拆遷房如何辦理房產(chǎn)證？

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• 181****3398

  辦理拆遷房房產(chǎn)證，關(guān)鍵是資料要齊全。我的經(jīng)驗(yàn)是，提前了解當(dāng)?shù)卣?，?zhǔn)備好所有材料，按流程一步步來。遇到問題，多咨詢專業(yè)人士，不要怕麻煩。只要材料齊全，流程合規(guī)，房產(chǎn)證就能順利辦下來。

  查看全文↓ 2025-02-09 16:32:15
• 150****8021

  辦理拆遷房房產(chǎn)證后，若需貸款購房，可咨詢銀行房貸政策。一般需提供房產(chǎn)證、收入證明等材料。建議提前了解不同銀行的貸款利率和條件，選擇適合的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-02-05 18:24:04
• 155****9203

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《不動產(chǎn)登記暫行條例》，拆遷房辦理房產(chǎn)證需提交拆遷協(xié)議、補(bǔ)償安置協(xié)議等材料。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，頒發(fā)房產(chǎn)證。具體流程和所需材料，各地政策有所差異，建議咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心。

  查看全文↓ 2025-02-04 22:16:53
• 133****9430

  辦理拆遷房房產(chǎn)證，首先需確認(rèn)拆遷協(xié)議和補(bǔ)償安置方案。拆遷戶需攜帶身份證、戶口本、拆遷協(xié)議、補(bǔ)償安置協(xié)議等材料，前往當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心申請。辦理流程包括：提交申請、資料審核、實(shí)地勘查、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證。整個(gè)流程可能涉及土地出讓金、契稅等費(fèi)用。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議提前咨詢當(dāng)?shù)卣?，?zhǔn)備齊全材料，以便順利完成房產(chǎn)證辦理。

  查看全文↓ 2025-02-04 21:28:59

相關(guān)問題

• 問 拆遷房如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  ①持回遷協(xié)議，結(jié)算單，原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產(chǎn)交易檔案室開注銷證明。②產(chǎn)權(quán)人持（夫婦）身份證明，婚姻證明原件，復(fù)印件，帶齊材料到服務(wù)房產(chǎn)窗口繳納共維基金，辦證（回遷協(xié)議）結(jié)算單。③原房產(chǎn)證的檔案注銷證明。④產(chǎn)權(quán)人（夫婦）有效身份證明，婚姻證明原件，復(fù)印件；開發(fā)商房產(chǎn)證；測繪圖紙。⑤不動產(chǎn)銷售聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅證明）。⑥公共維修基金繳納證明。

• 問 拆遷房要如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  房子辦理產(chǎn)證，(契稅1.5元/m2)可以優(yōu)惠，具體根據(jù)拆遷協(xié)議的內(nèi)容決定。新房面積大于原住房面積的繳納差額部分契稅，小于原面積的全額免收契稅。，(契稅1.5元/m2)評估費(fèi)6元/m2.

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• 問 ??拆遷房辦房產(chǎn)證需要哪些材料？拆遷房如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  拆遷安置房沒有房產(chǎn)證一般是出于以下兩種原因：1、 不是完整的房屋產(chǎn)權(quán)，本身就沒有資格辦理；2、 可以辦理房產(chǎn)證，只是開發(fā)商還沒來得及辦理，這種情況下不用慌張，保存好拆遷協(xié)議書日后可以補(bǔ)辦。拆遷安置房反產(chǎn)證的辦理一般是由開發(fā)商負(fù)責(zé)，但是有些時(shí)候也可以個(gè)人自行辦理。拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費(fèi)用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。拆遷安置房房產(chǎn)證辦理的大致流程是什么呢？大致可以分為兩步:1、 初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下;2、 轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的房屋所有權(quán)證和《拆遷安置協(xié)議》等相關(guān)資料登記到每個(gè)安置戶名下，并頒發(fā)房屋所有權(quán)證。那么，拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交哪些資料呢？1、 拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；2、 《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》;3、 相關(guān)證明材料；4、 被拆遷人身份證；5、 安置房屋所有權(quán)證原件；6、 被拆除房屋所有權(quán)證原件。附：相關(guān)證明材料包括：1、 查檔證明(收原件)；2、 已回遷安置證明原件；3、 安置單位法人或其他組織的資格證明，這里需要提交原件及復(fù)印件；4、 補(bǔ)償與被拆遷房地產(chǎn)有差價(jià)的，差值部分應(yīng)提交補(bǔ)差發(fā)票復(fù)印件及開發(fā)商出具的付清差價(jià)款證明。5、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明原件；另外以下兩點(diǎn)必須要了解：1、 如遇被拆遷人去世的情況，在辦理登記手續(xù)之前應(yīng)先辦理被拆遷房屋權(quán)屬的繼承手續(xù)；2、 如果被拆遷人屬港、澳、臺及外籍人士，只有出具國家安全部門給出的證明才可以辦理房產(chǎn)證。

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• 問 拆遷房辦理房產(chǎn)證流程
  答

  1、拆遷辦理準(zhǔn)備：拆遷人準(zhǔn)備拆遷房屋及家庭的身份證明、戶口本、組織機(jī)構(gòu)代碼及營業(yè)執(zhí)照（對于企業(yè)、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及其他社會團(tuán)體）；2、提交申請材料：拆遷人將準(zhǔn)備好的材料提交至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門，申請辦理拆遷房產(chǎn)證；3、核實(shí)拆遷房屋：房地產(chǎn)管理部門現(xiàn)場核實(shí)拆遷房屋的真實(shí)性和合法性；4、繳納拆遷補(bǔ)償金：拆遷人應(yīng)當(dāng)繳納拆遷補(bǔ)償金，根據(jù)地方政府的規(guī)定進(jìn)行繳納；5、簽訂拆遷協(xié)議：拆遷人與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門簽訂拆遷協(xié)議，由雙方簽字確認(rèn)；6、辦理房產(chǎn)證：經(jīng)過上述步驟完成之后，拆遷人可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)證，完成拆遷房辦理房產(chǎn)證的流程。

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• 問 在廣州如何辦理拆遷房的房產(chǎn)證？
  答

  補(bǔ)償了一塊宅基地,不知道這塊宅基地是何性質(zhì)的?如果是農(nóng)村集體建設(shè)用地,權(quán)屬沒有爭議的,那向擁有所有權(quán)的村提出申請(國土部門統(tǒng)一有建房用地申請審批表格的),村同意后,再向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核,鄉(xiāng)鎮(zhèn)同意后,再報(bào)到縣國土部門審批.然后到建設(shè)部門辦理建設(shè)許可,取得許可后就可建了,實(shí)際上你們已經(jīng)建好了,那么由相關(guān)主管部門驗(yàn)收一下.**后就可以辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用證了.現(xiàn)在各地縣級都有審批服務(wù)中心的,可以親自到那兒相關(guān)窗口問一下操作程序,所需材料.

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