套內(nèi)面積與使用面積是否相同？

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• 180****4087

  我聽(tīng)說(shuō)套內(nèi)面積和使用面積好像不一樣，套內(nèi)面積包括墻，使用面積是實(shí)際能住的。具體我也不太清楚，還得多問(wèn)問(wèn)。

  查看全文↓ 2025-02-04 18:38:32
• 166****3528

  套內(nèi)面積和使用面積，這倆兄弟長(zhǎng)得像，但性格不同。套內(nèi)面積包括墻，使用面積才是你實(shí)際能使用的。買(mǎi)房時(shí)，得看使用面積，關(guān)系到居住舒適度。

  查看全文↓ 2025-02-02 15:40:59
• 158****4841

  套內(nèi)面積和使用面積？聽(tīng)著像雙胞胎，其實(shí)性格不一樣。套內(nèi)面積包括墻，使用面積才是你真正能跳舞的地方。

  查看全文↓ 2025-01-29 22:32:33
• 180****1574

  根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，套內(nèi)面積包括墻體厚度，而使用面積僅指室內(nèi)可供使用的凈空間。兩者有差異，政策中對(duì)面積計(jì)算有明確區(qū)分，以確保交易公平。

  查看全文↓ 2025-01-28 17:27:11
• 185****2274

  套內(nèi)面積和使用面積不完全一樣。套內(nèi)面積包括了墻體，而使用面積是實(shí)際能擺家具的空間。選房時(shí)，得看使用面積，關(guān)系到住得舒不舒服。

  查看全文↓ 2025-01-28 15:15:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 套內(nèi)面積是使用面積嗎
  答

  套內(nèi)面積不是使用面積。套內(nèi)使用面積往往指的是整套房子包括地面鋪磚后磚的總面積，也就是就是套內(nèi)所有房間隔壁面積加上整套房屋的半墻面積不包含墻體。使用面積則就是建筑物各個(gè)平面中直接可以作為生產(chǎn)或者是生活使用的凈面積之和。在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候一定需要注意區(qū)別這兩者之間的關(guān)系，套內(nèi)面積由于包含墻體，所以通常是比使用面積大一些的。開(kāi)發(fā)商在售房時(shí)，計(jì)算的面積是建筑面積，而套內(nèi)面積加上房屋的公攤面積才是建筑面積，這樣算下來(lái)，建筑面積也比使用面積大了許多。通常情況下，一般高層住宅的公攤面積在20%-30%之間，如果小區(qū)屬于中高檔次，那么公攤面積會(huì)更大一些，好處就是小區(qū)的舒適度會(huì)更高一些，如果壓縮了公攤面積，那么小區(qū)容積率會(huì)比較高，人口居住比較秘籍，那么舒適度相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更低一些。

• 問(wèn) 套內(nèi)面積的定義是什么？套內(nèi)面積與使用面積之間的區(qū)別有哪些？
  答

  聽(tīng)說(shuō)套內(nèi)面積比使用面積大，因?yàn)閴σ菜氵M(jìn)去了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??套內(nèi)面積和使用面積差多少
  答

  1、使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積=套內(nèi)建筑面積。套內(nèi)面積，全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。2、套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，新建住宅各套(單元)內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。3、套內(nèi)使用面積：套內(nèi)使用面積是各房間使用面積的總和。套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、陽(yáng)臺(tái)面積及墻體面積總和。新建住宅各套(單元)之間的分隔墻，套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋的實(shí)際面積就是套內(nèi)面積嗎？套內(nèi)使用面積和套內(nèi)面積是否一樣？
  答

  套內(nèi)使用面積和套內(nèi)面積是不一樣的。1、套內(nèi)面積的定義，全名套內(nèi)建筑面積。按照房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范和各省測(cè)繪細(xì)則，套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。2、套內(nèi)使用面積的定義：簡(jiǎn)單的說(shuō)就是整套房子地面完全鋪磚之后，磚的總面積。套內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)各房間的隔墻面積+整套房屋軸線(xiàn)內(nèi)側(cè)的半墻面積陽(yáng)臺(tái)面積。3、房屋使用面積的計(jì)算①室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算② 煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積③非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積④住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜⑤套內(nèi)使用面積系數(shù)=套內(nèi)使用面積 / （套內(nèi)建筑面積+按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e）⑥套內(nèi)墻體面積指的是套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積；套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積則是按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。4、套內(nèi)使用面積的計(jì)算套內(nèi)使用面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。此外，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積，還包括內(nèi)墻面裝飾的厚度。

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• 問(wèn) 使用面積怎么算 與房屋套內(nèi)面積有什么關(guān)系
  答

  在樓盤(pán)的樓書(shū)或者售樓人員中，總會(huì)聽(tīng)到各種各樣的面積名詞，如果不仔細(xì)區(qū)分，很容易被搞混了。對(duì)業(yè)主生活**有直接影響的就是房屋使用面積，這是建筑物內(nèi)直接為生活或生產(chǎn)使用的凈面積之和。那么房屋使用面積和房屋套內(nèi)面積是怎樣的關(guān)？使用面積怎么算？ 房屋使用面積和房屋套內(nèi)面積的關(guān)系 房屋套內(nèi)面積主要包括“套內(nèi)使用面積”、“套內(nèi)墻體面積”、“套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積”三個(gè)部分。 套內(nèi)使用面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。此外，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積，還包括內(nèi)墻面裝飾的厚度。 套內(nèi)墻體面積指的是套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積； 套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積則是按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。 房屋使用面積的計(jì)算 1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算 2、 煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積 3、 非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積 4 、住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜 5 、套內(nèi)使用面積系數(shù)=套內(nèi)使用面積 / （套內(nèi)建筑面積+按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e）