房屋的使用面積如何計(jì)算？

已有6個(gè)回答

• 155****0521

  房屋使用面積，就是實(shí)際能住的面積。買房時(shí)，多比較幾家，實(shí)地看房，別光看數(shù)字。

  查看全文↓ 2025-02-15 12:00:53
• 184****2963

  房屋使用面積計(jì)算應(yīng)遵循《房產(chǎn)測量規(guī)范》，包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積。購房者應(yīng)關(guān)注合同中面積誤差處理?xiàng)l款，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-13 18:57:16
• 180****3408

  房屋使用面積計(jì)算基于建筑面積減去墻體、柱子等不可用空間。影響因素包括得房率、戶型設(shè)計(jì)等，是衡量房屋性價(jià)比的關(guān)鍵指標(biāo)。

  查看全文↓ 2025-02-10 22:38:55
• 151****7843

  房屋使用面積？就是房子里能跳廣場舞的地方唄。

  查看全文↓ 2025-02-07 16:38:08
• 180****1405

  房屋使用面積，就是家里能擺家具、走動(dòng)的空間。選房時(shí)，看戶型圖，量尺寸，別被建筑面積忽悠了。

  查看全文↓ 2025-02-06 22:04:41
• 131****9066

  房屋使用面積計(jì)算，簡單說就是室內(nèi)實(shí)際可利用空間。投資時(shí)，關(guān)注得房率，即實(shí)際使用面積與建筑面積之比，越高越好。

  查看全文↓ 2025-02-06 20:46:54

相關(guān)問題

• 問 房屋的使用面積如何計(jì)算
  答

  這個(gè)就看你是什么房子啦。住宅的帶電梯一般在80%左右，走樓梯的就是85%左右

  全部2個(gè)回答>
• 問 房屋的使用面積怎么算? 房屋的使用面積如何計(jì)算？
  答

  　如果按你給的公攤占建筑面積的23%，那么套內(nèi)面積則為95.48平米。因?yàn)槟銢]給出套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽臺(tái)面積，所以，根據(jù)你提問中僅給的數(shù)據(jù)，還不能計(jì)算使用面積?！　√變?nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎樣計(jì)算使用面積?房屋的使用面積怎樣計(jì)算？
  答

  計(jì)算公式為：分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積*樓房占地面積。 1、房屋使用面積包括哪些： 每套住宅門內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積的總和，其中包括臥室、餐廳、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜（不含吊柜）、戶內(nèi)樓梯等使用空間。 2、戶內(nèi)樓梯面積的計(jì)算： 戶內(nèi)樓梯按投影計(jì)算面積，起居室內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復(fù)計(jì)算面積。 3、坡屋頂使用面積的計(jì)算： 利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件（采光、通風(fēng)）外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件方能計(jì)入使用面積。 （1）使用房間的凈高度**低不應(yīng)低于1.5米（含）。 （2）使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1平方米（含） 滿足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋使用面積如何計(jì)算 房屋使用面積要注意什么
  答

  新房購買時(shí)，很多購房者會(huì)非常關(guān)注房屋的使用面積，使用面積怎么算呢？對于大多數(shù)的人來說，建筑面積與使用面積如何區(qū)分是一清二楚的，但對于如何計(jì)算可能有個(gè)未必知曉個(gè)中的細(xì)節(jié)。一般公攤面積會(huì)占總面積的20%左右，剩下的大部分就是使用面積了，房屋使用面積如何計(jì)算？房屋使用面積包括的方面很多，下面小編來為大家整理出使用面積的詳細(xì)信息，教會(huì)你使用面積怎么算。 使用面積怎么算 使用面積一般指的是住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。是套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體的面積。使用面積的比例在總面積中一般為60%~70%左右。 房屋使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜、不吊柜、戶內(nèi)樓梯、陽臺(tái)等空間。 房屋相關(guān)使用面積的計(jì)算 1、坡屋頂使用面積的計(jì)算： 利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件(便溺、采光、通風(fēng))外，還應(yīng)同時(shí)具備兩個(gè)條件，才可計(jì)入使用面積：使用房間的凈高度**低不應(yīng)低于1.5(含);使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。 2、陽臺(tái)使用面積的計(jì)算 封閉陽臺(tái)按其凈面積計(jì)算使用面積；沒有封閉的陽臺(tái)按凈面積的1/2計(jì)算使用面積。 3、門洞口及墻壁使用面積的計(jì)算 大于1.5米(含)的內(nèi)門洞口應(yīng)按其投影計(jì)算使用面積?；顒?dòng)的內(nèi)閣包括在使用面積之內(nèi)；壁斷面積從地面算起,其凈高度超過1.8米者按其投影計(jì)算使用面積。 4、戶內(nèi)樓梯使用面積的計(jì)算 戶內(nèi)樓梯按投影計(jì)算面積，包括在起居室內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復(fù)計(jì)算面積。 使用面積不包括的部分 1、突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道 2、陽臺(tái)與一般門洞口、屋頂平臺(tái)、吊柜 3、住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分, 則挑空部分不計(jì)入使用面積; 套內(nèi)使用面積計(jì)算 指室內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套(單元)計(jì)算面積時(shí)，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率(%)。 1、煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積 2、非公用樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積 3、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算。

• 問 怎樣計(jì)算房屋使用面積?房屋怎么計(jì)算使用面積
  答

  如何計(jì)算住房使用面積？成套房屋的套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)房屋使用面積，也就是住房使用面積，套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成的。那么應(yīng)該如何計(jì)算住房使用面積呢，現(xiàn)在就教你如何計(jì)算住房使用面積。一、套內(nèi)房屋使用面積（住房使用面積）為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。二、套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。三、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積均按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。按國標(biāo)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》建筑物的陽臺(tái)，不論是凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)、封閉陽臺(tái)、不封閉陽臺(tái)均按其水平投影面積的一半計(jì)算。

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