土地使用權(quán)的出讓方式有哪些？

已有6個回答

• 150****1180

  土地使用權(quán)出讓方式有招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議出讓。我的經(jīng)驗(yàn)是，拍賣競爭激烈，價格可能較高；協(xié)議出讓則更靈活，價格可能較低。

  查看全文↓ 2025-02-21 09:25:53
• 151****3814

  土地使用權(quán)出讓方式有招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議出讓。這些方式涉及不同的法律程序和合同條款，對購房者的權(quán)益有重要影響。

  查看全文↓ 2025-02-19 11:25:48
• 166****7770

  土地使用權(quán)出讓方式包括招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議出讓。這些方式影響土地價格，進(jìn)而影響房貸額度和利率。

  查看全文↓ 2025-02-16 20:20:19
• 131****2119

  土地使用權(quán)出讓方式有招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議出讓。對我們來說，了解這些方式，可以幫助我們更好地選擇合適的房子。

  查看全文↓ 2025-02-13 22:20:32
• 131****5642

  土地使用權(quán)出讓方式有招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議出讓。招標(biāo)適合大型項(xiàng)目，拍賣競爭激烈，掛牌適合中小項(xiàng)目，協(xié)議出讓則更靈活。

  查看全文↓ 2025-02-12 22:47:15
• 134****0213

  土地使用權(quán)的出讓方式主要包括招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議出讓四種。招標(biāo)出讓是指通過公開招標(biāo)的方式，由出讓人向多個競標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件，競標(biāo)人提交標(biāo)書，最終由出讓人根據(jù)標(biāo)書內(nèi)容和條件選擇中標(biāo)人。拍賣出讓則是通過公開拍賣的方式，由出讓人將土地使用權(quán)公開拍賣，競買人通過競價獲得土地使用權(quán)。掛牌出讓是指出讓人將土地使用權(quán)的出讓條件和要求公開掛牌，接受意向受讓人的申請，最終由出讓人根據(jù)申請條件和要求選擇受讓人。協(xié)議出讓則是出讓人與意向受讓人通過協(xié)商的方式，就土地使用權(quán)的出讓條件和要求達(dá)成一致，簽訂出讓合同。這四種方式各有特點(diǎn)，適用于不同的土地和市場情況。

  查看全文↓ 2025-02-12 22:25:38

相關(guān)問題

• 問 土地使用權(quán)的出讓方式有哪些
  答

  ①通過招標(biāo)的方式來出讓：這種方式其實(shí)就是指土地所有者向多方投標(biāo)者去發(fā)出具體的邀請，然后通過各方投標(biāo)者來進(jìn)行競爭，最終會確定出土地使用權(quán)受讓人。而這種出現(xiàn)的方式最大的優(yōu)點(diǎn)就是比較有利于公平競爭。②可以通過拍賣的方式來出任：這其實(shí)也是比較常見的一種出讓方式了，一般是會按照指定時間和地點(diǎn)在公開的場合來進(jìn)行拍賣的，而在拍賣的過程當(dāng)中通常都是價高者得。這種出讓方式的特點(diǎn)同樣也是有利于公平競爭，而且這種出讓方式適用于區(qū)位條件比較好的鬧市區(qū)。③可以通過協(xié)議來進(jìn)行出入：這種說話方式就是指相關(guān)的部門會作為土地所有者與選定的受讓方來進(jìn)行協(xié)商，在協(xié)商之后雙方會達(dá)成協(xié)議，并且要簽訂具體的出讓合同，這其實(shí)也是有償出讓土地使用權(quán)的一種行為。

• 問 土地使用權(quán)的出讓方式有哪些？
  答

  直接賣不就可以了？

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• 問 ??請問土地使用權(quán)出讓的方式有多少種？
  答

