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二手房是否可以貸款30年?

150****6934 | 2025-01-29 15:32:27

已有5個(gè)回答

  • 180****6794

    聽(tīng)說(shuō)二手房可以貸款30年,但具體要看銀行政策和房子情況。

    查看全文↓ 2025-02-04 22:48:00
  • 151****9325

    二手房可貸款30年,但有限制條件。

    查看全文↓ 2025-02-03 14:06:11
  • 184****4121

    二手房貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年,但需符合銀行貸款政策和房屋實(shí)際情況,建議咨詢專業(yè)律師。

    查看全文↓ 2025-01-30 23:07:32
  • 181****6436

    二手房貸款期限可達(dá)30年,但受借款人年齡、房屋年限等因素限制,實(shí)際年限可能較短。

    查看全文↓ 2025-01-29 22:29:40
  • 134****2493

    根據(jù)中國(guó)人民銀行和銀保監(jiān)會(huì)的相關(guān)規(guī)定,二手房貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年,但具體年限受借款人年齡、房屋年限等因素影響。

    查看全文↓ 2025-01-29 17:29:52

相關(guān)問(wèn)題

  • 超過(guò)30年二手房,貸款難,但非不可能。

    全部4個(gè)回答>
  • 一、房齡對(duì)貸款年限有何影響?房齡是直接影響房貸年限的。我們?cè)谫I二手房時(shí)一定要注意查看二手房的房齡,一般來(lái)說(shuō),購(gòu)買房齡偏老的二手房獲批的貸款年限都比較短,中心城區(qū)的老房子都屬于這類。由于房齡偏老,實(shí)際價(jià)值評(píng)估會(huì)更加謹(jǐn)慎,如果房齡超過(guò)20年,銀行很可能直接拒貸。如果房齡在10年以內(nèi),比如次新房,滿五年唯一的二手房,則很容易獲批較長(zhǎng)的貸款年限,通常都能達(dá)到20年以上。購(gòu)房者需要注意的是:土地使用年限≠房齡。土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)開(kāi)始算起,具有一定的使用期限。而房齡則是從房屋竣工驗(yàn)收合格到交付使用之日起計(jì)算,因此房齡通常小于土地使用年限。二、土地使用年限對(duì)貸款年限有何影響?土地使用年限和房齡不是一回事,我們通常所說(shuō)的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始時(shí)間是開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)間,而房齡則是從開(kāi)發(fā)商交付之日算起。通常情況下,房齡是短于土地使用年限的。部分銀行對(duì)土地使用年限也有規(guī)定,要求貸款年限不得大于土地使用年限。三、貸款人年齡對(duì)貸款年限有何影響?貸款人年齡也是影響房貸年限的重要因素,一般是年齡越大,獲批貸款年限越短。雖然國(guó)家規(guī)定不超過(guò)退休年齡的職工都可以貸款買房,但實(shí)際上考慮到借款人的還款能力,很多商業(yè)銀行在審核房貸時(shí)將申請(qǐng)人年齡放在第一位。銀行在審批房貸時(shí),都會(huì)要求貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)一定年限,一般是60年或65年。四、貸款房子位置對(duì)貸款年限有何影響?此外,二手房能貸多長(zhǎng)時(shí)間,還跟該房子所處的地理位置有關(guān)。通常地理位置較好,交通方便的二手房貸款年限會(huì)比地理位置不好的二手房貸款期限長(zhǎng)一些。二、有哪些二手房是無(wú)法進(jìn)行貸款的?有一些二手房是無(wú)法貸款的,如回遷房、安置房、小產(chǎn)權(quán)房等產(chǎn)證不齊全的二手房都不能貸款。大家在選房子的時(shí)候一定要注意房子是否具備產(chǎn)權(quán)證。綜上,就是本文的全部?jī)?nèi)容了。總而言之,為什么有的二手房不能貸滿30年呢?這都是因?yàn)榉魁g和土地使用期等等因素的關(guān)系。**后小編希望以上知識(shí)能幫到買二手房的朋友們。

    全部3個(gè)回答>
  • 二手房購(gòu)房**比例:1、一般情況下二手房的貸款**一般**低為評(píng)估價(jià)的30%。2、在二套房的情況下,購(gòu)買二手房并且需要貸款的**低**70%;3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)二手房房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;二手房貸款**是按照二手房的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算貸款數(shù)額的。通常,二手房評(píng)估價(jià)大多為市場(chǎng)價(jià)值的80%―90%,房屋年限越長(zhǎng),評(píng)估價(jià)則越低。計(jì)算二手房貸款**時(shí),銀行一般要先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估值一般都要低于市值。另外二手房貸款年限和新房相比也是有區(qū)別的,二手房貸款年限一般是20年,還要滿足二手房貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)65周歲。目前多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí),規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來(lái)計(jì)算的。例如,某房屋的房齡為10年,其二手房貸款年限**長(zhǎng)即為20年(30-10)。

    全部3個(gè)回答>
  • 二手房也是可以貸款的,要不然只有很少一部分人能買得起二手房了。關(guān)于二手房可以貸多少的問(wèn)題,如果是首套房可貸70%;如果二套房可貸40%-50%

  • 二手房是可以按揭的但是也要看什么房子我們這邊60平以下的商業(yè)貸款是很難的**好問(wèn)問(wèn)你當(dāng)?shù)氐闹薪?會(huì)給你明確的答案