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一、所需要的流程1、客戶申請?？蛻粝蜚y行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料。在這里要注意除申請農(nóng)村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理占用的貸款的糾正情況;抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明;其他有關(guān)資料等。2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。3、發(fā)放貸款。取得抵押憑證后，經(jīng)銀行審批同意發(fā)放貸款的，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人的交易對象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對象支付。4、貸后檢查。對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進行追蹤調(diào)查和檢查。5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上延期10個自然日。如要展期應(yīng)在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。6、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種：(1)正常結(jié)清：在貸款到期日一次性還本付息類或貸款**后一期結(jié)清貸款;(2)提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
全部4個回答>向銀行申請住房按揭貸款的流程是什么？
188****8884 | 2025-01-29 12:55:34
已有6個回答
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150****9381
聽說申請按揭貸款要先交首付，然后銀行會查信用，通過后簽合同，每月還錢。
查看全文↓ 2025-02-07 13:22:18 -
181****0807
申請按揭貸款，關(guān)鍵是信用好、收入穩(wěn)定。選對銀行，利率低，能省不少。
查看全文↓ 2025-02-04 12:12:19 -
151****0184
買房先交首付，然后跟銀行借錢，每月還錢。記得按時還，不然房子可能被收走。
查看全文↓ 2025-02-02 10:56:03 -
180****0293
根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，申請住房按揭貸款需提供身份證明、收入證明等資料。銀行審核通過后，簽訂貸款合同，辦理抵押登記。利率受央行政策影響，需關(guān)注最新政策。
查看全文↓ 2025-01-30 12:49:38 -
185****6201
按揭貸款就是先交首付，然后每月還銀行錢。要準備身份證、收入證明等，銀行會查信用。選個利率低的銀行，能省不少利息。
查看全文↓ 2025-01-29 22:51:12 -
131****3334
申請按揭貸款，先選好房，準備收入證明、征信報告等資料。銀行審批通過后，簽訂合同，交首付，辦抵押，最后銀行放款。
查看全文↓ 2025-01-29 22:15:56
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準備資料，填寫申請表，審批放款?！ 》课莅唇屹J款，是國家為中國公民提供的一項關(guān)于購房分期的政策，由各大國有銀行及商業(yè)銀行執(zhí)行，下面是按揭房屋貸款的流程，就用中國建設(shè)銀行（簡稱建行）來舉例： 建行按揭房屋貸款辦理，貸款人需準備的資料有： 一：二代身份證復印件?！ 《杭彝艨诒陀〖??！ ∪嘿J款人現(xiàn)工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，（如個體戶或公司負責人則出示營業(yè)執(zhí)照或股權(quán)證明復印件）
全部3個回答> -
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在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。
全部3個回答> -
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購房合同一般是一式四份，銀行一份做貸款使用，開發(fā)商一份，房產(chǎn)管理局一份做為注冊備案，**后就是你自己一份。在簽訂的時候就能拿到。貸款合同是在銀行貸款審批通過后，才開始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開發(fā)商，由開發(fā)商再下發(fā)到你手中。根據(jù)開發(fā)商提交的進度和你個人提供的資料是否及時有關(guān)系。貸款合同的領(lǐng)取是需要申請的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領(lǐng)取的?？蛻艉炗喩唐贩抠彿亢贤?，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。貸款流程：首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
全部4個回答> -
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個人住房擔保貸款流程：首先1、提供資料和證明。2、確定貸款額度(以建設(shè)銀行北京分行開辦的此項業(yè)務(wù)為例)?！ ?*高貸款額由中國建設(shè)銀行北京市分行根據(jù)借款人申請貸款時的房地產(chǎn)市場情況確定。申請抵押貸款的，貸款額不得超過抵押房產(chǎn)估價現(xiàn)值的70%;申請質(zhì)押貸款的，貸款額不得超過各質(zhì)押權(quán)利憑證所載本金之和的90%。無論采取何種擔保方式，**高貸款均不得超過所購房價款的70%?！ ?、確定貸款期限?！ ≠J款人應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定貸款期限，但**長不超過20年。 4、貸款利率規(guī)定 用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款利率法定貸款利率(不含浮動)減檔執(zhí)行。即貸款期限為1年期限為1至3年(含3年)的，執(zhí)行6個月到1年期(含1年)法定貸款利率;期限為3至5年(含5年)的，執(zhí)行1至3年期(含3年)法定貸款利率;期限期為5至10年(含10年)的，執(zhí)行5年(含5年)法定貸款利率;期限為10年以上的，在3至5年(含5年)法定貸款利率基礎(chǔ)上適當上浮，上浮幅度**高不得超過5%。
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