首次買(mǎi)房**一般是多少

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  根據(jù)所屬城市的不同房?jī)r(jià)政策，是首次買(mǎi)房的**比例也有所差異，大多數(shù)的城市**比例為30%，對(duì)于一些不限購(gòu)的城市，**比例在20%~25%之間，像上海、北京這樣的一線大城市，**比例為35%左右。而且根據(jù)所使用到的貸款形式不同，**比例也會(huì)有一定的差異，比如住房公積金貸款**低可以達(dá)到20%的**比例。
  使用住房公積金貸款的人群需要連續(xù)繳納12個(gè)月以上，并且擁有穩(wěn)定的工作，此外對(duì)于所購(gòu)買(mǎi)房屋的面積以及房屋的性質(zhì)有所要求。申請(qǐng)貸款時(shí)，需要提交個(gè)人的身份證明、工作證明和收入證明，并且所購(gòu)買(mǎi)的房屋，貸款銀行認(rèn)可房屋的價(jià)值。銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)貸款的房屋進(jìn)行評(píng)估，所給予的貸款額度為評(píng)估價(jià)的70%左右，此外申請(qǐng)人的年齡以及房屋的使用年限，也會(huì)影響**終的貸款年限。

  查看全文↓ 2020-12-24 15:09:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??首次買(mǎi)房**一般是多少
  答

  首次買(mǎi)房通?？梢韵硎艿?*優(yōu)惠的政策，房屋的****低30%左右，當(dāng)然也有一些開(kāi)發(fā)商可以低到20%。具體要看當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商以及相關(guān)的房產(chǎn)政策。**越低則代表著貸款的金額也就越高，以后出的利息也就越高，所以要根據(jù)自身的情況進(jìn)行決定，并不是**越低越好。對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件不是很好的人來(lái)說(shuō)的話，**少也要準(zhǔn)備20~30左右的**金額。一般來(lái)說(shuō)如果是通過(guò)商業(yè)貸款進(jìn)行買(mǎi)房，**比例不會(huì)低于30%，不管是買(mǎi)的新房還是二手房，只要是首次購(gòu)買(mǎi)都是這個(gè)比例，如果是公積金貸款的話，會(huì)和建筑面積有一定的關(guān)系，如果是在90平米以下的房子的**不能低于20%?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)非常高，所以買(mǎi)房是一件大事，在選擇的時(shí)候**好選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，并且買(mǎi)房之前要先考察是否五證齊全。

• 問(wèn) 一般買(mǎi)房**是多少? 首次買(mǎi)房**應(yīng)該付多少？
  答

  1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么**款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。2、以上說(shuō)的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，**至少是100萬(wàn)元＊50％＝50萬(wàn)元。3、購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購(gòu)房的**比例規(guī)定（≥30％）。4、有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，為了吸引客戶購(gòu)房，還推出有**優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30％的比例不能動(dòng)，開(kāi)發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢(qián)，讓先定下房源。

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• 問(wèn) 一般買(mǎi)房**是多少? 首次買(mǎi)房**應(yīng)該付多少？
  答

  若通過(guò)招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：　　1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）　　2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。　　具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢。

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• 問(wèn) 首次買(mǎi)房契稅一般是多少??？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。應(yīng)該攜帶的資料有：1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同（封面，1-7頁(yè)，合同 簽訂期所在頁(yè)）；2、購(gòu)房或收據(jù)；3、個(gè)人納稅需提供戶口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶口本，單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購(gòu)房證等。

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• 問(wèn) 首次買(mǎi)房**多少，一般標(biāo)準(zhǔn)都是多少??？
  答

  《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》中，為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。

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