現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房有什么區(qū)別？

已有6個回答

• 130****8873

  現(xiàn)房即買即住，準(zhǔn)現(xiàn)房需等待。

  查看全文↓ 2025-02-02 16:56:44
• 133****6900

  現(xiàn)房交易風(fēng)險低，權(quán)益保障強(qiáng)；準(zhǔn)現(xiàn)房交易需謹(jǐn)慎，關(guān)注合同條款，防范延期交付等風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-01-31 11:26:31
• 150****7251

  現(xiàn)房銷售穩(wěn)定，準(zhǔn)現(xiàn)房價格波動大。市場趨勢顯示，現(xiàn)房需求持續(xù)增長，準(zhǔn)現(xiàn)房受政策影響較大。

  查看全文↓ 2025-01-27 22:10:45
• 180****3583

  現(xiàn)房是“現(xiàn)貨”，準(zhǔn)現(xiàn)房是“期貨”。

  查看全文↓ 2025-01-24 11:05:21
• 166****0133

  現(xiàn)房即買即用，風(fēng)險??；準(zhǔn)現(xiàn)房價格低，但需等待。投資時權(quán)衡時間成本和資金回報。

  查看全文↓ 2025-01-23 23:51:21
• 151****0976

  現(xiàn)房指的是已經(jīng)竣工并通過驗收，具備交付條件的房屋。準(zhǔn)現(xiàn)房則是接近完工，但尚未完全竣工驗收的房屋?，F(xiàn)房購買后即可入住或出租，風(fēng)險較低；準(zhǔn)現(xiàn)房則需等待一段時間，但價格可能更優(yōu)惠。購買時需注意房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等細(xì)節(jié)。

  查看全文↓ 2025-01-23 16:46:58

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房有什么區(qū)別？
  答

  現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）的商品房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽出售合同。準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。

• 問 ??什么是準(zhǔn)現(xiàn)房？和現(xiàn)房有什么區(qū)別？
  答

  準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

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• 問 期房現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房都有什么區(qū)別？
  答

  這些都是民間俗稱?！艾F(xiàn)房”專業(yè)上特指房屋竣工后，建設(shè)單位（包括獨(dú)棟私房個人）已經(jīng)辦理了“房屋初始登記”的房屋，政府認(rèn)定了該房屋的合法存在，為此頒發(fā)了“房地產(chǎn)權(quán)利證書”給他。這張證的意義在于，這個房屋的“出現(xiàn)”，符合政府的各項規(guī)定，建設(shè)單位依法獲得了政府認(rèn)定的“房地產(chǎn)權(quán)利”。如同個人的《身份證》，《護(hù)照》?！艾F(xiàn)房”具備了可以立即使用的條件?！皽?zhǔn)現(xiàn)房”，民間泛指房屋建造基本完成，可能室內(nèi)設(shè)備安裝調(diào)試尚未完成，公共配套設(shè)施（例如道路、綠化、水、電、煤、通信等）還沒完成，或者雖都已完成但尚未辦出房屋的“初始登記”取得房產(chǎn)證。這樣的房屋，有的可以投入使用（指只是沒辦出房產(chǎn)證、其他條件都具備了，例如商品住宅小區(qū)獲得《入住許可證》，但尚未辦理“初始登記”）；有的還不能立即使用（配套設(shè)施還沒建好）?！捌诜俊?，專業(yè)上與“現(xiàn)房”概念相對應(yīng)，指沒有取得《房地產(chǎn)權(quán)利證書》的一切房屋。民間認(rèn)為，房屋已經(jīng)開工建設(shè)，有了雛形但仍在建造中的，就是期房。購買“商品房期房”**要緊的一點(diǎn)，就是要等開發(fā)商拿到了《商品房預(yù)售許可證》，再去買。這張證的意義在于：房屋是合法建造并可售，政府規(guī)定的對賣房的一系列要求，開發(fā)商都已經(jīng)滿足。買這樣的房屋，購房人的合法權(quán)益才有保障。

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• 問 現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房有區(qū)別嗎？
  答

  現(xiàn)房： 所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán)證)的商品房， 消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽出售合同。 在成都市通常意義上指 的現(xiàn)房是指項目已經(jīng)竣工可以入住的房屋。 準(zhǔn)現(xiàn)房：準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的 大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在 內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。準(zhǔn)現(xiàn)房：準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的 大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在 內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。

• 問 準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房是一樣的嗎？有什么區(qū)別？
  答

  現(xiàn)房：所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán)證)的商品房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽出售合同。在成都市通常意義上指的現(xiàn)房是指項目已經(jīng)竣工可以入住的房屋。準(zhǔn)現(xiàn)房：準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。