哪些房產(chǎn)不能用于個人房屋抵押貸款？

已有6個回答

• 158****5343

  聽說有的房子不能用來抵押貸款，比如沒有房產(chǎn)證的、產(chǎn)權(quán)有爭議的、被法院查封的、已經(jīng)抵押過的、要拆遷的、公益性質(zhì)的，還有法律規(guī)定不能抵押的。這些房子都不適合用來貸款。

  查看全文↓ 2025-02-18 10:49:39
• 132****3760

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，未取得權(quán)屬證書的房產(chǎn)、權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)、被查封扣押的房產(chǎn)、已設(shè)定抵押的房產(chǎn)、列入拆遷范圍的房產(chǎn)、劃撥土地上的房產(chǎn)、公益性房產(chǎn)等，均不得用于個人房屋抵押貸款。這些房產(chǎn)存在法律風(fēng)險，不能作為合法有效的抵押物。

  查看全文↓ 2025-02-17 10:37:08
• 166****8268

  不能用于個人房屋抵押貸款的房產(chǎn)包括：未取得房產(chǎn)證的、權(quán)屬有爭議的、被查封扣押的、已設(shè)定抵押的、列入拆遷范圍的、劃撥土地上的、公益性房產(chǎn)等。這些房產(chǎn)不符合銀行的抵押要求。

  查看全文↓ 2025-02-14 23:29:13
• 150****8677

  根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，未取得權(quán)屬證書的房產(chǎn)、權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)、被查封扣押的房產(chǎn)、已設(shè)定抵押的房產(chǎn)、列入拆遷范圍的房產(chǎn)、劃撥土地上的房產(chǎn)、公益性房產(chǎn)等，均不得用于個人房屋抵押貸款。

  查看全文↓ 2025-02-10 21:17:40
• 180****5965

  不能抵押的房子有：沒房產(chǎn)證的、產(chǎn)權(quán)有爭議的、被法院查封的、已經(jīng)抵押過的、要拆遷的、公益性質(zhì)的，還有法律規(guī)定不能抵押的。這些房子都不適合用來貸款。

  查看全文↓ 2025-02-09 22:11:07
• 155****3314

  根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，以下房產(chǎn)不能用于個人房屋抵押貸款：1. 未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)；2. 權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)；3. 被查封、扣押或監(jiān)管的房產(chǎn)；4. 已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)；5. 列入拆遷范圍的房產(chǎn)；6. 土地使用權(quán)為劃撥的房產(chǎn)；7. 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性房產(chǎn)；8. 法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他房產(chǎn)。這些房產(chǎn)因權(quán)屬不明確、存在法律風(fēng)險或政策限制，無法作為抵押物申請貸款。

  查看全文↓ 2025-02-09 21:44:14

相關(guān)問題

• 問 那些房產(chǎn)不能用于抵押貸款？
  答

  下面是不能用來抵押和暫時不能抵押的房地產(chǎn)的幾種情況： 1、**、醫(yī)院、國家機(jī)關(guān)、社會福利機(jī)構(gòu)、宗教寺廟等公共福利事業(yè)的不動產(chǎn)； 2、軍隊的房地產(chǎn)（一般是不能作為抵押）； 3、有產(chǎn)權(quán)糾紛的房地產(chǎn)； 4、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清的房地產(chǎn)； 5、被法院或國家司法機(jī)關(guān)裁定予以凍結(jié)、扣押、監(jiān)管或以其他形式限制的房地產(chǎn)； 6、由國家計劃即將拆遷的房地產(chǎn)； 7、在未獲全部共有人書面同意抵押之前的共有房地產(chǎn)； 8、沒有地上建筑物的農(nóng)村集體土地（不包括荒山、荒地等）； 9、已作過抵押但未經(jīng)前抵押權(quán)人書面同意的房地產(chǎn)； 10、違章建筑或未經(jīng)國家規(guī)劃部門和建設(shè)部門批準(zhǔn)私自建設(shè)的建筑物。

• 問 哪些類型的房產(chǎn)不能用于申請抵押貸款？
  答

  無產(chǎn)權(quán)證、權(quán)屬爭議、查封扣押、已抵押未解押。

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• 問 抵押貸款為什么不能買房?抵押貸款能不能用于買房
  答

  可以的抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 住宅抵押貸款能不能用于商業(yè)投資？
  答

  請問無錫這邊可以么？

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• 問 可以抵押房子買房嗎? 房屋抵押貸款能用于買房嗎
  答

  不可以的房屋抵押貸款屬于消費貸款的一種，是消費抵押貸款，這種貸款的用途銀行是做了一些要求的，例如裝修、旅游、教育、結(jié)婚、買車等，都是可以的。但是如果是將貸款用來買房的話，目前來說一般是不允許的。這也是為了阻止炒房者利用空當(dāng)來貸款炒房，另一方面也是為是樓市調(diào)控政策的需要。

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