住房公積金能否用于還房貸？

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• 184****0652

  我的經(jīng)驗是，住房公積金確實可以用來還房貸，減輕了不少負擔(dān)。

  查看全文↓ 2025-02-07 12:29:40
• 180****4276

  住房公積金可以用于還房貸。

  查看全文↓ 2025-02-06 23:28:37
• 185****1920

  根據(jù)《住房公積金管理條例》，住房公積金可用于償還個人住房貸款本息，保障職工合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-06 23:00:50

相關(guān)問題

• 問 ??請問住房公積金能否還房貸？
  答

  你每月的公積金可以用來還房貸的。公積金沖還貸款的方法有兩種具體介紹如下：1、一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。2、逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息

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• 問 ??如何用公積金還房貸?公積金用于還房貸怎么操作?
  答

  住房公積金個貸的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。 "每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。 "每月等額本金還款法" 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。 需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個貸，應(yīng)當于到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應(yīng)當按月償還貸款本息。如果超出您的公積金余額，每月用現(xiàn)金補上（從您的銀行卡上扣除或您自己現(xiàn)金還款）

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• 問 ??住房公積金能否用于購買國債和股票？
  答

  　國務(wù)院法制辦20日公布《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》，公開征求社會各界意見。修訂送審稿規(guī)定經(jīng)住房公積金管理委員會批準，可以按國家有關(guān)規(guī)定申請發(fā)行住房公積金個人住房貸款支持證券，并可以將住房公積金用于購買地方政府債券、政策性金融債、住房公積金個人住房貸款支持證券等高信用等級固定收益類產(chǎn)品?！　≡鰪娰Y金流動性　　分析人士指出，住房抵押貸款支持證券（MBS）就是能把房貸轉(zhuǎn)化為流動性較高的證券資產(chǎn)，由于流動性提高，買賣更加方便，銀行可以降低資產(chǎn)收益率要求，從而實現(xiàn)降低房貸利率的效果。此前住建部公積金監(jiān)管司司長張其光等人撰文稱，目前我國設(shè)立國家住房銀行條件已基本成熟。2014年9月30日央行、銀監(jiān)會出臺的“央四條”提出，鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)通過發(fā)行MBS、發(fā)行期限較長的專項金融債券等，用于增加首套和改善型普通自住房貸款投放，同時，開展房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點。央行數(shù)據(jù)顯示，截至2014年6月底，我國個人購房貸款余額為10.74萬億元。作為MBS潛在的存量資產(chǎn)，一旦我國MBS啟動，預(yù)計將可以撬動超過10萬億元的龐大沉積資產(chǎn)，使之進入房貸渠道?！　⌒抻喫蛯徃逄岢觯鰪娰Y金流動性，規(guī)定住房公積金管理中心經(jīng)住房公積金管理委員會批準，可以按國家有關(guān)規(guī)定申請發(fā)行住房公積金個人住房貸款支持證券，或者通過貼息等方式進行融資；允許住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買住房公積金個人住房貸款支持證券?！　〈龠M資金保值增值　　為促進資金保值增值，規(guī)定住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，可以將住房公積金用于購買國債、大額存單；經(jīng)住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買地方政府債券、政策性金融債、住房公積金個人住房貸款支持證券等高信用等級固定收益類產(chǎn)品?！　⌒抻喫蛯徃逡?guī)定，住房公積金的增值收益在提取住房公積金管理中心的經(jīng)費后，全部用于建立住房公積金風(fēng)險準備金，不得挪作他用。并要求住房公積金管理中心應(yīng)當建立健全內(nèi)部控制機制，強化內(nèi)部約束和管控，規(guī)范業(yè)務(wù)管理和防范風(fēng)險?！　?shù)據(jù)顯示，截至2015年7月底，全國住房公積金繳存職工數(shù)量為1.1億人，繳存總額為8.31萬億元，提取總額為4.34萬億元，繳存余額為3.97萬億元；累計向2300多萬戶職工家庭發(fā)放個人住房貸款4.75萬億元，貸款余額為2.88萬億元。

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• 問 ??請問公積金貸款能否用于裝修？
  答

  你好，公積金貸款可以用于裝修，公積金貸款的申請條件如下：1、借款人須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、借款人已經(jīng)連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;4、具有足夠的**資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%);5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質(zhì)押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

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• 問 提取公積金用于還房貸需要滿足哪些條件？
  答

  正常繳存、購房合同、貸款合同、賬戶余額充足。

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