Loft只算占地面積,不按層高和疊加層數(shù)來結(jié)轉(zhuǎn)面積。但Loft公寓的物業(yè)管理費(fèi)將會要按雙層面積來算。
loft公寓的面積是如何計(jì)算的?
131****8599 | 2025-02-01 13:10:58
已有6個回答
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166****8872
我聽說Loft公寓的面積計(jì)算挺復(fù)雜的,好像是底層全算,閣樓部分要看高度,具體怎么算我也不太清楚。
查看全文↓ 2025-02-11 11:35:44 -
180****9604
買Loft時,記得算上閣樓面積,但不是全部都計(jì)入。層高很關(guān)鍵,2.2米以上全算,以下就不算或算一半。
查看全文↓ 2025-02-09 13:06:30 -
132****5570
Loft公寓面積計(jì)算需考慮實(shí)際使用空間,底層全算,閣樓按高度比例計(jì)算。市場趨勢顯示,購房者越來越重視實(shí)際使用面積。
查看全文↓ 2025-02-04 19:00:09 -
184****1728
根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》,Loft公寓的面積計(jì)算需考慮底層和閣樓的實(shí)際使用高度,超過2.2米的部分全算,1.2米至2.2米的部分算一半,不足1.2米的部分不算。
查看全文↓ 2025-02-02 15:00:32 -
184****4508
投資Loft時,關(guān)注實(shí)際使用面積和層高。底層面積和閣樓面積都要計(jì)算,但閣樓若低于2.2米,只算一半。
查看全文↓ 2025-02-01 22:33:42 -
188****8834
Loft公寓的面積計(jì)算通常遵循以下原則:首先,計(jì)算底層的建筑面積,包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)所占面積。其次,對于夾層或閣樓部分,如果層高超過2.2米,則全部計(jì)入建筑面積;若層高在1.2米至2.2米之間,則按50%計(jì)算;若層高不足1.2米,則不計(jì)入建筑面積。此外,還需考慮公攤面積,如樓梯、走廊等。具體計(jì)算方法可能因地區(qū)政策和建筑規(guī)范而異,建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門或查閱相關(guān)法規(guī)。
查看全文↓ 2025-02-01 20:18:47

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巨匯名住 Loft公寓單套面積有39平方米~50平方米;公寓均價(jià)12000元/平米
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loft公寓和復(fù)式公寓的區(qū)別有層高,結(jié)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)和水電的不同。①層高不同:前者一般在三米到四米,而后者一般在五米五及以上。②結(jié)構(gòu)不同,前者客廳餐廳是上下層連接在一起的,而其他是上下層區(qū)分開來,并且配有內(nèi)部樓梯。而后者都會有樓梯和橫梁,有點(diǎn)像舞臺效果,沒有墻體進(jìn)行隔斷。③產(chǎn)權(quán)和水電不同,前者產(chǎn)權(quán)為七十年,使用居民水電,而后者產(chǎn)權(quán)為四十年,使用商業(yè)水電。購買復(fù)式公寓需要注意什么①注重空間劃分,復(fù)式樓被設(shè)計(jì)成上下兩層,選購房屋的時候,一定要注重布局是否合理。下層可以設(shè)計(jì)成客廳,衛(wèi)生間,而上層設(shè)計(jì)成兒童房,書房,衛(wèi)生間等,這樣公共和隱私區(qū)域被區(qū)分開來,而且非常清晰。②注意室內(nèi)高度,選購時清楚室內(nèi)層高是多少,若太矮的話,沒有辦法設(shè)計(jì)成上下兩層,室內(nèi)層高應(yīng)該超過五米,才可以將室內(nèi)改造成上下兩層。若低于五米,設(shè)計(jì)成兩層會顯得壓抑。
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地面面積地面面積包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間和各個房間過道的面積,舉例來說,客廳的地面面積就等于客廳的長*寬,單位是平方米,以此類推,臥室、廚房、衛(wèi)生間和過道面積都是這樣計(jì)算;計(jì)算好面積后,就來計(jì)算建材用量,地面所用建材一般包括木地板、地磚,如何根據(jù)房屋面積計(jì)算木地板和地磚用量呢,計(jì)算公式如下:1.木地板常見規(guī)格有900×90×18毫米,750×90×18毫米,600×90×18毫米。精確的計(jì)算方法:(房間長÷地板長)×(房間寬÷地板寬)=使用地板塊數(shù)。以長8米、塊5米的房間,用900×90×0.18米規(guī)格地板為例:房間長8米÷板長0.9米=9塊,房間寬5米÷板寬0.09米=56塊。長9塊×寬56塊=用板總量504塊。但是在買木地板時要多出3%~5%,因此地板在安裝過程中會有一定的損耗,到時如果地板數(shù)量不夠,還要去另買,就非常麻煩。2.地磚常見地磚規(guī)格有0.6×0.6米、0.5×0.5米、0.4×0.4米、0.3×0.3米。精確的計(jì)算方法:(房間長度÷磚長)×房間寬度÷磚寬)=用磚數(shù)量。以長7米、寬5米的房間,采用0.3×0.3規(guī)格的地磚為例:間長7米÷磚長0.3米=24塊,房間寬5米÷磚寬0.3米=17塊,長24塊×寬17塊=用磚總量408塊。地磚在鋪裝中會有3%左右的損耗量,道理同木地板一樣。3.頂面面積頂面面積和地面面積基本一樣,但頂面和地面的裝修就不一樣了,頂面裝修所用建材一般包括涂料、吊頂、頂角線和采光頂棚這四樣,涂料的用量計(jì)算方法如下:涂料乳膠漆的包裝基本分為5升和15升兩種規(guī)格。以家庭常用的5升容量為例,5升的理論涂刷面積為兩遍35平方米。精確計(jì)算方法:(長+寬)×2×房高=墻面面積。長×寬=頂面面積(墻面面積+頂面面積-門窗面積)÷35=使用桶數(shù)。以長5米、寬3米、高2.9米的房間為例,室內(nèi)的墻、頂涂刷面積計(jì)算如下:墻面面積:(5米+3米)×2×2.9米=46.4平方米頂面面積:(5米×3米)=15平方米涂料量:(46.4+15)÷35平方米=1.7桶而吊頂、頂角線和采光頂棚這些建材所用量較少,可以等到設(shè)計(jì)圖紙出來時再計(jì)算。4.墻面面積墻面面積相比地面面積和頂面面積計(jì)算要復(fù)雜一些,因?yàn)閴γ娣e展開面多,而且墻上還有門、窗或者準(zhǔn)備做固定家具的地方,計(jì)算時應(yīng)扣除門、窗面積和固定家具面積。墻面所用建材包括涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線,涂料的計(jì)算方法和頂面所用涂料一致,可參考上述涂料計(jì)算方法。5.壁紙用量計(jì)算方法如下:常見墻紙規(guī)格為每卷長10米、寬0.53米。精確的計(jì)算方法:墻紙每卷長度÷房間實(shí)際高度=使用的分量數(shù)。房間周長÷墻紙寬度=使用單位的總量數(shù)。使用單位的總量數(shù)÷使用分量數(shù)=使用墻紙的卷數(shù)。但是要注意計(jì)算墻紙用量時,要減去踢腳板及頂線的高度;其它建材用量較少,計(jì)算比較簡單,就不再這里多說。
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