高層得房率一般多少才算正常？

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• 150****4742

  我聽(tīng)說(shuō)高層得房率一般在75%-80%之間比較正常。這個(gè)數(shù)據(jù)是聽(tīng)房產(chǎn)中介說(shuō)的，具體是否準(zhǔn)確，還需要多了解一些信息。

  查看全文↓ 2025-02-02 22:26:52
• 132****4927

  對(duì)于我們普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，高層得房率在75%以上就比較理想了。這樣既能保證居住空間，又不會(huì)浪費(fèi)太多公攤面積，住起來(lái)更舒心。

  查看全文↓ 2025-02-01 23:43:48
• 180****0175

  作為房產(chǎn)投資者，我認(rèn)為高層得房率在75%-80%之間比較正常。這個(gè)范圍內(nèi)的得房率既能保證居住舒適度，又有利于投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-02-01 21:45:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小高層得房率一般是多少正常
  答

  小高層屬于電梯房，得房率在80%左右。小高層得房率就是用100%減去房子的公攤系數(shù)，不同種類(lèi)的住宅公攤系數(shù)是不一樣的，得房率當(dāng)然也就不同。什么樣的住宅得房率高：①公攤面積小的房子。公共走道、電梯所占的面積算在公攤面積里，設(shè)施都需要占面積，意味著公攤面積大，得房率低，而公攤面積小，得房率就高了。②戶外使用面積大的房子。開(kāi)發(fā)商會(huì)盡量擴(kuò)大使用面積來(lái)提高得房率，方法即建造半封閉陽(yáng)臺(tái)和大飄窗，就不會(huì)額外增加公攤，但卻增加了得房率。③樓層低的房子。低樓層比高樓層得房率低，樓層高、樓層結(jié)構(gòu)則復(fù)雜，公攤比例越高，得房率越低。多層比起高層省了供水設(shè)備間等公共部位，得房率更高。④板樓。板樓的得房率更高，尤其是戶型方正的板樓，有80%以上的得房率。

• 問(wèn) 小高層得房率一般是多少正常
  答

  小高層房屋的得房率一般是在80%左右比較正常，小高層房屋其實(shí)就是，這種房子戶型如果比較小的話，那么得房率就會(huì)比較的低。想要知道小高層的得房率其實(shí)非常簡(jiǎn)單，直接用100%減去房子的公攤系數(shù)(公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和)就可以了。其實(shí)不同類(lèi)型的房子最終的得房率也是不一樣的，具體如下：①如果是多層住宅房，那么得分率會(huì)比較的高，一般得分率是在88%到95%之間，而這種房子的公攤系數(shù)是5%到12%。②如果購(gòu)買(mǎi)的是小高層板樓住宅房的話，那么得房率通常是在85%到88%之間，而這種類(lèi)型的房子公攤系數(shù)是12%到15%之間。③如果購(gòu)買(mǎi)的房子是高層板樓住宅房的話，那么得房率一般是在78%到85%之間，而這種類(lèi)型的房子公攤系數(shù)應(yīng)該是在15%到22%之間的。

• 問(wèn) 高層建筑的得房率多少才算正常？
  答

  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，高層建筑得房率應(yīng)不低于70%。實(shí)際得房率受公攤面積影響，合理范圍在70%-80%。

• 問(wèn) ??小高層得房率一般多少？正常是多少？
  答

  得房率是購(gòu)房者選擇樓盤(pán)時(shí)需要考慮的首要條件，何謂得房率？據(jù)房產(chǎn)銷(xiāo)售權(quán)威人士介紹，得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷(xiāo)售面積）之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。銷(xiāo)售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說(shuō)“公攤面積”）。得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。房子分為多層、小高層和高層三種。一般情況下，多層的得房率是**高的，小高層的次之，高層的得房率相對(duì)是**低的。一般而言，得房率在80％左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e又不會(huì)太多，比較實(shí)惠。不同樓盤(pán)公攤面積所占比例不同，影響因素很多，比如，建筑形態(tài)是板樓還是塔樓、電梯等配套設(shè)施多寡等。辛文更多房產(chǎn)財(cái)經(jīng)新聞……

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• 問(wèn) ??小高層得房率一般多少
  答

  小高層得房率，其實(shí)就是用100％減去房子的公攤系數(shù)（公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和），不同種類(lèi)的住宅公攤系數(shù)是不一樣的，得房率當(dāng)然也就不同。一般多層公攤系數(shù)為8％～15％，小高層公攤系數(shù)為10％～20％，高層公攤系數(shù)為15％～30％。那么也就是說(shuō)小高層得房率一般為80％～90％。

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