新房何時可以開始辦理房產(chǎn)證？

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• 130****3794

  新房交房后，帶齊材料去房管局辦理。

  查看全文↓ 2025-01-16 12:40:43
• 180****9302

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，開發(fā)商交付房屋后，購房者可憑購房合同、發(fā)票等材料，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)證。具體時間依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆土鞒潭ā?/span>

  查看全文↓ 2025-01-15 18:49:47
• 188****2167

  新房交房后，開發(fā)商會提供相關(guān)材料，你就可以去房管局辦理房產(chǎn)證了。記得帶齊證件，一般1-3個月就能拿到。

  查看全文↓ 2025-01-15 18:48:02

相關(guān)問題

• 問 何時辦理房產(chǎn)證?
  答

  一般房產(chǎn)證是在開發(fā)商和你簽訂的購房合同上有約定的,一般是在房子交付給你使用后90個工作日內(nèi),也有120或180個工作日的,這個看你的合同上是怎么約定的,買房子手里一般有購房合同,合同內(nèi)應(yīng)該有相應(yīng)的附件,購房的正式發(fā)票,房屋產(chǎn)權(quán)證(內(nèi)附有土地證.兩證在一起的)

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• 問 新房何時能領(lǐng)取房產(chǎn)證 新房辦理房產(chǎn)證流程有哪些
  答

      我們買房的時候多是期房，買房以后只有購房合同，而無法辦理房產(chǎn)證，那么什么時候可以獲得房產(chǎn)證你知道么？     那么買房以后或者交房以后多久能拿到房產(chǎn)證呢？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購房者拿到房產(chǎn)證的具體的時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒有約定具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么購買期房的購房者也應(yīng)該在房屋交付使用(開發(fā)商交給你鑰匙的時間)后90天內(nèi)取得房產(chǎn)證。具體有關(guān)買房后多久能拿到房產(chǎn)證的內(nèi)容由法律快車編輯為您介紹。     買房以后多長時間能拿到房產(chǎn)證？ 　　按照《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 　　第十八條，由于出賣人自己的原因，買受人在以下期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除了當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任： 　　(一)商品房買賣合同所約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； 　　(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 　　(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已經(jīng)竣工房屋的，自合同訂立之日起90天。 以上其中明確規(guī)定了購房者取得房產(chǎn)證的具體時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。         是否貸款還清才能取得房產(chǎn)證？     那么對于貸款買房，很多人都有這樣的誤解，認(rèn)為在貸款還清之前，房產(chǎn)證需要抵押給銀行，等到貸款全部還清才能取回。實(shí)際上，確實(shí)曾經(jīng)有銀行強(qiáng)制要求借款人用房產(chǎn)證作為抵押，但是目前，這種情況已經(jīng)身份少見。 　　在購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進(jìn)行登記備案，設(shè)定抵押權(quán)。因此，購房者需要到房管局辦理標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，然后把《他項(xiàng)權(quán)利證》放在銀行，就可以拿到房產(chǎn)證了，但是房產(chǎn)證上會備注貸款尚未還清的情況。 　　當(dāng)貸款全部還清之后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。    

• 問 何時辦理房產(chǎn)證？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

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• 問 深圳市私房何時可以辦理房產(chǎn)證？？？？？？？
  答

  去單位查一下能不能上市交易，可以的話，就能取證

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• 問 新房產(chǎn)贈送法是何時開始的
  答

  房產(chǎn)證只記載房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，至于是贈送的還是購買的，還是其他原因得到的，在所不問。只要房產(chǎn)證包括你與開發(fā)商約定的贈送面積，你就是該房產(chǎn)法律上的所有權(quán)人。如果房產(chǎn)證上記載的面積沒有包括該贈送部分，則你不是該部分（指應(yīng)贈送部分）的所有權(quán)人，但你與開發(fā)商簽訂的協(xié)議依然有效，你可以向開發(fā)商主張債權(quán)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。但房屋是以購買還是贈與所得在稅收上是不同的，你可咨詢稅務(wù)部門。