名下已有貸款還能貸款買房嗎？

已有6個回答

• 166****0853

  可以，但需評估還款能力。

  查看全文↓ 2025-02-06 19:34:23
• 184****2271

  法律允許名下有貸款的購房者再次申請房貸。但需注意，若無法按時還款，可能面臨房產(chǎn)被拍賣等法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-02-03 20:43:34
• 151****5654

  可以申請，但需評估您的負債比、收入穩(wěn)定性等因素。建議提前做好財務(wù)規(guī)劃，以提高貸款成功率。

  查看全文↓ 2025-01-30 20:45:37
• 151****0918

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，有貸款記錄的購房者再次申請房貸的通過率約為70%，主要取決于個人信用和負債狀況。

  查看全文↓ 2025-01-28 11:50:06
• 188****1329

  可以的。只要收入穩(wěn)定，信用良好，銀行會綜合評估你的還款能力。

  查看全文↓ 2025-01-27 23:46:38
• 180****2130

  當(dāng)然可以。名下已有貸款并不影響您再次申請房貸。銀行會根據(jù)您的信用記錄、收入狀況、負債比例等綜合評估您的還款能力。只要您的負債收入比在合理范圍內(nèi)，且具備穩(wěn)定的還款來源，通常都能獲得批準。具體操作流程、所需材料等，我可以為您提供詳細指導(dǎo)。

  查看全文↓ 2025-01-27 23:01:34

相關(guān)問題

• 問 ??名下有貸款還能買房嗎？
  答

  一、購房者按揭貸款購買商品房，按照“認貸不認房”的政策，如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策，認定為首套房，是可以按首套房標(biāo)準再次貸款購房的。如果貸款未結(jié)清，按照2015年**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于40%，個人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年（含2年）。二、2014年9月30日，央行銀監(jiān)會發(fā)布《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的倍對擁有套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。同時，又申請貸款購買住房銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力信用狀況等因素審慎把握并具體確定**款比例和貸款利率水平。

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• 問 ?? 已有房貸還能貸款嗎
  答

  　在已有房貸且未還清的情況下，如果信用記錄良好，是可以再申請貸款的，但是否貸款額度的批復(fù)具體要看申請人目前的收入以及還款能力?！　≡阢y行申請貸款，銀行會要求申請人有足夠的還款能力。如果個人房貸還沒有還清，再到銀行申請貸款，銀行會考慮申請人對已有貸款和二次貸款的還款能力。一般來說，個人每個月還款額度不能超過月收入的50%，若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。所以，二次申請貸款的額度會有一定限制，舉個例子，如果按銀行對借款人個人資質(zhì)的評估，本來可以給他10萬的貸款額度，但是如果他有7萬元的貸款未結(jié)清金額，那再次申貸時，銀行**多只會放款3萬元。而這3萬元能否全部批復(fù)，也要根據(jù)申請人的資質(zhì)條件確定，這其中包括申貸人的年齡、職業(yè)、個人信用、工資流水等要素，部分銀行還會對入職時間長短、是否繳存社保、公積金做出一定要求。　　因此，房貸沒有還完想再申請貸款，只要申請人有足夠的還款能力就可以再申請貸款。另外，若申請人再申請貸款可以提供多方擔(dān)保，也可以提高成功貸款的機率。

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• 問 我名下有貸款還能買房嗎
  答

  可以辦理按揭的，申請公積金貸款，商業(yè)貸款，組合貸款，利率對第一套會上浮。

  全部5個回答>
• 問 ??名下有貸款還能貸款買房嗎?名下有貸款再貸款條件是什么?
  答

  法律沒有規(guī)定說不可以，但是要根據(jù)銀行的審核?！　》抠J和其他的貸款相互之間不影響不大，但是由于已經(jīng)有了貸款，在進行房貸時候，銀行會綜合考慮還款人的能力?！　》抠J，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 如果銀行已有貸款，還能申請按揭買房嗎？
  答

  我聽說，如果銀行已有貸款，應(yīng)該還能申請按揭買房。但具體能不能批下來，還得看銀行的評估。

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