首次買房的首付一般是多少？

已有5個(gè)回答

• 181****5428

  我的經(jīng)驗(yàn)是，首次買房首付至少20%，但最好準(zhǔn)備30%以上，有利于貸款審批。

  查看全文↓ 2025-02-03 17:10:27
• 166****5857

  首次買房首付一般20%-40%。

  查看全文↓ 2025-01-31 17:03:14
• 130****9926

  首付比例受政策、市場(chǎng)和個(gè)人因素影響，20%-40%是常見范圍。

  查看全文↓ 2025-01-27 23:31:13
• 151****7309

  根據(jù)中國人民銀行規(guī)定，首次購房者的最低首付比例不得低于20%。具體比例還需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆豌y行要求。

  查看全文↓ 2025-01-26 23:04:41
• 131****3933

  首次購房者的首付比例因地區(qū)政策和銀行貸款政策而異，通常在20%至40%之間。具體首付比例需參考當(dāng)?shù)卣吆豌y行要求，同時(shí)考慮個(gè)人信用狀況和收入水平。

  查看全文↓ 2025-01-26 18:28:30

相關(guān)問題

• 問 ??首次買房**一般是多少
  答

  首次買房通?？梢韵硎艿?*優(yōu)惠的政策，房屋的****低30%左右，當(dāng)然也有一些開發(fā)商可以低到20%。具體要看當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商以及相關(guān)的房產(chǎn)政策。**越低則代表著貸款的金額也就越高，以后出的利息也就越高，所以要根據(jù)自身的情況進(jìn)行決定，并不是**越低越好。對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件不是很好的人來說的話，**少也要準(zhǔn)備20~30左右的**金額。一般來說如果是通過商業(yè)貸款進(jìn)行買房，**比例不會(huì)低于30%，不管是買的新房還是二手房，只要是首次購買都是這個(gè)比例，如果是公積金貸款的話，會(huì)和建筑面積有一定的關(guān)系，如果是在90平米以下的房子的**不能低于20%。現(xiàn)在房?jī)r(jià)非常高，所以買房是一件大事，在選擇的時(shí)候**好選擇有實(shí)力的開發(fā)商，并且買房之前要先考察是否五證齊全。

• 問 首次買房**一般是多少
  答

  根據(jù)所屬城市的不同房?jī)r(jià)政策，是首次買房的**比例也有所差異，大多數(shù)的城市**比例為30%，對(duì)于一些不限購的城市，**比例在20%~25%之間，像上海、北京這樣的一線大城市，**比例為35%左右。而且根據(jù)所使用到的貸款形式不同，**比例也會(huì)有一定的差異，比如住房公積金貸款**低可以達(dá)到20%的**比例。使用住房公積金貸款的人群需要連續(xù)繳納12個(gè)月以上，并且擁有穩(wěn)定的工作，此外對(duì)于所購買房屋的面積以及房屋的性質(zhì)有所要求。申請(qǐng)貸款時(shí)，需要提交個(gè)人的身份證明、工作證明和收入證明，并且所購買的房屋，貸款銀行認(rèn)可房屋的價(jià)值。銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)貸款的房屋進(jìn)行評(píng)估，所給予的貸款額度為評(píng)估價(jià)的70%左右，此外申請(qǐng)人的年齡以及房屋的使用年限，也會(huì)影響**終的貸款年限。

• 問 買房首付一般是多少
  答

  采用商業(yè)貸款買房，首付是總房款的30%起，結(jié)合買賣雙方所簽訂的購房合同的約定事項(xiàng)來進(jìn)行付款，由于各方是以家庭為單位，那么這也就牽扯了首套房和二套房之間的首付差別，如果是首套房那么首付款是不低于總房?jī)r(jià)的30%，而如果是二套房，則總房?jī)r(jià)為不低于總房款的40%，由于各地規(guī)定是有一定的差異性的，所以還要結(jié)合實(shí)際情況來看待。采用公積金貸款買房，首付款的最低比率則是總還款的20%，但是這其中也有諸多的規(guī)定，比如需要公積金連續(xù)繳存一年以上，并且在還貸款的時(shí)候依然繳納公積金。購買房屋的時(shí)候，除了要了解首付的情況之外，還要了解一下買房的具體流程，比如房屋總價(jià)比較高，那么稅費(fèi)也是一個(gè)大頭，因此要結(jié)合經(jīng)濟(jì)的狀況來選擇適合的付款方式，避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)緊張的狀況。

• 問 買房首付一般是多少
  答

  買房首付是總房款的30%，具體根據(jù)當(dāng)事人簽訂的購房合同中約定來給付。合同中關(guān)于民事行為的標(biāo)的，數(shù)量，價(jià)格都可以進(jìn)行約定，一方違約要承擔(dān)違約責(zé)任。買房首付法律中并沒強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人自行約定。買房首付注意事項(xiàng)：①核實(shí)開發(fā)商五證。買房交首付時(shí)，要核實(shí)開發(fā)商是否具備五證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件。②看清楚合同條款權(quán)利與義務(wù)平等與否。在買房交首付時(shí)要注意商品房買賣合同與采用統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本是否一樣，如果不一樣需要引起注意。③明確交房時(shí)間違約責(zé)任。交付房屋的日期要寫明確到某年某月某的交房，不模棱兩可，因?yàn)檫€涉及到逾期交房的違約問題。

• 問 買房首付一般是多少
  答

  買房首付一般是30%左右，第二套房首付比例為50％左右，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，比例因地區(qū)而異。首付的比例除了和大家的經(jīng)濟(jì)水平掛鉤之外，實(shí)際的按揭利率以及按揭的年限都要以銀行的審批為主，如果申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)比較好，能夠?qū)徟鰜淼念~度就會(huì)比較高，但如果說征信比較差或者是還款能力有限，可能就無法申請(qǐng)?zhí)嗟念~度。根據(jù)法律規(guī)定目前是不得低于30%，如果購買的是個(gè)人的第2套住房，按照現(xiàn)在大多數(shù)城市的要求，首付比例不能夠低于50%，特別是像北京上海這樣的大城市，首付比例已經(jīng)達(dá)到了60%或者是70%，購買二手房的時(shí)候還需要多準(zhǔn)備一些首付款，因?yàn)橘J款的額度是根據(jù)房屋的評(píng)估額進(jìn)行計(jì)算的，如果房子的房齡比較長(zhǎng)，評(píng)估額比較少，就需要多準(zhǔn)備一些首付款。