二手房滿五唯一有哪些好處？

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• 130****9922

  我聽說滿五唯一二手房可以省不少稅，好像是因?yàn)檎哂袃?yōu)惠。而且好像這種房子比較好賣，因?yàn)榇蠹叶枷矚g買。貸款的話，聽說銀行可能會(huì)給更好的條件。

  查看全文↓ 2025-02-02 10:22:39
• 134****3576

  滿五唯一二手房在申請房貸時(shí)，銀行評估風(fēng)險(xiǎn)較低，可能獲得更優(yōu)惠的貸款利率。同時(shí)，由于稅費(fèi)減免，買家首付壓力減輕，貸款額度相對提高，有助于降低購房門檻。

  查看全文↓ 2025-01-29 09:11:37
• 158****8647

  滿五唯一二手房交易成本較低，稅費(fèi)減免顯著。據(jù)市場數(shù)據(jù)，此類房產(chǎn)交易稅費(fèi)可減少約20%。同時(shí)，由于政策傾斜，滿五唯一房源更受買家青睞，流動(dòng)性更強(qiáng)，有助于快速成交。

  查看全文↓ 2025-01-28 18:57:53
• 151****1607

  二手房滿五唯一，即滿五年且為家庭唯一住房，可享受稅收優(yōu)惠。根據(jù)《個(gè)人所得稅法》，此類房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，個(gè)人所得稅可免征。此外，根據(jù)《契稅暫行條例》，滿五唯一住房的契稅稅率可減至1%。這些政策旨在鼓勵(lì)合理住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-01-28 18:12:18

相關(guān)問題

• 問 二手房滿五唯一有哪些費(fèi)用？
  答

  滿五唯一二手房交易，稅費(fèi)較低，但需注意房屋狀況、產(chǎn)權(quán)清晰。建議找信譽(yù)好的中介，仔細(xì)查看合同條款，避免糾紛。

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• 問 二手房滿五唯一與滿二唯一有何區(qū)別？
  答

  我聽說滿五唯一和滿二唯一是關(guān)于房子持有時(shí)間的。滿五唯一是房子滿五年，滿二唯一是滿兩年。好像滿五唯一稅費(fèi)少一些，但價(jià)格可能高一點(diǎn)。滿二唯一稅費(fèi)多一些，但價(jià)格可能便宜點(diǎn)。具體我也不太清楚，還得多了解一下。

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• 問 二手房滿五唯一與不唯一有何區(qū)別？
  答

  滿五唯一稅費(fèi)低，不唯一稅費(fèi)高。

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• 問 購買滿五年且為唯一住房的二手房有哪些好處？
  答

  稅費(fèi)優(yōu)惠，價(jià)格低，居住穩(wěn)定。

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• 問 購買二手房子的時(shí)候,“滿二唯一”是什么意思?買房滿五唯一與滿二唯一有什么區(qū)別?
  答

  1、對于普通住宅來說，產(chǎn)權(quán)不滿2年的，全額征收營業(yè)稅，已滿2年的，免征營業(yè)稅；2、如果是唯一一套普通住宅，還免個(gè)稅，不是唯一一套，則不免個(gè)稅。以往，二手房交易，房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的即可免房子的個(gè)稅和營業(yè)稅。規(guī)定如下：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;2、房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%;3、房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%;滿二唯一財(cái)政部于今年3月30日新公布的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中將5年標(biāo)準(zhǔn)降為2年，具體如下：1、 個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;2、 個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;3、 個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。通知自2015年3月31日起執(zhí)行。以往，“滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年;“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。買方二次購房，契稅按照3%交納，具體可參照契稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅。

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