如何獲得經濟適用房的完全產權？

已有4個回答

• 151****5132

  經濟適用房轉完全產權，先住滿5年，再補交土地出讓金，最后辦產權變更。各地政策有差異，建議咨詢當地房管局。

  查看全文↓ 2025-01-24 14:04:47
• 181****4976

  住滿5年，補交土地出讓金，辦理產權變更。

  查看全文↓ 2025-01-22 16:09:19
• 180****6955

  想從經濟適用房升級到完全產權？先住夠5年，再掏錢補交土地出讓金，最后辦個產權變更，搞定！

  查看全文↓ 2025-01-21 19:25:54
• 184****4216

  要獲得經濟適用房的完全產權，首先需滿足當地政策規(guī)定的居住年限，通常為5年。在此期間，您擁有有限產權，即不能自由買賣。滿足年限后，您需向當地住房保障部門申請，補交土地出讓金等費用，辦理產權變更手續(xù)。具體金額和流程，各地有所不同，建議咨詢當地房管局。

  查看全文↓ 2025-01-21 19:11:02

相關問題

• 問 經濟適用房如何取得完全產權?為什么經濟適用房是部分產權?如何獲得完全產權?
  答

  濟適用住房取得完全產權，是指簽訂買賣合同滿5年的經濟適用住房，其權利人按照《辦法》規(guī)定繳納應繳增值收益后取得該套住房占有、使用、收益、處分的全部權利，住房性質變更為普通商品住房的活動；經濟適用住房上市交易，是指簽訂買賣合同滿5年的經濟適用住房，其權利人按照《辦法》規(guī)定繳納應繳增值收益后取得完全產權，同時將該套住房性質變更為普通商品住房并轉讓給第三人的活動。兩者共性為：均以繳納增值收益為必要條件，均可實現由經濟適用住房至普通商品房、由有限產權至完全產權的轉變。同時，兩者也存在一定的區(qū)別：取得完全產權意味著按照《辦法》規(guī)定繳納應繳增值收益后，住房性質由經濟適用住房變?yōu)槠胀ㄉ唐贩?，有限產權變?yōu)橥耆a權，產權人并不發(fā)生變化；而上市交易則意味著住房性質由經濟適用住房變?yōu)槠胀ㄉ唐贩?、有限產權變?yōu)橥耆a權的同時，產權人發(fā)生變化，房屋產權轉移至第三人。

  全部5個回答>
• 問 經濟適用房要怎么獲得完全產權？
  答

  購買經濟適用住房滿5年，并按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款后，即取得完全產權，可上市轉讓，同等條件下，由政府優(yōu)先回購。

  全部2個回答>
• 問 ??經濟適用房是大產權嗎？?如何獲得完全產權?
  答

  產權是一樣的　　商品房可以拿到紅本，　　而經濟適用房是只有綠本　　經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。 經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經濟適用房。　　商品房　　完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、占有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。　　經濟適用房　　國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。根據北京市的規(guī)定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在出售時，購買人要按經濟適用房所在地標定地價的10％交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3％交納。這樣，在辦理完產權過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。

  全部4個回答>
• 問 經濟適用房如何取得完全產權
  答

  所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權房”，又叫“小產權房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。雖然政府現階段沒有明令干預，但毫無法律依據和保障，風險很大。

  全部3個回答>
• 問 經濟適用房如何取得完全產權
  答

  第一，補繳土地收益金經濟適用房之所以價格便宜，是因為前期政府已經將相關補貼工作做的很完善了，也正因為經濟適用房的設置目的，購房者才能以低于市場價許多的價格購置一套房屋。產權則由業(yè)主和政府共同擁有。如果想要獲得房子的完全產權，則需要補繳金額，計算方法為：同等條件下的房屋價格減去經濟適用房的價格的差額的70%，這里稱之為土地收益金。這樣就可以獲得經濟適用房的完全產權了。第二，購買滿5年上市交易的經濟適用房這個方式還可以稱為以市場價格購買符合上市交易條件的經濟適用房。也就是說經濟適用房購買滿5年之后，你從賣方手里買到的經濟適用房才擁有商品房的同等權利，這時的經濟適用房才和商品房一樣。當然了購買經濟適用房**大的好處就是價格相較周邊商品房價格稍微便宜。綜上，要想將手中的經濟適用房產權升級為完全產權，如果需求很迫切，那么就直接繳納部分土地收益金，也就是同等條件下，經適房和商品房價格的差額的百分之70進行繳納。第二種方法就是等待，等到購買時間達到五年期限，就享有了商品房的同等權利了。

  全部3個回答>