公寓式住宅與住宅式公寓的區(qū)別是什么？

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• 132****4156

  聽說公寓式住宅適合投資，住宅式公寓適合自住。具體區(qū)別我也不太清楚，還得多了解了解。

  查看全文↓ 2025-02-04 16:59:13
• 181****8774

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，公寓式住宅和住宅式公寓在產(chǎn)權(quán)年限、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等方面有所不同。公寓式住宅多為商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限較短；住宅式公寓則多為住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限較長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2025-02-02 19:12:12
• 158****3038

  公寓式住宅適合單身或小家庭，生活便利；住宅式公寓適合大家庭，空間大，生活更舒適。選房時(shí)，考慮自己的生活習(xí)慣和家庭需求。

  查看全文↓ 2025-02-01 20:09:53
• 188****8066

  公寓式住宅更注重投資回報(bào)，適合出租；住宅式公寓則更注重自住，適合家庭生活。投資時(shí)，考慮地段、租金回報(bào)和未來增值潛力。

  查看全文↓ 2025-02-01 13:13:08

相關(guān)問題

• 問 住宅式公寓和公寓式住宅的區(qū)別是什么？
  答

  我聽說住宅式公寓更像普通住宅，而公寓式住宅更像酒店式管理，是這樣嗎？

  全部6個(gè)回答>
• 問 公寓式住宅和住宅的區(qū)別是什么?
  答

  一、區(qū)別：1、公寓式住宅如果產(chǎn)權(quán)證上注明是“住宅”的話，就和普通住宅是一樣的。如果注明“非住宅”的話，就要按寫字樓、門面一樣上稅，稅費(fèi)是比較高的，所以簽合同之前，一定要看清產(chǎn)權(quán)證。2、普通住宅首套90平方以下契稅是1%,90平方以上是1.5%,公寓是3%.使用年限也不同,公寓是40年的使用年限,普通住宅有70年，其他沒太大區(qū)別。3、公寓一般房型比較單一,多為一室一廳的房子,面積在40多平方,帶有,適合于單身或小夫妻居住。一般用于投資居多,自住的較少。一些年輕人喜歡用酒店式住房當(dāng)做婚房，只要你覺得合適就可以,但是需要了解的是,酒店式公寓物業(yè)費(fèi)、水、電、煤價(jià)格較高,產(chǎn)權(quán)證一般為40年或者50年有特殊地塊也有70年,不可以放戶口,貸款的話**5成貸款5成。二、公寓式住宅優(yōu)缺點(diǎn)1、公寓式房子的優(yōu)點(diǎn)：可以注冊(cè)公司。 40年產(chǎn)權(quán)屬于商住，可以居住也可以注冊(cè)公司。面積小總價(jià)低。 公寓面積一般都小，相對(duì)而言總價(jià)格低。位置比較好。 商住地塊一般交通位置都比較好一些。2、公寓式產(chǎn)權(quán)房子的缺點(diǎn)：產(chǎn)權(quán)年限較短。 住宅一般是70年產(chǎn)權(quán)，公寓40年產(chǎn)權(quán)。使用成本高。 公寓的水電費(fèi)是翻倍的，商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不通煤氣。持有成本高。 公寓物業(yè)費(fèi)較貴，通透性較差，擁擠。 不能作為學(xué)區(qū)，不能落戶。三、大多數(shù)公寓沒有天然氣，水費(fèi)電費(fèi)都是工業(yè)用水用電性質(zhì)，購(gòu)買公寓式房屋**需要注意的是： 開發(fā)商五證是否齊全。四、40-50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)寫字樓土地性質(zhì)和70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅土地性質(zhì)。不同使用年限的產(chǎn)品在諸如購(gòu)買或轉(zhuǎn)讓房源時(shí)所繳納的費(fèi)用、**金額及貸款的政策、戶口的限制、水電為商用還是民用的定性等等方面都有很大的區(qū)別，影響生活的便利性，因此購(gòu)房者在置業(yè)前應(yīng)仔細(xì)咨詢清楚。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么是公寓式住宅?公寓式住宅的特點(diǎn)是什么?
  答

