二手房是否可以貸款30年？

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• 180****6794

  聽(tīng)說(shuō)二手房可以貸款30年，但具體要看銀行政策和房子情況。

  查看全文↓ 2025-02-04 22:48:00
• 151****9325

  二手房可貸款30年，但有限制條件。

  查看全文↓ 2025-02-03 14:06:11
• 184****4121

  二手房貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，但需符合銀行貸款政策和房屋實(shí)際情況，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-01-30 23:07:32
• 181****6436

  二手房貸款期限可達(dá)30年，但受借款人年齡、房屋年限等因素限制，實(shí)際年限可能較短。

  查看全文↓ 2025-01-29 22:29:40
• 134****2493

  根據(jù)中國(guó)人民銀行和銀保監(jiān)會(huì)的相關(guān)規(guī)定，二手房貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，但具體年限受借款人年齡、房屋年限等因素影響。

  查看全文↓ 2025-01-29 17:29:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房房齡超過(guò)30年是否還能申請(qǐng)貸款？
  答

  超過(guò)30年二手房，貸款難，但非不可能。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房可以貸款30年嗎？二手房**多能貸多少年?
  答

  一、房齡對(duì)貸款年限有何影響？房齡是直接影響房貸年限的。我們?cè)谫I二手房時(shí)一定要注意查看二手房的房齡，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房齡偏老的二手房獲批的貸款年限都比較短，中心城區(qū)的老房子都屬于這類。由于房齡偏老，實(shí)際價(jià)值評(píng)估會(huì)更加謹(jǐn)慎，如果房齡超過(guò)20年，銀行很可能直接拒貸。如果房齡在10年以內(nèi)，比如次新房，滿五年唯一的二手房，則很容易獲批較長(zhǎng)的貸款年限，通常都能達(dá)到20年以上。購(gòu)房者需要注意的是：土地使用年限≠房齡。土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)開(kāi)始算起，具有一定的使用期限。而房齡則是從房屋竣工驗(yàn)收合格到交付使用之日起計(jì)算，因此房齡通常小于土地使用年限。二、土地使用年限對(duì)貸款年限有何影響？土地使用年限和房齡不是一回事，我們通常所說(shuō)的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始時(shí)間是開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)間，而房齡則是從開(kāi)發(fā)商交付之日算起。通常情況下，房齡是短于土地使用年限的。部分銀行對(duì)土地使用年限也有規(guī)定，要求貸款年限不得大于土地使用年限。三、貸款人年齡對(duì)貸款年限有何影響？貸款人年齡也是影響房貸年限的重要因素，一般是年齡越大，獲批貸款年限越短。雖然國(guó)家規(guī)定不超過(guò)退休年齡的職工都可以貸款買房，但實(shí)際上考慮到借款人的還款能力，很多商業(yè)銀行在審核房貸時(shí)將申請(qǐng)人年齡放在第一位。銀行在審批房貸時(shí)，都會(huì)要求貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)一定年限，一般是60年或65年。四、貸款房子位置對(duì)貸款年限有何影響？此外，二手房能貸多長(zhǎng)時(shí)間，還跟該房子所處的地理位置有關(guān)。通常地理位置較好，交通方便的二手房貸款年限會(huì)比地理位置不好的二手房貸款期限長(zhǎng)一些。二、有哪些二手房是無(wú)法進(jìn)行貸款的？有一些二手房是無(wú)法貸款的，如回遷房、安置房、小產(chǎn)權(quán)房等產(chǎn)證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時(shí)候一定要注意房子是否具備產(chǎn)權(quán)證。綜上，就是本文的全部?jī)?nèi)容了。總而言之，為什么有的二手房不能貸滿30年呢？這都是因?yàn)榉魁g和土地使用期等等因素的關(guān)系。**后小編希望以上知識(shí)能幫到買二手房的朋友們。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想問(wèn)下二手房可以貸款30年嗎？
  答

  二手房購(gòu)房**比例:1、一般情況下二手房的貸款**一般**低為評(píng)估價(jià)的30%。2、在二套房的情況下,購(gòu)買二手房并且需要貸款的**低**70%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)二手房房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;二手房貸款**是按照二手房的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算貸款數(shù)額的。通常,二手房評(píng)估價(jià)大多為市場(chǎng)價(jià)值的80%―90%,房屋年限越長(zhǎng),評(píng)估價(jià)則越低。計(jì)算二手房貸款**時(shí),銀行一般要先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估值一般都要低于市值。另外二手房貸款年限和新房相比也是有區(qū)別的,二手房貸款年限一般是20年,還要滿足二手房貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)65周歲。目前多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí),規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來(lái)計(jì)算的。例如,某房屋的房齡為10年,其二手房貸款年限**長(zhǎng)即為20年(30-10)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房是否可以貸款？二手房可以貸款多少？
  答

  二手房也是可以貸款的，要不然只有很少一部分人能買得起二手房了。關(guān)于二手房可以貸多少的問(wèn)題，如果是首套房可貸70%；如果二套房可貸40%-50%

• 問(wèn) 二手房是否可以貸款？
  答

  二手房是可以按揭的但是也要看什么房子我們這邊60平以下的商業(yè)貸款是很難的**好問(wèn)問(wèn)你當(dāng)?shù)氐闹薪?會(huì)給你明確的答案