定金啊,聽說簽了認購書就很難退了。
全部5個回答>簽訂認購書后是否必須購買房產(chǎn)?
184****0619 | 2025-01-22 08:28:52
已有6個回答
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132****8693
我聽說簽訂認購書后,通常需要購買房產(chǎn)。但如果有特殊情況,可能可以協(xié)商。最好咨詢專業(yè)人士,了解清楚認購書的具體條款和法律責任。
查看全文↓ 2025-01-31 20:25:21 -
130****8589
簽訂認購書后,購房者應履行購房義務(wù)。若違反,可能承擔違約責任。具體情況需根據(jù)認購書條款和《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)判斷。購房者應審慎簽訂認購書,維護自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-01-30 07:19:03 -
131****6511
簽訂認購書后,購房者應履行購房義務(wù)。如果違約,可能影響個人信用。建議購房者根據(jù)自身經(jīng)濟狀況和市場情況,合理規(guī)劃購房和貸款事宜。
查看全文↓ 2025-01-25 07:47:20 -
188****3845
簽訂認購書后,購房者通常需要履行購房義務(wù)。但市場和政策變化可能影響最終成交。違約成本和市場趨勢是購房者需要考慮的重要因素。
查看全文↓ 2025-01-23 17:16:14 -
181****4106
根據(jù)《合同法》規(guī)定,認購書具有法律效力。簽訂后,購房者應履行購房義務(wù)。若違反,可能面臨違約責任。具體情況需根據(jù)認購書條款和相關(guān)法律法規(guī)判斷。
查看全文↓ 2025-01-22 18:44:19 -
166****1096
簽訂認購書后,通常意味著你已經(jīng)決定購買房產(chǎn),但具體情況還得看認購書的條款。如果違約,可能要承擔一定的責任。
查看全文↓ 2025-01-22 14:22:36

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認購書非必須,但推薦簽署。
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聽說訂金可能退不了,得看合同。開發(fā)商違約了,可能退雙倍。
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我聽說簽訂認購書挺重要的,好像是為了保證雙方的權(quán)益,減少糾紛。不過具體我也不太懂,還是聽專業(yè)人士的意見吧。
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由于商品房買賣合同是屬于一種所涉標的額比較大的民事交易,合同的訂立需要一個過程,當事人雙方為訂立合同須做一些必要的準備。對于購房者來講,其與開發(fā)商對于該商品房買賣合同的內(nèi)容已經(jīng)基本取得一致,但因為還需籌措資金及辦理其他必要的手續(xù)、證件等一些未定情形,故合同一直還未能訂立,但又不愿意放棄成立合同的機會,于是以交付定金的形式作為認購某一特定商品房的擔保以保證待條件成熟后其對于該特定商品房的優(yōu)先購買權(quán)得到保障,開發(fā)商收取定金后也不能將該商品房銷售給其他的購房者。而對于開發(fā)商來講,由于特定商品房買賣的不可重復性,當某一購房者訂購了某套商品房,這套商品房也就排除了其他具有相同購買傾向的客戶訂購的機會,如果訂購方退購該商品房,必然使開發(fā)商因機會的喪失而產(chǎn)生一些經(jīng)濟損失。因此,在這種情況下,雙方采用約定定金來作為以后訂閱商品房預售合同的擔保以實現(xiàn)當事人之間的相互信任,并求**終成立合同,完成交易。而這種交付定金的形式實際上是當事人雙方之間的相互擔保,是平等互利的。對開發(fā)商而言,若其將購房者已交付了訂購定金的某特定商品房銷售給其他的購房者,則其負有向前購房者雙倍返還定金的義務(wù)。同樣地,購房者在簽訂了認購書并交付了定金之后,若由于資金或其他種種屬于購房者自身的原因不想購買該商品房即不愿意簽訂商品房預售合同時,則其已交付的定金不得再要求返還。
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