loft公寓的面積是如何計(jì)算的？

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• 166****8872

  我聽說Loft公寓的面積計(jì)算挺復(fù)雜的，好像是底層全算，閣樓部分要看高度，具體怎么算我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-02-11 11:35:44
• 180****9604

  買Loft時，記得算上閣樓面積，但不是全部都計(jì)入。層高很關(guān)鍵，2.2米以上全算，以下就不算或算一半。

  查看全文↓ 2025-02-09 13:06:30
• 132****5570

  Loft公寓面積計(jì)算需考慮實(shí)際使用空間，底層全算，閣樓按高度比例計(jì)算。市場趨勢顯示，購房者越來越重視實(shí)際使用面積。

  查看全文↓ 2025-02-04 19:00:09
• 184****1728

  根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，Loft公寓的面積計(jì)算需考慮底層和閣樓的實(shí)際使用高度，超過2.2米的部分全算，1.2米至2.2米的部分算一半，不足1.2米的部分不算。

  查看全文↓ 2025-02-02 15:00:32
• 184****4508

  投資Loft時，關(guān)注實(shí)際使用面積和層高。底層面積和閣樓面積都要計(jì)算，但閣樓若低于2.2米，只算一半。

  查看全文↓ 2025-02-01 22:33:42
• 188****8834

  Loft公寓的面積計(jì)算通常遵循以下原則：首先，計(jì)算底層的建筑面積，包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)所占面積。其次，對于夾層或閣樓部分，如果層高超過2.2米，則全部計(jì)入建筑面積；若層高在1.2米至2.2米之間，則按50%計(jì)算；若層高不足1.2米，則不計(jì)入建筑面積。此外，還需考慮公攤面積，如樓梯、走廊等。具體計(jì)算方法可能因地區(qū)政策和建筑規(guī)范而異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門或查閱相關(guān)法規(guī)。

  查看全文↓ 2025-02-01 20:18:47

相關(guān)問題

• 問 loft公寓面積怎么計(jì)算的
  答

  Loft只算占地面積，不按層高和疊加層數(shù)來結(jié)轉(zhuǎn)面積。但Loft公寓的物業(yè)管理費(fèi)將會要按雙層面積來算。

• 問 loft公寓**是幾成
  答

  loft的**是50%，貸款10年

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• 問 巨匯名住 Loft公寓單套面積段？公寓均價(jià)是？
  答

  巨匯名住 Loft公寓單套面積有39平方米～50平方米；公寓均價(jià)12000元/平米

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• 問 loft公寓和復(fù)式公寓的區(qū)別
  答

  loft公寓和復(fù)式公寓的區(qū)別有層高，結(jié)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)和水電的不同。①層高不同：前者一般在三米到四米，而后者一般在五米五及以上。②結(jié)構(gòu)不同，前者客廳餐廳是上下層連接在一起的，而其他是上下層區(qū)分開來，并且配有內(nèi)部樓梯。而后者都會有樓梯和橫梁，有點(diǎn)像舞臺效果，沒有墻體進(jìn)行隔斷。③產(chǎn)權(quán)和水電不同，前者產(chǎn)權(quán)為七十年，使用居民水電，而后者產(chǎn)權(quán)為四十年，使用商業(yè)水電。購買復(fù)式公寓需要注意什么①注重空間劃分，復(fù)式樓被設(shè)計(jì)成上下兩層，選購房屋的時候，一定要注重布局是否合理。下層可以設(shè)計(jì)成客廳，衛(wèi)生間，而上層設(shè)計(jì)成兒童房，書房，衛(wèi)生間等，這樣公共和隱私區(qū)域被區(qū)分開來，而且非常清晰。②注意室內(nèi)高度，選購時清楚室內(nèi)層高是多少，若太矮的話，沒有辦法設(shè)計(jì)成上下兩層，室內(nèi)層高應(yīng)該超過五米，才可以將室內(nèi)改造成上下兩層。若低于五米，設(shè)計(jì)成兩層會顯得壓抑。

