǎn)證明資料,包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。(3)招行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水,無需單位另行出具收入證明;(4)可以提供社保賬戶流水或個(gè)人納稅單的客戶無需單位出具收入證明,招行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Y~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況;若您的這筆貸款還需要提供其它資料,經(jīng)辦行這邊也會及時(shí)通知您,您在申請貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

    全部3個(gè)回答>