購買二手房應如何申請貸款？

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• 130****5642

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，購買二手房可申請商業(yè)貸款或公積金貸款。需提供身份證明、收入證明、房產(chǎn)評估報告等。利率受市場影響，建議關(guān)注央行政策，選擇合適時機。

  查看全文↓ 2024-12-04 18:38:50
• 133****5711

  買二手房貸款，先了解銀行政策，選利率低的。準備身份證、收入證明、房產(chǎn)證明等。找中介幫忙，他們熟悉流程，能省不少事。

  查看全文↓ 2024-12-03 23:38:19
• 185****9289

  作為房產(chǎn)投資者，申請二手房貸款，先評估房產(chǎn)價值和市場趨勢。選擇信譽好的銀行，比較利率和貸款條件。準備好個人信用報告、收入證明和房產(chǎn)評估報告。

  查看全文↓ 2024-12-03 21:15:01

相關(guān)問題

• 問 ??如何購買二手房?購買二手房如何申請貸款？
  答

  1、首先需要第一手業(yè)主必須到房管局認可的房地產(chǎn)評估公司出具一式兩份的《房屋評估報告》（內(nèi)容為房子的位置、面積、戶型、市場估價等）2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯漏；建議直接在房管局購買標準格式合同，填寫相關(guān)內(nèi)容，雙方簽字按手指摸。3、合同必須經(jīng)過市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過房管局蓋章認證，方可具備法律效力。4、出讓方攜帶房產(chǎn)證，購房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費，具體稅費要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購買方需持一份《房屋買賣合同》到財政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評估價格的1.5%-3%），領(lǐng)取新的契稅完稅單。5、雙方攜帶身份證，《房屋買賣合同》、《房屋評估報告》；出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點中繳納的各種稅費單據(jù)，購買方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設(shè)銀行），咨詢一下二手房貸款業(yè)務(wù)如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購買方填寫貸款申請表格。6、銀行工作人員會把雙方所有資料送房管局，辦理過戶手續(xù)，并辦理出購買方名字的新房產(chǎn)證。銀行以該房產(chǎn)證作為抵押，向購買方發(fā)放70%的貸款，同時將該筆貸款劃入出讓方的帳戶，交易完成。

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• 問 購買二手房如何辦理貸款? 購買二手房如何申請貸款？
  答

  1、首先需要第一手業(yè)主必須到房管局認可的房地產(chǎn)評估公司出具一式兩份的《房屋評估報告》（內(nèi)容為房子的位置、面積、戶型、市場估價等）2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯漏；建議直接在房管局購買標準格式合同，填寫相關(guān)內(nèi)容，雙方簽字按手指摸。3、合同必須經(jīng)過市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過房管局蓋章認證，方可具備法律效力。4、出讓方攜帶房產(chǎn)證，購房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費，具體稅費要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購買方需持一份《房屋買賣合同》到財政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評估價格的1.5%-3%），領(lǐng)取新的契稅完稅單。5、雙方攜帶身份證，《房屋買賣合同》、《房屋評估報告》；出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點中繳納的各種稅費單據(jù)，購買方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設(shè)銀行），咨詢一下二手房貸款業(yè)務(wù)如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購買方填寫貸款申請表格。6、銀行工作人員會把雙方所有資料送房管局，辦理過戶手續(xù)，并辦理出購買方名字的新房產(chǎn)證。銀行以該房產(chǎn)證作為抵押，向購買方發(fā)放70%的貸款，同時將該筆貸款劃入出讓方的帳戶，交易完成。

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• 問 購買二手房個人如何申請貸款?
  答

  不通過中介購買二手房，個人可以申請貸款。以建設(shè)銀行的 個人再交易住房貸款，俗稱“二手房貸款”為例：一、申請貸款應提交的資料：1、身份證件；2、借款人償還能力證明材料；3、合法有效的住房交易合同或協(xié)議；4、**款證明材料；5、貸款擔保材料：擬購住房的權(quán)屬證明文件和貸款行認可的評估機構(gòu)出具的擬購住房評估報告書等；6、房產(chǎn)共有人同意出售的書面聲明；7、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。二、辦理流程1、貸款申請：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請表和申請材料。2、貸前調(diào)查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調(diào)查等。3、貸款審批：建行進行貸款審批。4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。

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• 問 購買二手房如何申請公積金貸款
  答

  自己辦是可以的,主要是跑腿的事,但可能會跑一點冤枉路.簽訂購房合同并**.憑房產(chǎn)證個人身份證和公積金帳號到公積金管理中心和相關(guān)銀行填表申請,對房產(chǎn)進行評估并上保險,確定貸款額和月供等.到銀行務(wù)必先問后做.

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• 問 購買二手房如何申請住房公積金貸款？
  答

  申請住房公積金貸款需具備以下條件：（1）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明；（2）按時足額繳存住房公積金：在職職工須連續(xù)、正常繳存住房公積金12個月（含12個月）以上；新參加工作繳存職工須連續(xù)正常繳存公積金6個月（含6個月）以上；外地調(diào)入職工將原繳存公積金轉(zhuǎn)入本市，并由原繳存中心出具證明的均視為正常繳存。（3）能提供購買、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集資建房、市場運作房、經(jīng)濟適用住房、普通商品房、自建房及二手房）的有關(guān)證明材料；（4）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信譽良好，有按時足額償還貸款本息的能力；（5）具有相當于所購自住住房價款30%以上的首期付款，或者具有所建造、翻建、大修自住住房工程款40%以上的自有資金；（6）具有中心和受托銀行認可的房產(chǎn)作為抵押物；（7）同意在受托銀行設(shè)立還款賬戶并同意授權(quán)劃款；（8）同意在擔保公司或保險機構(gòu)辦理保證擔?；蚓C合保險。購買二手房還需提供資料：1.買賣雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》原件1份及其復印件2份；2.繳納房產(chǎn)契稅的稅票原件及其復印件2份；房產(chǎn)價值評估報告書原件及其復印件2份；3.已辦理過戶的房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證原件及其復印件各2份。