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公積金貸款沒有指定具體的銀行，不同的城市是有所不同的，需要在辦理公積金貸款的時候才能了解。雖然銀行不同，但是貸款額度和利率都是一樣的，所以不用太過擔心。但是銀行方面也可能需要審批一部分資質，這一部分可能有所影響。
公積金貸款是由銀行放款還是公積金中心放款？
185****6586 | 2025-02-18 21:15:46
已有3個回答
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132****1435
公積金貸款由公積金中心審批，合作銀行放款。作為房貸顧問，我建議客戶提前準備好相關材料，以便快速通過審批，享受低利率優(yōu)惠。
查看全文↓ 2025-02-19 13:47:40 -
151****3957
公積金貸款是公積金中心審批，銀行放款。對我們購房者來說，重要的是了解貸款流程和所需材料，以便快速拿到貸款，早日住進新家。
查看全文↓ 2025-02-18 23:06:42 -
133****0841
公積金貸款是由公積金中心審批，但最終放款是由合作銀行完成的。我建議關注貸款利率和審批速度，這直接影響投資回報。
查看全文↓ 2025-02-18 21:55:23
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同時辦理。個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時，其不足部分向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規(guī)定和有關住房商業(yè)性貸款的規(guī)定。1. 申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業(yè)銀行提出申請，同時提供相關證明材料；2. 由商業(yè)銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請；3. 公積金受托銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業(yè)銀行；4. 商業(yè)銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾商業(yè)性貸款額度、期限等。5. 簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據(jù)貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。"
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要知道公積金辦理需要多久才能完成，就需要知道辦理公積金貸款的具體流程。貸款人需要到銀行提出申請住房公積金貸款，并填寫填寫住房公積金貸款申請表并提供下列材料：貸款人及配偶的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件（若貸款人未婚則需要提供未婚證明）；申請人及配偶住房公積金繳存證明;家庭穩(wěn)定的收入證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;公積金中心要求提供的其他資料。這個步驟當天即可完成。對于材料齊全的借貸申請，銀行受理審查，這個步驟一般需要5個工作日。銀行審查通過后便將相關資料移交給住房公積金管理中心，公積金中心負責審批貸款，也就是進行初審，此過程又需要5個工作日左右。初審通過后銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，復審通過后客戶需到管理中心簽擔保合同并繳納擔保費。待上述內(nèi)容全部完成后，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。這一過程需要的時間大概是15個工作日。以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。而這一過程需要的時間大概是10個工作日。地方不同，相關人員的辦事效率不同也會影響公積金辦理所花費的時間。
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公積金完成審批一般需要2~3個月，住房公積金貸款規(guī)則要求不能大于三個月放款。公積金貸款的時間進程：1、公積金貸款如果無需復議，一般在提交材料后需要半個月左右可以審批通過。2、審批通過后要辦理過戶，在過戶手續(xù)辦完之后大約7~10天放款。公積金貸款的一般條件如下：1、具有本市常住戶口或許其他有用居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽定合法有用的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)則份額交納首期購房款;3、有安穩(wěn)的工作和收入，有準時歸還貸款本息的能力;4、請求貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;5、個人信用沒有污點。個人信用報告中截至請求貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超越3期(含)、累計逾期次數(shù)不超越6次(含)，因銀行處理等非貸款人原因形成逾期的不核算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款歸還能力的債款;7、歸還包含擬請求的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住宅貸款的月開銷不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸開銷后，應不低于本市**低日子保障標準;
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一般情況下，商業(yè)貸款放款后，公積金貸款放款可以在2-3天內(nèi)完成。
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