房屋首次抵押貸款與二次抵押貸款有何不同？

已有6個回答

• 131****6943

  我聽說首次抵押貸款是買房時的貸款，利率低，還款時間長。二次抵押貸款是房子已經(jīng)抵押過一次，再貸款，利率高，還款時間短。

  查看全文↓ 2025-02-13 14:49:42
• 166****1083

  首次抵押貸款是購房時的貸款，利率低，適合長期還款。二次抵押貸款是在房產(chǎn)已有貸款的情況下再次貸款，利率高，適合短期資金周轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2025-02-09 11:07:44
• 188****3633

  首次抵押貸款就像第一次約會，條件好，利率低。二次抵押貸款就像二婚，條件差，利率高。

  查看全文↓ 2025-02-07 22:11:30
• 155****9192

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，首次抵押貸款是購房者購買房產(chǎn)時，以房產(chǎn)作為抵押向銀行申請的貸款。而二次抵押貸款是在房產(chǎn)已經(jīng)存在一次抵押貸款的情況下，房主再次以該房產(chǎn)作為抵押向銀行申請的貸款。首次抵押貸款的利率相對較低，貸款期限較長；二次抵押貸款的利率相對較高，貸款期限較短。

  查看全文↓ 2025-02-04 18:01:45
• 134****8067

  首次抵押貸款就是買房時向銀行借錢，利率低，還款時間長。二次抵押貸款是房子已經(jīng)抵押過一次，再向銀行借錢，利率高，還款時間短。

  查看全文↓ 2025-02-03 23:07:48
• 130****5475

  房屋首次抵押貸款是指購房者在購買房產(chǎn)時，以該房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請的貸款。這種貸款通常利率較低，貸款期限較長，適合長期資金需求。而二次抵押貸款，是指在房產(chǎn)已經(jīng)存在一次抵押貸款的情況下，房主再次以該房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請的貸款。這種貸款利率相對較高，貸款期限較短，適合短期資金周轉(zhuǎn)。首次抵押貸款的審批流程相對簡單，而二次抵押貸款需要評估房產(chǎn)剩余價值，審批流程更復(fù)雜。

  查看全文↓ 2025-02-03 22:34:56

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  流程：準(zhǔn)備資料—提交資料給銀行申請貸款—等待銀行批復(fù)—成功批款，還清所欠原銀行貸款，獲取房產(chǎn)證—辦理抵押—銀行放款第二：還可以信用DK ，可以申請100W，3厘2

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• 問 ??房屋可以二次抵押嗎?二次抵押貸款條件有哪些?
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  按原合同利率計息，遇法定利率調(diào)整.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過70%，且我行是房屋的抵押權(quán)人。房產(chǎn)二次抵押貸款的條件為：用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。貸款限額：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率**高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率**高不超過50%。貸款利率：執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行貸款銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。

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• 問 房屋抵押貸款二次可以嗎? 房屋能做二次抵押貸款嗎？
  答

  若您通過我行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款；具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認(rèn)。如果您申請低于5萬元的小額貸款，可先登錄我行手機銀行，點擊“我的”-“全部”-“貸款”-“我要借錢”通過此界面嘗試申請，或者是通過信用卡辦理借款；登陸掌上生活，點擊下方“卡.金融”-“備用金”-“立即申請”可在此嘗試申請備用金，具體以審核結(jié)果為準(zhǔn)。

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