• 問 家裝面積是如何計(jì)算的
  答

  地面面積地面面積包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間和各個房間過道的面積，舉例來說，客廳的地面面積就等于客廳的長*寬，單位是平方米，以此類推，臥室、廚房、衛(wèi)生間和過道面積都是這樣計(jì)算；計(jì)算好面積后，就來計(jì)算建材用量，地面所用建材一般包括木地板、地磚，如何根據(jù)房屋面積計(jì)算木地板和地磚用量呢，計(jì)算公式如下：1.木地板常見規(guī)格有900×90×18毫米，750×90×18毫米，600×90×18毫米。精確的計(jì)算方法：（房間長÷地板長）×（房間寬÷地板寬）＝使用地板塊數(shù)。以長8米、塊5米的房間，用900×90×0.18米規(guī)格地板為例：房間長8米÷板長0.9米＝9塊，房間寬5米÷板寬0.09米＝56塊。長9塊×寬56塊＝用板總量504塊。但是在買木地板時要多出3%~5%，因此地板在安裝過程中會有一定的損耗，到時如果地板數(shù)量不夠，還要去另買，就非常麻煩。2.地磚常見地磚規(guī)格有0.6×0.6米、0.5×0.5米、0.4×0.4米、0.3×0.3米。精確的計(jì)算方法：（房間長度÷磚長）×房間寬度÷磚寬）＝用磚數(shù)量。以長7米、寬5米的房間，采用0.3×0.3規(guī)格的地磚為例：間長7米÷磚長0.3米＝24塊，房間寬5米÷磚寬0.3米＝17塊，長24塊×寬17塊＝用磚總量408塊。地磚在鋪裝中會有3％左右的損耗量，道理同木地板一樣。3.頂面面積頂面面積和地面面積基本一樣，但頂面和地面的裝修就不一樣了，頂面裝修所用建材一般包括涂料、吊頂、頂角線和采光頂棚這四樣，涂料的用量計(jì)算方法如下：涂料乳膠漆的包裝基本分為5升和15升兩種規(guī)格。以家庭常用的5升容量為例，5升的理論涂刷面積為兩遍35平方米。精確計(jì)算方法：（長+寬）×2×房高＝墻面面積。長×寬＝頂面面積（墻面面積+頂面面積-門窗面積）÷35＝使用桶數(shù)。以長5米、寬3米、高2.9米的房間為例，室內(nèi)的墻、頂涂刷面積計(jì)算如下：墻面面積：（5米+3米）×2×2.9米＝46.4平方米頂面面積：（5米×3米）＝15平方米涂料量：（46.4+15）÷35平方米＝1.7桶而吊頂、頂角線和采光頂棚這些建材所用量較少，可以等到設(shè)計(jì)圖紙出來時再計(jì)算。4.墻面面積墻面面積相比地面面積和頂面面積計(jì)算要復(fù)雜一些，因?yàn)閴γ娣e展開面多，而且墻上還有門、窗或者準(zhǔn)備做固定家具的地方，計(jì)算時應(yīng)扣除門、窗面積和固定家具面積。墻面所用建材包括涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線，涂料的計(jì)算方法和頂面所用涂料一致，可參考上述涂料計(jì)算方法。5.壁紙用量計(jì)算方法如下：常見墻紙規(guī)格為每卷長10米、寬0.53米。精確的計(jì)算方法：墻紙每卷長度÷房間實(shí)際高度＝使用的分量數(shù)。房間周長÷墻紙寬度＝使用單位的總量數(shù)。使用單位的總量數(shù)÷使用分量數(shù)＝使用墻紙的卷數(shù)。但是要注意計(jì)算墻紙用量時，要減去踢腳板及頂線的高度；其它建材用量較少，計(jì)算比較簡單，就不再這里多說。

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