  國有土地使用權(quán)出讓可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件的，可采用雙方協(xié)議的方式，但協(xié)議的方式出讓的土地價格不得低于國家所規(guī)定的**低價。1、招標(biāo)方式。招標(biāo)出讓是指土地所有者（出讓人）向多方土地使用者（投標(biāo)者）發(fā)出投標(biāo)邀請，通過各投標(biāo)者設(shè)計(jì)標(biāo)書的競爭，來確定土地使用權(quán)受讓人的方式。招標(biāo)出讓方式的特點(diǎn)是有利于公平競爭，適用于需要優(yōu)先土地布局、重大工程的較大地塊的出讓。2、拍賣方式。拍賣出讓是按指定時間、地點(diǎn)，在公開場所出讓方用叫價的方法將土地使用權(quán)拍賣給出價**高者（競買人）。它的特點(diǎn)是有利于公平競爭，適用于區(qū)位條件好，交通便利的鬧市區(qū)，土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓。3、協(xié)議出讓。協(xié)議出讓指政府作為土地所有者（出讓方）與選定的受讓方磋商用地條件及價款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，有償出讓土地使用權(quán)的行為。特點(diǎn)是自由度大，不利于公平競爭。適用于公共福利事業(yè)和非盈利性的社會團(tuán)體、機(jī)關(guān)單位用地和某些特殊用地。

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• 問 土地使用權(quán)出讓的方式有哪幾種?
  答

  正確答案:B,C,E 解析：本題考核的是國有土地使用權(quán)出讓方式。國有土地使用權(quán)的出讓方式有招標(biāo)、拍賣和掛牌三種方式。

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• 問 ??土地使用權(quán)出讓的方式有哪幾種?
  答

  國有土地出讓方式一、協(xié)議出讓土地使用權(quán)是指土地使用者在用地申請經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，與土地行政主管部門協(xié)商地價、用地年限、面積、付款方式和時間、用地條件等事項(xiàng)，在雙方達(dá)成一致意見的前提下，簽訂出讓合同，受讓方按合同約定支付土地出讓金，取得土地使用權(quán)。這種方式經(jīng)常用在土地使用者向政府提出用地要求，且要求地塊沒有競爭者的場合，主要適用于工業(yè)項(xiàng)目和國家鼓勵產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目用地。協(xié)議出讓金的確定不是競爭的結(jié)果，而是談判的結(jié)果。二、招標(biāo)出讓土地使用權(quán)是政府對某塊土地有了明確的開發(fā)意圖和規(guī)劃條件后，在市場中尋求一個有利于實(shí)現(xiàn)政府開發(fā)計(jì)劃的開發(fā)者而采取的一種方式，這種方式要求在規(guī)定的期限內(nèi)，符合規(guī)定的單位和個人以書面形式提出開發(fā)愿望，經(jīng)政府選擇后，確定將土地使用權(quán)出讓給某個開發(fā)者。在這種方式中，投標(biāo)者有多個，有一定程度的競爭機(jī)制。政府選擇中標(biāo)者時，不但考慮投標(biāo)價，而且考慮投標(biāo)者對實(shí)施這塊土地開發(fā)是否有利。三、拍賣土地使用權(quán)是指政府對某塊土地有了明確的規(guī)劃條件后，在指定的時間、地點(diǎn)，組織符合條件的有意受讓人到場，對出讓使用權(quán)的土地公開叫價競投，按“出價**高者得”的原則確定受讓人的一種方式。這種方式主要用于競爭激烈的某類或某塊用地。國有土地出讓程序一、適用范圍（一）政府出讓經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目和其他具有競投性的項(xiàng)目用地；（二）原經(jīng)劃撥，因改變土地用途、使用條件等用于經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地；二、申請人需提交的資料（一）政府批復(fù)；（二）掛牌出讓申請；（三）收回土地使用權(quán)協(xié)議書；（四）測量藍(lán)圖及電子文件；（五）國有土地使用證；（六）其他所需資料。三、辦理程序（一）、前期工作1、由市國土資源和房屋管理局土地儲備開發(fā)中心辦理收回國有土地使用權(quán)手續(xù)；2、市測繪隊(duì)出具收回地塊的1：500地形圖；3、市城市規(guī)劃局出具收回地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；4、市土地房產(chǎn)評估所評估擬掛牌地塊的地價并出具評估報(bào)告；

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