  裝修完保潔費(fèi)用通常是多少；這要看垃圾情況了（100-130平方），少的需要300元，多點(diǎn)需要400元。。。因?yàn)檠b修后新房，都會(huì)產(chǎn)生垃圾，用污染嚴(yán)重和不嚴(yán)重，所以清潔費(fèi)也是需要按污染嚴(yán)重和不嚴(yán)重和垃圾多少說價(jià)的。如果面積更大的，垃圾更嚴(yán)重的，可能收費(fèi)還會(huì)更多一些。

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• 問 公寓式住宅與普通住宅有什么區(qū)別？
  答

  聽說公寓式住宅適合投資，普通住宅適合居住。具體怎么選，還得看個(gè)人需求和預(yù)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么是公寓式住宅 公寓式住宅有什么樣的特點(diǎn)
  答

  當(dāng)前，集戶型小、總價(jià)低、投資回報(bào)率高、配套設(shè)施完善等特點(diǎn)于一身的公寓式住宅受到購(gòu)房者的追捧。那么什么是公寓式住宅，都有什么樣的特點(diǎn)，購(gòu)房指南來為您普及一下。 公寓式住宅，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺(tái)等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。 什么是公寓式住宅？ 公寓式住宅，一般來說，是相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言的。大多數(shù)的公寓式住宅是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，一般建在大城市。公寓式住宅的每一層內(nèi)都有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺(tái)等等。 公寓式住宅主要供中等收入的高級(jí)職員、政府公務(wù)員居??；還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租住使用。 公寓式住宅歷史 公寓式住宅**早是“舶來品”，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。 我國(guó)早期的公寓式住宅已經(jīng)具備現(xiàn)代城市單元式住宅的雛型。建國(guó)前在一些大城市都建有歐美風(fēng)格的公寓大樓，如上海的百老匯大廈、海濱公寓等。當(dāng)時(shí)建的這類住宅，其特點(diǎn)是一套單元內(nèi)房間多，通常3~4間；面積大，每間14~18平方米；凈空高達(dá)3~3.4米，廚房功能全。 但這種住宅與我國(guó)的居住水平不符，戶型規(guī)模不符，以后逐步演變成幾家合住，共用廚房的居住模式。目前，50年代的這類大房間公寓式住宅，從建筑設(shè)計(jì)形式上屬于淘汰之列，但由于這類住宅建設(shè)較早，市政設(shè)施和公共配套水平高，又多位于市中心區(qū)，在住宅市場(chǎng)上仍比較搶手。這類住宅室內(nèi)空間大，可以通過內(nèi)裝修來增強(qiáng)使用功能。 公寓式住宅有哪些特點(diǎn)？ 北京公寓式住宅特點(diǎn) 1、健康、生態(tài)住宅強(qiáng)調(diào)人與自然的密切結(jié)合，注重建筑的自身性能，減少對(duì)周邊環(huán)境的污染，為住戶提供良好的居住環(huán)境。 2、公寓式住宅多為低密度住宅，高綠化率、低居住密度和良好的通透性。 3、設(shè)計(jì)風(fēng)格個(gè)性化 上海公寓式住宅特點(diǎn) 1、精致的小區(qū)景觀、低容積率、高綠化面積和水面面積等； 2、提倡人性化設(shè)計(jì)以及營(yíng)造小區(qū)文化氛圍等； 3、采用“綠色”建材、環(huán)保和節(jié)能的材料與設(shè)備等等。 珠三角公寓式住宅特點(diǎn) 1、傳統(tǒng)的戶型設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)和室內(nèi)裝修注重細(xì)節(jié)，產(chǎn)品較為精致。 2、在規(guī)劃布局、建筑設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)中“風(fēng)水”項(xiàng)占很大的比重。