買房時(shí)怎樣區(qū)分小高層和高層？

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• 188****7046

  小高層，一般7到11層，視野開闊；高層12層以上，視野更廣。買時(shí)看規(guī)劃，別被忽悠。

  查看全文↓ 2025-02-05 17:49:39
• 130****3251

  小高層通常指7-11層的建筑，而高層則指12層及以上。購房時(shí)，需查看建筑規(guī)劃許可證，確認(rèn)建筑層數(shù)，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-04 22:20:42
• 150****3349

  小高層，就是那種你抬頭看，數(shù)到十就差不多了的樓；高層嘛，數(shù)到二十還看不到頂?shù)哪欠N。

  查看全文↓ 2025-02-04 21:04:09

相關(guān)問題

• 問 如何區(qū)分低層、高層、小高層和多層住宅？購房時(shí)如何選擇？
  答

  購房前了解各類型住宅的法律定義和權(quán)益。注意產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃、質(zhì)量等法律問題，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 多少層是高層呢？怎么區(qū)分高層和小高層？
  答

  把住宅按層數(shù)劃分如下:1、低層住宅為一層至三層;2、多層住宅為四層至七層;3、高層住宅為八層以上。 對(duì)于高層的國際通行劃分為四類: a、層數(shù)8-16層,房屋高度在25-50米之間,通常稱為小高層住宅; b、層數(shù)17-25層,**高度達(dá)75米,這種是常見的高層住宅了; c、層數(shù)26-40層,**高達(dá)100米,許多高端小區(qū)往往會(huì)推出30層左右的高層; d、層數(shù)在40層以上,高度超過100米,稱為超高層住宅

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• 問 多少層是高層呢？怎么區(qū)分高層和小高層？
  答

  低層房屋 低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結(jié)構(gòu)簡單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是，低層房屋占地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發(fā)。 多層房屋 (3-7層)多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4 -8層，一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊，通風(fēng)采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應(yīng)提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。 高層房屋 （8層以上）高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。 人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購房人歡迎。同時(shí)，小高層對(duì)土地的利用率提高，土地成本相對(duì)下降，很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。所以，近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來越多。高層建筑（18層以上建筑高度54m上）超高層（建筑高度100米以上）

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• 問 高層，小高層的房子怎么區(qū)分？
  答

  所謂小高層住宅是指層數(shù)為7 層～11層的住宅，其平面布局類似于多層住宅，有載人電梯但無消防電梯。小高層住宅實(shí)際上是中高層住宅(7 層至9 層)和10層至11層的高層住宅相加在一起的概念?！　⌒「邔幼≌哂腥缦聝?yōu)點(diǎn)：　　(1 )節(jié)約用地，尺度適宜。小高層住宅也是一種高層住宅。因此同多層住宅相比，具有節(jié)約用地的明顯效果。其建筑尺度也比較合適，以一幢11層的小高層住宅為例，其高度約為31米，容易形成居住建筑的特點(diǎn)和氛圍。以觀賞角度看，比較接近自然，不太壓抑。　　(2 )戶型優(yōu)越。以單元式為例，小高層住宅同多層住宅相比，平面布局基本相同，只是多加了一部電梯，具有良好的通風(fēng)、采光、觀景效果和良好的戶內(nèi)布局。由于每戶分?jǐn)偟墓妹娣e并不大，易為購房者所接受。　　(3 )提高了生活質(zhì)量。仍以單元式為例，雖然小高層住宅只加了一部電梯，但作用不可小看。據(jù)調(diào)查，在許多大城市，老人問題已十分突出。北京60歲以上的老人占該市人口的12%，而在上海這個(gè)數(shù)字則為18%。如果在小高層住宅的設(shè)計(jì)、施工和管理中，規(guī)劃電梯從四層開始?？?，這將給老、弱、病、殘、孕居民上下樓以及搬運(yùn)重物等帶來極大的方便，提高了生活質(zhì)量。就標(biāo)準(zhǔn)而言，基本達(dá)到歐美國家四層以上住宅設(shè)電梯的規(guī)定。　　(4 )投資少、工期短、難度低。由于小高層住宅層數(shù)較低、結(jié)構(gòu)體系簡單，抗風(fēng)、抗震要求都不如一般的高層建筑，對(duì)于開發(fā)商來說，投資較少，工期較短，資金和人員均容易周轉(zhuǎn)，而回報(bào)并不低，因此受到他們的歡迎

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• 問 小高層與高層應(yīng)如何區(qū)分？
  答

  小高層與高層的區(qū)分主要依據(jù)建筑高度和層數(shù)。小高層住宅通常指7-11層，高度在24米以下；高層住宅則指12層以上，高度超過24米。在購房時(shí)，購房者應(yīng)仔細(xì)閱讀購房合同，了解房屋的層數(shù)、高度等信息，以保障自身權(quán)益。

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