寫(xiě)字樓比住宅更具有投資價(jià)值。因?yàn)楝F(xiàn)在商業(yè)限購(gòu)并不嚴(yán)厲,在上海寫(xiě)字樓需求大,可以登錄寫(xiě)字樓網(wǎng),租金回報(bào)率高且比住宅更加穩(wěn)定,很多開(kāi)發(fā)商都開(kāi)始開(kāi)發(fā)投資型的寫(xiě)字樓物業(yè)?,F(xiàn)在住宅和商鋪的價(jià)位差不多了,甚至出現(xiàn)倒掛的現(xiàn)象~而且,近期政府對(duì)住宅交易各種限制,限購(gòu)、限貸、限賣(mài)、限離婚等等~ZF目的很明確,想把民眾的剩余資金鎖在房地產(chǎn)里面,避免大量資金流入市場(chǎng),尤其是民生領(lǐng)域~交易壁壘加高,投資回歸到商品的價(jià)值投資,商鋪的回報(bào)率基本在8%-10%左右,更有甚者達(dá)到20%!營(yíng)業(yè)首年,租金抵月供基本沒(méi)啥問(wèn)題,可能還會(huì)有盈余!而且租金還是會(huì)逐年遞增的!住宅的話(huà),租金回報(bào)率基本在千二的收益!寫(xiě)字樓的收益率高但是相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)大。這個(gè)其實(shí)主要取決于市場(chǎng)行情和投資者的偏好。對(duì)于投資來(lái)說(shuō)只能具體問(wèn)題具體對(duì)待,住宅的投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小,但是收益率也相對(duì)較小。另外,好要看區(qū)域,住宅又分**低檔,北京上海的和鐵嶺的相比就千差萬(wàn)別了。再有,同一區(qū)域?qū)懽謽怯址旨滓冶?jí)這個(gè)問(wèn)題有點(diǎn)大
全部3個(gè)回答>寫(xiě)字樓是否可以繼承?
150****4269 | 2025-01-22 19:48:54
已有3個(gè)回答
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131****0749
我的經(jīng)驗(yàn)是,寫(xiě)字樓確實(shí)可以繼承。但繼承后,要盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),避免產(chǎn)生不必要的糾紛。同時(shí),繼承的寫(xiě)字樓可能涉及稅費(fèi)問(wèn)題,提前了解清楚,做好準(zhǔn)備。
查看全文↓ 2025-01-23 15:40:44 -
133****4867
根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定,寫(xiě)字樓作為遺產(chǎn)是可以被繼承的。繼承人需按照法定程序辦理繼承手續(xù),并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。具體繼承流程和稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),各地政策有所不同,建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)。
查看全文↓ 2025-01-22 22:18:43 -
181****8438
寫(xiě)字樓可以繼承的,就像家里的房產(chǎn)一樣。繼承后,你可以繼續(xù)使用或者出租,但記得要處理好相關(guān)的繼承手續(xù)和稅費(fèi)問(wèn)題。
查看全文↓ 2025-01-22 21:01:50

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可以申請(qǐng)貸款。
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居民樓辦公的好處是租金便宜,但是不能注冊(cè)公司,適合已經(jīng)有過(guò)注冊(cè)的公司辦公,壞處是居民樓沒(méi)有辦公氛圍,人員相對(duì)嘈雜,影響辦公效率。寫(xiě)字樓辦公當(dāng)然是首選,因?yàn)樗挠猛揪褪怯脕?lái)辦公,辦公商務(wù)氛圍濃厚,也比較容易招募人才。
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聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)寫(xiě)字樓可能不能用公積金貸款,但我也不太確定。好像住宅可以,寫(xiě)字樓就不太行。最好還是問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士,他們更懂這些。
全部4個(gè)回答> -
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1、產(chǎn)權(quán) 如購(gòu)買(mǎi)的是期樓,一定要打聽(tīng)是否有預(yù)售證;如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)樓,則一定要留意是否已完成了規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收和質(zhì)量驗(yàn)收。2、大堂 大堂是寫(xiě)字樓的交通樞紐中心,是人們進(jìn)入辦公區(qū)的必經(jīng)之地,也是寫(xiě)字樓使用率**高的地方。大堂是展示樓盤(pán)硬件裝修和軟件服務(wù)的一個(gè)縮影,可以說(shuō)是企業(yè)的臉面。一般情況下,大堂的挑高越高,越顯的氣派。同時(shí),大堂接待臺(tái)的設(shè)計(jì)、頂上吊的燈、墻上掛的畫(huà)等等,都會(huì)影響大堂的氣質(zhì)觀(guān)感,但是在期房預(yù)售時(shí)是看不到這些的。所以,你**好選擇有寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的地產(chǎn)商。3、電梯電梯的多少和爬升速度也直接影響到寫(xiě)字樓的運(yùn)營(yíng)。在寫(xiě)字樓內(nèi)上班的人比較多,對(duì)電梯的依賴(lài)程度高,而且電梯要容納比較多的人,這就要求電梯的數(shù)量要多,電梯運(yùn)行的速度要快、穩(wěn)、安全。
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