貸款買(mǎi)房的首付款如何繳納？

已有5個(gè)回答

• 133****8770

  首付款是買(mǎi)房的第一步，通常占房?jī)r(jià)的20%-30%。建議提前準(zhǔn)備，可選擇轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

  查看全文↓ 2025-02-01 10:07:56
• 133****2328

  首付款在合同簽訂時(shí)支付，方式多樣，需保留憑證。

  查看全文↓ 2025-01-28 21:56:26
• 132****6795

  首付款比例受政策影響，通常為房?jī)r(jià)的20%-30%。支付方式多樣，但需符合銀行和開(kāi)發(fā)商要求。

  查看全文↓ 2025-01-25 10:49:09
• 184****0123

  買(mǎi)房首付，就是先掏腰包，給賣(mài)方一個(gè)“定金”。記得，這筆錢(qián)可不少，得提前準(zhǔn)備好。

  查看全文↓ 2025-01-24 22:58:54
• 155****0615

  首付款通常在簽訂購(gòu)房合同時(shí)支付，可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。記得保留收據(jù)，方便后續(xù)貸款和交易流程。

  查看全文↓ 2025-01-24 22:33:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房首付款交給誰(shuí)
  答

  買(mǎi)房的首付款一般是交給開(kāi)發(fā)商或者是二手房主，首付款并不是交給銀行的，銀行所需要提交的是首付款的交費(fèi)單，憑借著所繳納的首付款才具備有向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款的資格，所以說(shuō)如果交完首付款之后想要退房的話(huà)，是要找開(kāi)發(fā)商或者是二手房主的，首付款和銀行無(wú)關(guān)系。現(xiàn)在大多數(shù)城市的首付款首次購(gòu)買(mǎi)商品房，也就是我們常說(shuō)的普通住宅，首付比例在30%最低在20%，如果是購(gòu)買(mǎi)第2套住房或者是購(gòu)買(mǎi)非普通住宅，首付比例一般在40%，像一些一二線(xiàn)城市，北京、上海這些大城市，首付比例就達(dá)到了60%以上。在進(jìn)行房屋抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)以及相關(guān)的資料進(jìn)行審核，需要貸款人有穩(wěn)定的收入和經(jīng)濟(jì)來(lái)源，如果征信比較差的話(huà)，也沒(méi)有辦法申請(qǐng)房屋抵押貸款。

• 問(wèn) 買(mǎi)房的首付款是否可以申請(qǐng)貸款？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)首付款通常是要自己準(zhǔn)備的，不過(guò)好像有些銀行提供首付貸，但利率比較高，具體還得咨詢(xún)銀行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房首付款能退嗎？
  答

  買(mǎi)房首付款能退。如果在買(mǎi)房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商違約是可以退首付的，比如說(shuō)五證不全，或者說(shuō)是合同上約定沒(méi)有實(shí)現(xiàn)都是可以退首付的。還有就是個(gè)人原因，不過(guò)個(gè)人原因退首付是要付違約金的，比如說(shuō)沒(méi)有購(gòu)房資格或者說(shuō)在申請(qǐng)貸款沒(méi)資格被拒，至于要出多少違約金，還需要跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商。

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)首付款的最低額度是多少，首付款是如何計(jì)算的？
  答

  首付款比例根據(jù)政策來(lái)定，一般不低于20%，計(jì)算方式就是房?jī)r(jià)乘以首付比例。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款買(mǎi)房首付款交多少
  答

  一般買(mǎi)房子付首付都是先交30%左右，但如果是打算全款買(mǎi)房的話(huà)，可以先交一部分的定金，然后支付至少80%的房款，剩余的錢(qián)可以等到房屋所有產(chǎn)權(quán)辦理完交接之后再進(jìn)行支付，如果打算進(jìn)行按揭貸款的話(huà)，首付至少要準(zhǔn)備30%，購(gòu)買(mǎi)二套房的首付要至少準(zhǔn)備到50%。為什么不鼓勵(lì)大家全款買(mǎi)房，是因?yàn)槿钯I(mǎi)房雖然看上去能夠享受一定的優(yōu)惠政策，但現(xiàn)在很多的房子都是期房，直接把所有的錢(qián)給了開(kāi)發(fā)商之后，如果開(kāi)發(fā)商存在有資金鏈斷裂而出現(xiàn)的房屋無(wú)法按時(shí)交付，會(huì)導(dǎo)致自己錢(qián)房?jī)墒В幢闶呛烷_(kāi)發(fā)商打官司也會(huì)耗費(fèi)太長(zhǎng)的時(shí)間。想要進(jìn)行全款買(mǎi)房的話(huà)，最好是選擇現(xiàn)房或者是準(zhǔn)現(xiàn)房，可以直接辦理過(guò)戶(hù)的那種房子，而且在交易的時(shí)候最好是存入到資金監(jiān)管平臺(tái)，而不是直接給到開(kāi)發(fā)商或者是房東。