房屋抵押登記的貸款應如何辦理？

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• 133****2117

  根據(jù)《物權法》規(guī)定，房屋抵押登記是房屋抵押貸款的必要程序。辦理時，需提交房產(chǎn)證、身份證等材料，經(jīng)銀行評估后，雙方簽訂抵押合同，并到房產(chǎn)交易中心辦理登記。這一流程有助于保障雙方權益，防范金融風險。

  查看全文↓ 2025-01-19 15:59:49
• 131****2686

  辦理房屋抵押貸款，需要準備房產(chǎn)證、身份證等材料，然后找銀行申請。銀行會評估房子，確定能貸多少錢。之后要到房產(chǎn)交易中心辦抵押登記。整個過程大概要1-2個月。雖然有點麻煩，但能解決資金問題，還是挺值得的。

  查看全文↓ 2025-01-18 23:33:00
• 134****9982

  辦理房屋抵押登記的貸款，首先需要準備房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等相關材料。然后，向銀行提交貸款申請，銀行會對房屋進行評估，確定貸款額度。評估通過后，雙方簽訂抵押合同，并到房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)。最后，銀行放款。整個流程需要1-2個月。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我會全程協(xié)助您辦理，確保流程順利進行。

  查看全文↓ 2025-01-18 23:29:50

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• 問 個人房屋抵押貸款應如何辦理？
  答

  我聽說辦理房屋抵押貸款，需要房產(chǎn)證、身份證等資料，還要銀行評估房子。具體流程我也不太清楚，你可以咨詢一下專業(yè)人士。

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• 問 如何辦理房屋抵押登記？ 房產(chǎn)證抵押登記怎么辦理
  答

  在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應在房屋產(chǎn)權證收押后，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人，同時向銀行頒發(fā)《房屋他項權證》。

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  答

  建設部《房屋登記辦法》第十一條規(guī)定：“申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料”、第十三條規(guī)定“共有房屋，應當由共有人共同申請”?？梢娢覈F(xiàn)行的房屋登記是以當事人的申請啟動的，因此，對于屬于夫妻共有的房產(chǎn)，應當由夫妻雙方共同向登記機構提出申請?！痘橐龇ā返谑艞l規(guī)定，夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定當采取書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用第十七條、第十八條的規(guī)定（十七、十八條分別規(guī)定了歸夫妻共同所有的財產(chǎn)和夫妻一方財產(chǎn)）。可見，《婚姻法》對家庭財產(chǎn)的規(guī)定，傾向于由當事人自行約定。在現(xiàn)實生活中，將家庭財產(chǎn)特別約定為一方所有的還不占多數(shù)，大部分屬夫妻共有。但是由于各種原因，當事人還不習慣于按共有的房產(chǎn)申請登記，登記機關除了在當事人提供的登記資料明確為共有外（如購房合同由夫妻雙方共同訂立、公證書載明為夫妻共有等），一般是是按當事人的申報，將其作為一方的房產(chǎn)予以登記的。一旦房產(chǎn)在發(fā)生處分，若另一方提出異議，會容易產(chǎn)生糾紛。因此，百姓購房應提高法律意識，屬夫妻共有的，應由夫妻雙方共同申請房屋產(chǎn)權登記，雙方約定為一方所有的，由取得所有權的一方申請登記。

• 問 房屋解抵押的手續(xù)應如何辦理？
  答

  我聽說解抵押就是把房子從銀行手里拿回來，具體怎么操作我也不太清楚，可能要咨詢專業(yè)人士吧。

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• 問 房子抵押貸款應如何辦理？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款，準備材料，銀行申請，簽訂合同，辦理抵押登記。

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