住宅式公寓和公寓式住宅的區(qū)別是什么？

已有6個(gè)回答

• 133****1898

  我聽說住宅式公寓更像普通住宅，而公寓式住宅更像酒店式管理，是這樣嗎？

  查看全文↓ 2025-02-01 07:24:03
• 131****3724

  住宅式公寓適合自住，公寓式住宅適合投資。

  查看全文↓ 2025-01-29 08:55:43
• 131****4024

  住宅式公寓貸款利率可能較低，適合長期居??；公寓式住宅貸款利率可能較高，適合短期投資。

  查看全文↓ 2025-01-27 15:49:21
• 130****5842

  住宅式公寓更注重居住體驗(yàn)，而公寓式住宅則更側(cè)重于投資回報(bào)和便利性。

  查看全文↓ 2025-01-23 20:43:13
• 188****3199

  住宅式公寓適合家庭居住，私密性高；公寓式住宅適合投資，便于出租。

  查看全文↓ 2025-01-22 23:34:03
• 130****6291

  住宅式公寓和公寓式住宅在結(jié)構(gòu)和功能上有所區(qū)別。住宅式公寓通常指以家庭為單位的居住空間，強(qiáng)調(diào)私密性和獨(dú)立性，擁有獨(dú)立的廚房、衛(wèi)生間和起居空間。而公寓式住宅則更側(cè)重于共享空間和便利性，可能包含公共設(shè)施如健身房、游泳池等，適合單身或小家庭。兩者在產(chǎn)權(quán)、物業(yè)費(fèi)用和投資回報(bào)上也有所不同，需根據(jù)個(gè)人需求和預(yù)算來選擇。

  查看全文↓ 2025-01-22 22:37:27

相關(guān)問題

• 問 公寓式住宅與住宅式公寓的區(qū)別是什么？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，公寓式住宅和住宅式公寓在產(chǎn)權(quán)年限、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等方面有所不同。公寓式住宅多為商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限較短；住宅式公寓則多為住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限較長。

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• 問 公寓式住宅和住宅的區(qū)別是什么?
  答

  一、區(qū)別：1、公寓式住宅如果產(chǎn)權(quán)證上注明是“住宅”的話，就和普通住宅是一樣的。如果注明“非住宅”的話，就要按寫字樓、門面一樣上稅，稅費(fèi)是比較高的，所以簽合同之前，一定要看清產(chǎn)權(quán)證。2、普通住宅首套90平方以下契稅是1%,90平方以上是1.5%,公寓是3%.使用年限也不同,公寓是40年的使用年限,普通住宅有70年，其他沒太大區(qū)別。3、公寓一般房型比較單一,多為一室一廳的房子,面積在40多平方,帶有,適合于單身或小夫妻居住。一般用于投資居多,自住的較少。一些年輕人喜歡用酒店式住房當(dāng)做婚房，只要你覺得合適就可以,但是需要了解的是,酒店式公寓物業(yè)費(fèi)、水、電、煤價(jià)格較高,產(chǎn)權(quán)證一般為40年或者50年有特殊地塊也有70年,不可以放戶口,貸款的話**5成貸款5成。二、公寓式住宅優(yōu)缺點(diǎn)1、公寓式房子的優(yōu)點(diǎn)：可以注冊公司。 40年產(chǎn)權(quán)屬于商住，可以居住也可以注冊公司。面積小總價(jià)低。 公寓面積一般都小，相對而言總價(jià)格低。位置比較好。 商住地塊一般交通位置都比較好一些。2、公寓式產(chǎn)權(quán)房子的缺點(diǎn)：產(chǎn)權(quán)年限較短。 住宅一般是70年產(chǎn)權(quán)，公寓40年產(chǎn)權(quán)。使用成本高。 公寓的水電費(fèi)是翻倍的，商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不通煤氣。持有成本高。 公寓物業(yè)費(fèi)較貴，通透性較差，擁擠。 不能作為學(xué)區(qū)，不能落戶。三、大多數(shù)公寓沒有天然氣，水費(fèi)電費(fèi)都是工業(yè)用水用電性質(zhì)，購買公寓式房屋**需要注意的是： 開發(fā)商五證是否齊全。四、40-50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)寫字樓土地性質(zhì)和70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅土地性質(zhì)。不同使用年限的產(chǎn)品在諸如購買或轉(zhuǎn)讓房源時(shí)所繳納的費(fèi)用、**金額及貸款的政策、戶口的限制、水電為商用還是民用的定性等等方面都有很大的區(qū)別，影響生活的便利性，因此購房者在置業(yè)前應(yīng)仔細(xì)咨詢清楚。

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• 問 什么是公寓式住宅?公寓式住宅的特點(diǎn)是什么?
  答

  裝修完保潔費(fèi)用通常是多少；這要看垃圾情況了（100-130平方），少的需要300元，多點(diǎn)需要400元。。。因?yàn)檠b修后新房，都會(huì)產(chǎn)生垃圾，用污染嚴(yán)重和不嚴(yán)重，所以清潔費(fèi)也是需要按污染嚴(yán)重和不嚴(yán)重和垃圾多少說價(jià)的。如果面積更大的，垃圾更嚴(yán)重的，可能收費(fèi)還會(huì)更多一些。

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• 問 住宅式公寓和住宅的區(qū)別是什么
  答

  住宅式公寓和住宅的區(qū)別在于兩種住房的性質(zhì)不同，在日常生活當(dāng)中產(chǎn)生的生活費(fèi)用也有著較大的區(qū)別，無論是住宅式公寓還是商住兩用的公寓，本質(zhì)上來說都屬于商業(yè)用房，無法享受和普通住宅一樣的購房優(yōu)惠政策，而且大多數(shù)公寓的使用年限只有40年或50年，當(dāng)使用年限到期之后，還需要提前一年的時(shí)間向相關(guān)部門提出續(xù)期需要按照當(dāng)時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納土地出讓金。住宅式公寓在日常生活當(dāng)中水電煤氣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槎疾捎蒙虡I(yè)用水用電的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，從長遠(yuǎn)來看，在日常生活當(dāng)中的花費(fèi)和支出也會(huì)比普通住宅要多一些，而且很多城市規(guī)定居民落戶是不能夠落在商業(yè)性質(zhì)住房上的，對于家中有小孩的家庭，可能無法享受就近入學(xué)的政策。

• 問 住宅式公寓和住宅的區(qū)別是什么
  答

  住宅式公寓和住宅的區(qū)別是居住的年限不同，大多數(shù)的住宅是公寓，居住年限會(huì)比住宅要短很多，往往不足50年。根據(jù)所購住房的土地性質(zhì)，因?yàn)樽≌蔷用裼玫?，所以產(chǎn)權(quán)往往是70年，而住宅是公寓，大多數(shù)的土地性質(zhì)是商業(yè)用地或者是綜合用地，使用年限在40年到50年。所以如果只是自己家庭居住，建議還是購買普通住宅，因?yàn)榫幼〉臅r(shí)間會(huì)更長，而且能夠享受首次購房的優(yōu)惠政策。住宅式公寓大多都屬于精裝修的房子，而且面積會(huì)比較小，比較適合1~2個(gè)人進(jìn)行居住，此外因?yàn)榈乩砦恢帽容^好，周邊的交通比較發(fā)達(dá)，所以相對來說物業(yè)費(fèi)也會(huì)比普通的住宅要高?，F(xiàn)在很多城市都相繼出現(xiàn)了限購政策，所主要應(yīng)對的購房需求，就是購買普通住宅，而住宅是公寓，不在限購政策的范圍之內(nèi)。