高層建筑的得房率多少比較合適？

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• 181****3939

  得房率嘛，就像買西瓜，皮薄肉多才好。高層建筑得房率70%以上，感覺像是買了個大西瓜，切開一看，紅彤彤的瓜肉滿滿，這才叫值！

  查看全文↓ 2025-02-07 21:33:59
• 180****3595

  根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011，高層住宅的得房率應(yīng)不低于70%。這一標(biāo)準(zhǔn)旨在保障居民的基本居住需求，同時考慮到高層建筑的公共空間需求。政策制定時，充分考慮了居住舒適度與建筑成本的平衡，以實現(xiàn)住宅市場的健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-02-06 23:42:37
• 155****6602

  在高層建筑中，得房率是一個衡量實際使用面積與建筑面積比例的重要指標(biāo)。一般來說，高層建筑的得房率在70%-80%之間是比較合適的。這個范圍意味著，除去公共區(qū)域如走廊、電梯間等，業(yè)主能夠獲得相對較高的實際居住面積。當(dāng)然，得房率也受到建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)布局等因素的影響，不同項目會有所差異。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會建議客戶在選擇高層住宅時，除了關(guān)注得房率，還要綜合考慮建筑質(zhì)量、物業(yè)管理、配套設(shè)施等因素，以確保投資的性價比。

  查看全文↓ 2025-02-06 20:49:51

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• 問 高層建筑的得房率多少才算正常？
  答

  高層建筑得房率70%-80%較常見，貸款時需考慮實際使用面積。

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• 問 高層建筑的得房率是多少？如何計算得房率？
  答

  聽說高層建筑的得房率大概在70%-80%，具體怎么算我也不太清楚。

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• 問 高層得房率為什么低?  高層建筑的得房率一般是多少
  答

  得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率計算方法：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說“公攤面積”）。

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• 問 高層建筑得房率低的原因有哪些？
  答

  高層建筑得房率低，購房者權(quán)益受《消費者權(quán)益保護(hù)法》保護(hù)。開發(fā)商應(yīng)明確公攤面積，購房者有權(quán)要求合理解釋。

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• 問 小高層得房率多少比較合適？分?jǐn)偯娣e計入得房率嗎？
  答

  影響得房率的**直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積。其二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 具體說來主要體現(xiàn)在幾個方面： ?、?、房型結(jié)構(gòu)（幾梯幾戶）。例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差無幾，可戶數(shù)增加了，總套內(nèi)建筑面積增加了，則每戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e就會減小。 ?、?、樓盤形態(tài)。一般來說高層得房率**低，小高層次之，多層則得房率較高。 ?、邸⑽飿I(yè)類型。一般來說板式得房率**高，疊式次之，點式則較低。 ?、堋⒐不顒訁^(qū)域大小。一般來說，高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內(nèi)車庫，這些都會占用到大量公攤面積，故得房率相對較低。 ?、?、何種面積不算做公攤面積？ 　車庫、會所等具備獨立使用功能的空間；售樓單位自營、自用的房屋；為多棟房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、設(shè)備房等。

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