二手房滿五唯一有哪些費(fèi)用？

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• 150****0428

  我聽說滿五唯一二手房稅費(fèi)少，但具體費(fèi)用不太清楚。好像有契稅、個稅、中介費(fèi)等。建議找專業(yè)人士咨詢，了解清楚再做決定。

  查看全文↓ 2025-02-05 14:42:10
• 150****2456

  滿五唯一二手房交易，稅費(fèi)較低，但需注意房屋狀況、產(chǎn)權(quán)清晰。建議找信譽(yù)好的中介，仔細(xì)查看合同條款，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-02-03 11:56:43
• 184****7819

  滿五唯一二手房貸款，首付比例較低，利率優(yōu)惠。需關(guān)注評估價、貸款年限和月供。建議提前準(zhǔn)備收入證明、征信報告等資料，以提高貸款審批效率。

  查看全文↓ 2025-02-02 23:59:47
• 131****5767

  二手房滿五唯一，即滿五年且為家庭唯一住房，主要費(fèi)用包括契稅、個人所得稅、增值稅及附加、中介服務(wù)費(fèi)等。具體稅率依據(jù)當(dāng)?shù)卣?，如契稅一般?%-3%，個人所得稅1%，增值稅及附加5.6%。

  查看全文↓ 2025-02-02 22:20:09

相關(guān)問題

• 問 二手房滿五唯一有哪些好處？
  答

  我聽說滿五唯一二手房可以省不少稅，好像是因為政策有優(yōu)惠。而且好像這種房子比較好賣，因為大家都喜歡買。貸款的話，聽說銀行可能會給更好的條件。

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• 問 二手房滿五唯一與滿二唯一有何區(qū)別？
  答

  我聽說滿五唯一和滿二唯一是關(guān)于房子持有時間的。滿五唯一是房子滿五年，滿二唯一是滿兩年。好像滿五唯一稅費(fèi)少一些，但價格可能高一點(diǎn)。滿二唯一稅費(fèi)多一些，但價格可能便宜點(diǎn)。具體我也不太清楚，還得多了解一下。

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• 問 二手房滿五唯一與不唯一有何區(qū)別？
  答

  滿五唯一稅費(fèi)低，不唯一稅費(fèi)高。

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• 問 請問二手房交易中滿五唯一的費(fèi)用有哪些
  答

  房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅和營業(yè)稅

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• 問 購買二手房子的時候,“滿二唯一”是什么意思?買房滿五唯一與滿二唯一有什么區(qū)別?
  答

  1、對于普通住宅來說，產(chǎn)權(quán)不滿2年的，全額征收營業(yè)稅，已滿2年的，免征營業(yè)稅；2、如果是唯一一套普通住宅，還免個稅，不是唯一一套，則不免個稅。以往，二手房交易，房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的即可免房子的個稅和營業(yè)稅。規(guī)定如下：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;2、房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%;3、房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%;滿二唯一財政部于今年3月30日新公布的《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中將5年標(biāo)準(zhǔn)降為2年，具體如下：1、 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;2、 個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;3、 個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。通知自2015年3月31日起執(zhí)行。以往，“滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年;“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。買方二次購房，契稅按照3%交納，具體可參照契稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅。

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