首付已交但貸款未批下來(lái)怎么辦？

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• 181****3335

  聯(lián)系銀行，補(bǔ)充資料，或考慮其他貸款途徑。

  查看全文↓ 2025-02-12 15:40:47
• 180****8360

  檢查貸款資料是否齊全，信用記錄是否良好，必要時(shí)可提供額外資產(chǎn)證明。

  查看全文↓ 2025-02-11 21:03:16
• 181****3046

  若貸款未批，可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商延期或換銀行。

  查看全文↓ 2025-02-11 16:28:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸沒(méi)批下來(lái)怎么辦? 房子**交了但是銀行貸款沒(méi)批下來(lái)怎么辦
  答

  招行貸款如您提交申請(qǐng)資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間、能否取消等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

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• 問(wèn) 如果已交首付但房貸辦不下來(lái)應(yīng)該怎么辦？
  答

  聽(tīng)說(shuō)如果房貸辦不下來(lái)，可以找銀行問(wèn)問(wèn)原因，或者看看能不能換家銀行試試。

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• 問(wèn) 首付已交但貸款未批準(zhǔn)該怎么辦？
  答

  這種情況我遇到過(guò)。關(guān)鍵是要冷靜，先找銀行問(wèn)清楚原因。如果是資料問(wèn)題，盡快補(bǔ)齊。如果是信用問(wèn)題，可以考慮換家銀行。同時(shí)，和開(kāi)發(fā)商溝通，看能否延期或退款。

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• 問(wèn) 買房首付已交但貸款未批準(zhǔn)該怎么辦？
  答

  聽(tīng)說(shuō)如果貸款沒(méi)批，可以問(wèn)問(wèn)銀行為啥，是不是材料有問(wèn)題?；蛘咴囋嚻渌y行，可能有不一樣的結(jié)果。我也不是很懂，但聽(tīng)說(shuō)信用記錄挺重要的，別因?yàn)檫@個(gè)耽誤大事。

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• 問(wèn) ??二手房貸款批下來(lái)了但遲遲不放款怎么辦？
  答

  一、拖放貸款原因　　1、開(kāi)發(fā)商的原因：如果開(kāi)發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還**及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失?！　?、購(gòu)房者的原因：如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任?！　?、非買賣雙方的原因：如果的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成上又沒(méi)有約定的?！　≠?gòu)房者可以起訴并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并確實(shí)無(wú)力購(gòu)房，要求開(kāi)發(fā)商發(fā)還**及定金。貸款不批違約的注意事項(xiàng)：目前有不少購(gòu)房者簽訂了購(gòu)房后，因各種原因，銀行貸款始終無(wú)法獲批，就會(huì)出現(xiàn)退房糾紛?！　《⒔鉀Q辦法　　1、 如果貸款已經(jīng)通過(guò)了銀行的審批，此時(shí)買賣雙方只能雙方耐心等待放款;　　2、如果貸款沒(méi)有通過(guò)審批，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問(wèn)題，如果買家確實(shí)無(wú)法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關(guān)約定。通常來(lái)說(shuō)，若銀行貸款不是由于買方的信用不好無(wú)法辦理，買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。　　三、法院訴訟途徑　　賣家因?yàn)殂y行放款慢追責(zé)，一般在兩種情況下才會(huì)得到法院的支持。　　一是買家本身存在過(guò)錯(cuò)，比如提交的資料有問(wèn)題;二是在合同或者別的書(shū)面文件里明確約定，超過(guò)一定時(shí)間銀行沒(méi)有放款，由買家承擔(dān)一定的補(bǔ)償責(zé)任?！　「鶕?jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款并導(dǎo)致商品房買賣不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除和賠償損失

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