二手房過(guò)戶流程如下:1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪,出具新的測(cè)繪圖;2、雙方帶著(1)所述材料,到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估;評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告,繳納評(píng)估費(fèi)。3、雙方帶著(2)所述材料,到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅;稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核,出具契稅單,繳納契稅;申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅,稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核,符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單);4、雙方帶著(3)項(xiàng)材料到房管部門申請(qǐng)辦理,房管部門審批核準(zhǔn)后,繳費(fèi)取證。
全部4個(gè)回答>二手房產(chǎn)交易的流程是什么?
180****7420 | 2025-01-27 09:55:43
已有4個(gè)回答
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188****1576
看房、談價(jià)、簽合同、過(guò)戶、交房。
查看全文↓ 2025-01-31 17:43:13 -
181****1569
二手房交易需遵循合同法,保護(hù)買賣雙方權(quán)益,確保交易合法有效,避免糾紛。
查看全文↓ 2025-01-28 13:41:48 -
180****1280
買房就像相親,看對(duì)眼了就領(lǐng)證,不過(guò)這證是房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2025-01-27 23:18:05 -
133****3458
二手房交易,先看房,滿意了就談價(jià)格,簽買賣合同,交定金,辦貸款,過(guò)戶,最后交房。
查看全文↓ 2025-01-27 16:29:47

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答
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問(wèn) 房產(chǎn)交易的流程是什么?答
聽(tīng)說(shuō)買房要先看房,然后談價(jià)格,簽合同,辦貸款,過(guò)戶,最后拿鑰匙。具體流程我也不太清楚,還得多請(qǐng)教有經(jīng)驗(yàn)的人。
全部6個(gè)回答> -
答
第一步,買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無(wú)抵押或共有人等。 第二步,簽訂二手房買賣合同。 第三步,找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。
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補(bǔ)充協(xié)議一般是指就主合同中沒(méi)有約定和約定不詳細(xì)的內(nèi)容,比如戶口遷出和遷入的時(shí)間、家俱家電是否贈(zèng)送等問(wèn)題進(jìn)行約定的協(xié)議。其作用就是對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的,前者是主合同的內(nèi)容,后者是主合同的補(bǔ)充。不過(guò),在房地產(chǎn)交易中,盡量要把維護(hù)權(quán)益的條款放在主合同中。
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答
二手房過(guò)戶流程有哪些第一步,買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無(wú)抵押或共有人等。第二步,簽訂二手房買賣合同。第三步,找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。第四步,貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的,則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中**耗時(shí)間的階段,通常要40個(gè)工作日左右。
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