購買首套房與二套房有什么區(qū)別？

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• 166****9484

  聽說首套房首付和利率都比二套房低，適合自住；二套房首付和利率都高，適合投資。

  查看全文↓ 2025-02-08 12:39:20
• 180****1775

  首套房首付低，利率優(yōu)惠；二套房首付高，利率無優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2025-02-04 07:41:11
• 130****2069

  首套房貸款利率低，二套房利率高。首套房貸款額度高，二套房額度低。

  查看全文↓ 2025-02-01 11:43:39
• 131****8894

  首套房首付少，月供壓力小，適合自??；二套房首付多，月供壓力大，適合投資。

  查看全文↓ 2025-01-31 20:50:22
• 180****4642

  首套房首付比例低，利率優(yōu)惠；二套房首付高，利率無優(yōu)惠。投資首套房更劃算。

  查看全文↓ 2025-01-31 20:49:20

相關(guān)問題

• 問 什么是首套房? 購買二套房與首套房有什么區(qū)別
  答

  所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 問 貸款購買二套房與首套房有什么區(qū)別？
  答

  我聽說買第二套房子的貸款利率和首付比例都比第一套要高，好像是為了控制房價吧。

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• 問 二套房與首套房有什么區(qū)別？
  答

  首套房是新手村，政策保護多；二套房是高級副本，門檻高，成本大。但二套房更考驗眼光和經(jīng)驗。

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• 問 購買首套房和購買第二套房有什么區(qū)別
  答

  144平以里首套契稅1%或1.5%，二套契稅3%，144平以上契稅都是3%

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• 問 首套房和二套房有什么區(qū)別？
  答

  首套房**提高、利率有別，各家銀行參差不齊。**標準統(tǒng)一：在**方面，各家銀行對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%。套型建筑面積在90平方米以下的家庭(同上)，貸款**比例不得低于20%。優(yōu)惠利率略有差別：“偉嘉安捷”的專家分析指出，從各行的執(zhí)行情況來看，個別銀行暫未調(diào)整首套住房七折的優(yōu)惠利率，而是根據(jù)**比例不同從利率優(yōu)惠上差別化對待，比如以貸款申請人對該行貢獻度為參考，如申請人為該行的VIP、白金卡、貴賓卡的客戶等，這部分貸款人可享受到低于普通客戶的優(yōu)惠利率折扣。二套房**、利率齊上調(diào)，差別化信貸政策較有利記者還了解到，目前各銀行對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。新政中提出的金融機構(gòu)根據(jù)本市房屋權(quán)屬交易系統(tǒng)中個人住房記錄，實施差別化的信貸將會對區(qū)分首次置業(yè)、二次置業(yè)和改善型住房人群更為有利。這將比以前的政策影響面更廣。契稅的征收，首先分為首套房和二套房的區(qū)別，另外又有著面積大小的區(qū)別。其中，在首套房的情況下，購買90平方米以下房產(chǎn)需繳納契稅1%;面積大于90平方米、小于144平方米的房產(chǎn)，需繳納契稅1.5%;144平方米以上房產(chǎn)，為非普通住宅，則繳納契稅3%。如果是二套房，無論面積多少，都要繳納3%的契稅。