婚姻法第十條規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
婚前買房婚后還貸算作共同財產(chǎn)嗎?
166****4909 | 2025-02-04 21:10:00
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133****8445
我聽說婚前買房,婚后還貸,好像還貸部分算共同財產(chǎn)。但具體怎么算,我也不太清楚,最好還是咨詢一下專業(yè)人士吧。
查看全文↓ 2025-02-05 19:07:04 -
181****9384
根據(jù)婚姻法規(guī)定,婚前個人購買的房產(chǎn),婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。具體分割比例,需根據(jù)雙方貢獻(xiàn)和實際情況協(xié)商確定。
查看全文↓ 2025-02-04 23:56:30 -
131****2942
婚前買房,婚后還貸,這事兒得看你們倆怎么商量。不過,法律上一般認(rèn)為,婚后還貸部分算共同財產(chǎn),畢竟你們是“共同”還的嘛。
查看全文↓ 2025-02-04 23:03:44

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婚后共同還貸不屬于共同財產(chǎn),夫妻婚前以個人財產(chǎn)購買房屋,并按揭,產(chǎn)權(quán)在自己名下的,仍為其個人財產(chǎn),貸款為其個人債務(wù),婚后配偶參與清償貸款,并不改變?yōu)閭€人財產(chǎn)的性質(zhì)。房子在婚前是由個人進(jìn)行首付的,但是夫妻共同還貸,盡管房產(chǎn)證只有一個人名字,房子也有配偶的。如果遇到離婚,夫妻需商議。不能達(dá)成協(xié)議的,一般會將房產(chǎn)判給房產(chǎn)證署名一方,房貸自己償還。但是對于另一半,根據(jù)共同還貸數(shù)額以及漲價部分進(jìn)行補(bǔ)償。房產(chǎn)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬證據(jù),離婚時,雙方對尚未取得所屬權(quán)有爭議且協(xié)商不了的,法院不宜判決所屬權(quán)歸屬,根據(jù)情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房產(chǎn)證后,再由任何一方起訴。沒有房產(chǎn)證,需要雙方先自行商議,協(xié)商不成根據(jù)實際情況判決。
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婚前買房,婚后自己還,房子歸你。共同還貸,算共同財產(chǎn)。
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屬于共同財產(chǎn)。一、根據(jù)《婚姻法》司法解釋三第十條規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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婚前買房婚后自己還貸款是共同財產(chǎn)嗎?1、婚前買的房子,婚后還在還貸,婚前部分不算共同財產(chǎn),婚后還貸部分算。2、離婚時該套房產(chǎn)的歸屬先由你們雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成的,該套房產(chǎn)應(yīng)該歸你個人所有,但對于另一方還貸及增值部分,應(yīng)該給對方一定的補(bǔ)償。在《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。3、依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。另外,根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第1款規(guī)定,離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?;榍百I房婚后自己還貸款是共同財產(chǎn)嗎?婚前買房婚后共同還貸款屬于共同財產(chǎn)嗎?婚前買房婚后共同還貸款屬于共同財產(chǎn)嗎?1、不屬于,雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第1款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),離婚后房屋的分割首先,明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產(chǎn)。2、其次,明確產(chǎn)值,即房屋價值,按市場價計算,不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚后房屋的分割,雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。需要說明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然,如果一方確能證實,其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn),那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產(chǎn)證的,婚后雙方共同還貸的房屋,離婚后房屋的分割,房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證,是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證,但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn),還是要將財產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。
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