復(fù)式樓的面積是否按兩層計(jì)算？

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• 188****0744

  復(fù)式樓的面積計(jì)算涉及法律規(guī)范。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，挑空部分超過(guò)2.2米需按全面積計(jì)算，樓梯等結(jié)構(gòu)部分按投影面積計(jì)算。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供詳細(xì)的面積計(jì)算說(shuō)明，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-04 17:54:29
• 158****3833

  根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，復(fù)式樓的面積計(jì)算有明確的規(guī)定。挑空部分若超過(guò)2.2米，需按全面積計(jì)算；樓梯等結(jié)構(gòu)部分則按投影面積計(jì)算。因此，復(fù)式樓的面積計(jì)算需結(jié)合具體結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)，不能簡(jiǎn)單地按兩層計(jì)算。

  查看全文↓ 2025-02-01 07:11:21
• 130****7422

  復(fù)式樓的面積計(jì)算不是簡(jiǎn)單的兩層相加。實(shí)際面積要考慮樓梯、挑空等特殊設(shè)計(jì)，這些部分的計(jì)算有專(zhuān)門(mén)的規(guī)則。所以，買(mǎi)復(fù)式樓時(shí)，最好找專(zhuān)業(yè)人士幫忙計(jì)算實(shí)際使用面積，這樣心里才有底。

  查看全文↓ 2025-01-31 21:42:30
• 133****3009

  復(fù)式樓的面積計(jì)算方式較為復(fù)雜，通常不簡(jiǎn)單地按兩層計(jì)算。復(fù)式樓的面積計(jì)算需考慮實(shí)際使用空間，包括樓梯、挑空等特殊結(jié)構(gòu)。具體計(jì)算方法依據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》執(zhí)行，其中明確了復(fù)式樓面積的計(jì)算規(guī)則。例如，挑空部分若超過(guò)一定高度，需按實(shí)際面積計(jì)算；樓梯等結(jié)構(gòu)部分則按投影面積計(jì)算。因此，復(fù)式樓的面積計(jì)算需結(jié)合具體結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)，由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量和評(píng)估。

  查看全文↓ 2025-01-31 12:05:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)復(fù)式樓算的是一層的面積還是兩層的面積？
  答

  這種房子在報(bào)建時(shí)是按單層報(bào)建的，不過(guò)由于層高較高，一般都有4.5米左右，開(kāi)發(fā)商就將其建成帶夾層的房子，就是所謂的假?gòu)?fù)式，使用上是沒(méi)有問(wèn)題的（只要開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)時(shí)已考慮了承重），不過(guò)在房子抵押、拆遷補(bǔ)償?shù)惹闆r下不不能按復(fù)式面積計(jì)算啦，只能按單層面積計(jì)算！

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• 問(wèn) 買(mǎi)復(fù)式樓算的是一層的面積還是兩層的面積？
  答

  復(fù)式樓的層高一般只有3.3米，比普通的住宅只是稍微高一點(diǎn)點(diǎn)，自己可以隔成兩層，出售的時(shí)候算的還是一層的面積！

• 問(wèn) 復(fù)式樓的面積如何計(jì)算？復(fù)式樓的單價(jià)是否比單層住宅要高？
  答

  聽(tīng)說(shuō)復(fù)式樓面積是每層加起來(lái)的，價(jià)格可能比單層住宅貴一些。

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• 問(wèn) 復(fù)式樓購(gòu)房面積的計(jì)算
  答

  主要根據(jù)產(chǎn)權(quán)證的測(cè)量而定！就是看發(fā)展商的開(kāi)發(fā)規(guī)劃了，如果并入房產(chǎn)證的就按實(shí)際面積上下的總和計(jì)算！有的沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃的審批建設(shè)的復(fù)式單位算是買(mǎi)樓下送樓上啦，這樣的話(huà)下面單價(jià)會(huì)貴一些！

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• 問(wèn) 復(fù)式樓的面積應(yīng)如何計(jì)算？
  答

  復(fù)式樓面積？就是1+1=2，兩層加起來(lái)。不過(guò)，樓梯占地方，實(shí)際能用的面積可能沒(méi)那么多。

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