哪些情況下可以辦理退房？

已有5個(gè)回答

• 166****8634

  我聽說，如果房子有問題或者開發(fā)商沒按約定來，可能可以退房。但具體我也不太清楚，最好問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-22 13:36:57
• 133****1642

  我的經(jīng)驗(yàn)是，退房通常因?yàn)殚_發(fā)商違約或房屋問題。務(wù)必仔細(xì)檢查合同，了解你的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-18 15:29:50
• 130****8387

  合同違約、質(zhì)量問題、面積誤差、規(guī)劃變更。

  查看全文↓ 2025-01-16 22:34:42
• 184****6789

  退房時(shí)，需考慮貸款合同條款，提前還款可能產(chǎn)生違約金。建議與銀行溝通，了解具體費(fèi)用和流程。

  查看全文↓ 2025-01-15 23:28:22
• 185****0730

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，退房條件包括：開發(fā)商未按約定交付房屋、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、面積誤差超過3%、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃等。具體政策依據(jù)和數(shù)據(jù)支持可參考相關(guān)法規(guī)。

  查看全文↓ 2025-01-15 19:50:09

相關(guān)問題

• 問 ??二手房過戶后出現(xiàn)問題可以退房嗎
  答

  都過戶完了，就無法再退房了，不過如原業(yè)主同意那可以再賣給他，也可以再出售給別人。二手房過戶流程如下：1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪些情況下可以退房？
  答

  我買房這么多年，退房的情況主要有：房子質(zhì)量不行，面積和合同不一樣，開發(fā)商改規(guī)劃，交房時(shí)間拖太久，或者房子產(chǎn)權(quán)有問題。遇到這些情況，一定要果斷退房，維護(hù)自己的權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>
• 問 在濟(jì)南，哪些情況下可以退房？
  答

  您去建委住保辦查下，家庭年收入都有關(guān)系的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 退房條件是什么？哪些情況下可以退房?
  答

  退房的條件包括約定條件與法定條件兩種。1、延遲交付房屋這種情況是目前買房人**可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般超過三個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、開發(fā)商缺證.導(dǎo)致合同無效目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同。購房人應(yīng)當(dāng)騰空房屋，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況。購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。4、無法得到貸款在簽訂合同時(shí).除一次性付款或分期付款外，都有對(duì)商業(yè)貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款。需要開發(fā)商出具相關(guān)資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發(fā)商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件。購房人因此而不能取得公積金貸款。購房人就可以要求退房。5、拿不到產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權(quán)證.如約定此條件可退房.買房人就可以要求退房。另外，由于前幾年一些房地產(chǎn)運(yùn)作不規(guī)范.一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金.導(dǎo)致購買這些樓盤的購房人入住多年后無法拿到房屋產(chǎn)權(quán)證。購房人也可以要求退房。6、房屋面積誤差超過3%目前.如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，購房人要求退房的，法院將不予支持。而如果面積誤差比絕對(duì)值超出3%，購房人要求退房并要求退賠利息的，法院會(huì)判決購房人勝訴。7、房屋質(zhì)量不合格房屋質(zhì)量不合格是房屋的硬傷，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)較少發(fā)生。出現(xiàn)這種情況，首先是開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》，無法交房?；蛘呤欠课萁桓妒褂煤蟆７课葜黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。據(jù)悉，到目前為止，法院還沒有由于房屋質(zhì)量不合格而判決退房的案例。8、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用根據(jù)**新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。購房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的，法院也會(huì)支持。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績(jī)?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房?jī)?nèi)噪聲影響居住等。9、開發(fā)商把房子抵押如果開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押.或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后。就可以要求退房。如果您的情況符合合同約定的退房條件，我們建議您**好還是請(qǐng)一名律師先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，盡量避免進(jìn)入訴訟程序。如果開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使您滿意，您可根據(jù)自身情況收回退房要求，或讓律師幫您辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁，律師也能幫助您維權(quán)，把損失降到**低。

  全部4個(gè)回答>
• 問 什么情況下可以退房？
  答

  1、開發(fā)商五證不全，如果開發(fā)商在未取得商品房預(yù)售證的情況下銷售房屋的話，購房者有權(quán)退房。2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)，開發(fā)商未經(jīng)購房者同意較大幅度變更設(shè)計(jì)規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸和房屋朝向，根據(jù)合同約定，購房者可以退房。3、房屋面積誤差超過3% 。4、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格無法交付。5、房屋有嚴(yán)重質(zhì)量問題影響使用。6、遲延辦理房屋所有權(quán)登記。