二手房買賣流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 158****4794

  聽朋友說，買二手房要關(guān)注房子本身和周邊環(huán)境，還要了解稅費(fèi)和中介費(fèi)。具體流程和費(fèi)用，可能需要找專業(yè)人士咨詢。

  查看全文↓ 2025-02-06 12:26:08
• 134****8711

  二手房買賣中，合同條款、產(chǎn)權(quán)清晰和稅費(fèi)繳納是法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。買賣雙方應(yīng)明確各自權(quán)益，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律咨詢。

  查看全文↓ 2025-02-05 23:06:17
• 185****6802

  二手房市場受政策、經(jīng)濟(jì)和人口流動影響。稅費(fèi)和中介費(fèi)是交易成本的重要組成部分，需結(jié)合市場數(shù)據(jù)和政策變化進(jìn)行分析。

  查看全文↓ 2025-02-02 23:14:10
• 133****1747

  買二手房，要關(guān)注房子的實(shí)際情況，比如周邊設(shè)施、交通是否便利。費(fèi)用方面，稅費(fèi)和中介費(fèi)是大頭，要提前預(yù)算好。

  查看全文↓ 2025-01-29 16:44:28
• 134****3836

  買賣二手房，關(guān)鍵是看地段、價(jià)格和市場趨勢。稅費(fèi)和中介費(fèi)是主要成本，要提前了解清楚。

  查看全文↓ 2025-01-28 22:30:59
• 133****7252

  二手房買賣流程包括：1. 選房與看房；2. 簽訂買賣合同；3. 辦理貸款（如需）；4. 繳納稅費(fèi)；5. 辦理過戶手續(xù)；6. 交房。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)涉及：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、中介費(fèi)等，具體比例依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r而定。

  查看全文↓ 2025-01-28 20:45:57

相關(guān)問題

• 問 二手房交易流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么? 二手房買賣流程和費(fèi)用是什么
  答

  在二手房交易中，除了挑選房源、看房、議價(jià)、貸款額度等問題外，交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)往往也會給買賣雙方帶來意想不到的問題。搜房網(wǎng)房天下大連二手房提醒購房者，了解二手房交易過戶流程、準(zhǔn)備好各項(xiàng)過戶所需的材料并在買房前計(jì)算好各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用十分有必要。一、二手房過戶交易流程1、簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》2、購房資質(zhì)核驗(yàn)、房源核驗(yàn)3、資金監(jiān)管協(xié)議全款：房款資金監(jiān)管——繳稅過戶——領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證商業(yè)貸款：房屋評估——貸款銀行面簽——**款資金監(jiān)管——銀行批貸——繳稅過戶——領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證——辦理抵押登記——銀行放款公積金：房屋評估——公積金面簽初審——**款資金監(jiān)管——銀行批準(zhǔn)貸款——銀行放款——繳稅過戶——辦理抵押登記——領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證二、二手房過戶資料1、購房所需證件身份證明：身份證、護(hù)照及譯本公證婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復(fù)印件（加蓋公章）等外籍、港澳臺人士：需要護(hù)照及護(hù)照的譯本公證備注：涉及證件的原件和復(fù)印件都需要準(zhǔn)備商業(yè)貸款所需證件身份證明：身份證、軍官證婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復(fù)印件（加蓋公章）等學(xué)歷證明：學(xué)歷證收入證明：收入證明、近半年或一年流水辦理過戶所需證件身份證明：身份證、軍官證婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議、法院判決書等戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復(fù)印件（加蓋公章）等三、買賣業(yè)務(wù)涉及到的稅種二手房交易中，買賣雙方還需向稅務(wù)部門繳納交易的各類稅種。其中契稅、印花稅等是必須要繳納的稅種，而個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等因房產(chǎn)購買年限、是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房的不同在交易中產(chǎn)生不同的稅收標(biāo)準(zhǔn)。1）契稅征收方法：納稅價(jià)格×1%（個(gè)人首次購買建筑面積90平米以下普通住宅）納稅價(jià)格×1.5%（首次購買建筑面積90-144平米的普通住宅）納稅價(jià)格×3%（購買非普通住宅或非首次購房）

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• 問 二手房交易流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么? 二手房買賣具體流程是怎樣的
  答

  在二手房交易中，除了挑選房源、看房、議價(jià)、貸款額度等問題外，交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)往往也會給買賣雙方帶來意想不到的問題。搜房網(wǎng)房天下大連二手房提醒購房者，了解二手房交易過戶流程、準(zhǔn)備好各項(xiàng)過戶所需的材料并在買房前計(jì)算好各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用十分有必要。一、二手房過戶交易流程1、簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》2、購房資質(zhì)核驗(yàn)、房源核驗(yàn)3、資金監(jiān)管協(xié)議

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• 問 二手房買賣過戶流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
  答

  一、二手房買賣過戶流程1、首先，雙方簽訂《房屋買賣合同》，具體內(nèi)容有買賣雙方信息，房屋地址，交易價(jià)格，交易日期，抵押、抵押權(quán)人、抵押金額等，并辦理好相關(guān)手續(xù)，如抵押權(quán)轉(zhuǎn)移等。2、收到《房屋買賣合同》后，買方需要申請過戶，提交有關(guān)材料，如身份證，戶口本，婚姻狀況證明等。3、賣方把購房合同、身份證、戶口本以及其他相關(guān)證明文件等材料提交至城市房地產(chǎn)交易管理部門，并繳納過戶稅（按照當(dāng)?shù)匾?guī)定）。4、城市房地產(chǎn)交易管理部門審核完材料后，發(fā)放《房屋交易登記證書》，完成過戶登記手續(xù)。二、二手房買賣過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1、過戶稅：按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的既定比例收取，一般在1%—3%之間，具體由當(dāng)?shù)刎?cái)政部門規(guī)定。2、征收費(fèi)：過戶時(shí)，需要向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門繳納征收費(fèi)，一般在200元以上，具體由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門規(guī)定。3、中介服務(wù)費(fèi)：如果選擇經(jīng)紀(jì)人，也需要繳納中介服務(wù)費(fèi)，一般在1%—3%之間，具體由中介機(jī)構(gòu)規(guī)定。4、其他費(fèi)用：如果有抵押貸款，還需要支付銀行貸款手續(xù)費(fèi)等，具體由銀行規(guī)定。

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• 問 二手房買賣流程及費(fèi)用
  答

  二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問 二手房買賣中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么啊？
  答

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

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