房產(chǎn)證抵押貸款的利息如何計算？

已有4個回答

• 166****0415

  利息=本金×利率×時間。

  查看全文↓ 2025-02-12 10:33:31
• 188****9688

  根據(jù)《貸款通則》，利息計算公式為：利息=本金×利率×時間。利率由銀行根據(jù)央行基準利率和市場情況確定，時間以年為單位。

  查看全文↓ 2025-02-10 15:01:19
• 130****3357

  利息就是貸款金額乘以年利率再乘以貸款年數(shù)，簡單說就是借的錢乘以利率和時間。

  查看全文↓ 2025-02-09 23:48:09
• 180****6349

  利息計算公式為：利息=本金×利率×時間。利率一般為年利率，時間以年為單位。

  查看全文↓ 2025-02-09 14:55:28

相關問題

• 問 我打算用房產(chǎn)證抵押貸款，想知道利息是如何計算的？
  答

  好像是看貸款多少錢、多久還完，還有銀行的利率。

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• 問 房產(chǎn)證抵押貸款利息
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款一般分二種：①自有房產(chǎn)抵押。②按揭房產(chǎn)抵押。這兩種的貸款利息也是不一樣的，通常情況下銀行收取按揭房產(chǎn)的抵押利率，比自有房產(chǎn)抵押的利率要高，而且地域和銀行之間的利率也不盡相同，這個差距是各家銀行，在央行公布的基準利率基礎上，進行適當調整的，上浮的比值一般在10%至35%之間，不會高于35%。房產(chǎn)抵押的貸款利率，一般以一年期的利息與本金的百分比進行計算，所以具體還是要咨詢一下當?shù)氐你y行。房產(chǎn)證抵押貸款利息，就是我們拿房產(chǎn)證進行抵押貸款，是借款人以自有或第三者的房產(chǎn)作抵押，用于個人綜合消費，并以按揭形式進行還款的貸款品種，而房產(chǎn)抵押的利息，則是借款人對所借資金支付的代價，也是放款人有償借給借款人所獲得的報酬。

• 問 房產(chǎn)證抵押貸款的利息是多少，如何辦理？
  答

  利息4%-6%，選信譽好銀行，準備房產(chǎn)證、身份證等材料，按流程申請。

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• 問 ??抵押貸款利息如何計算
  答

  房屋抵押貸款基準年利率4.35%，上浮10%-50%。房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)抵押貸款對借款人的要求：有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押貸款申請資料：房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權利人及配偶的身份證；權利人及配偶的戶口本；權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）；如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

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• 問 房產(chǎn)證抵押貸款利息多少，國家如何規(guī)定的呢？
  答

  住房貸款：（1）首套房，商貸利率**優(yōu)惠可做到至9折。農(nóng)商行個別支行可以辦理。要求房產(chǎn)面積60平以上，房齡20年以內(nèi)。可組合貸款。（2）首套房，商貸利率95折，4大行之一。簽約時，需存款20萬，審批通過后，可取出。首套房，**高可貸7成。要求商貸金額40萬以上，房齡20年以內(nèi)，面積50平以上?？山M合貸款。（3）主貸人家庭資信報告存有多筆房貸記錄（如2套以上），只要未結清貸款筆數(shù)不超過1筆，同時在本市房產(chǎn)數(shù)量不超過1套，接下來貸款購房，仍可按照2套房操作。4大行簽約，無需提供任何虛假材料。（4）名下有房，未成年前名字加上產(chǎn)證的，若無住房貸款記錄存在，接下來貸款購房，可算為首套。消費貸款：1套房也可以辦理，**高可貸7成，產(chǎn)權共有人無其他備用房也可以辦理。貸款可直接發(fā)放至借款人指定的賬戶中。另外，目前“加按揭”也可以操作。貸款額度：不超過抵押物市價的2成。若抵押物房齡10年以內(nèi)，加按揭額度 原貸款余額之和不得超過抵押物評估價的7成；若抵押物房齡10-20年，加按揭額度 原貸款余額之和不得超過抵押物評估價的6成。

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