買房誠意金和定金有什么區(qū)別？

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• 155****4069

  我聽說誠意金是表示想買，定金是確定要買。誠意金好像可以退，定金就不能退了。

  查看全文↓ 2025-02-18 13:44:37
• 155****5491

  誠意金與定金在交易中的作用不同。誠意金是初步意向的表達(dá)，而定金則是正式合同的一部分，具有法律效力。數(shù)據(jù)顯示，定金的支付通常與交易成功率正相關(guān)。

  查看全文↓ 2025-02-14 23:05:28
• 151****1003

  誠意金是表達(dá)購買意愿，金額小，無法律約束；定金是正式承諾，金額較大，違約有法律后果。

  查看全文↓ 2025-02-13 19:17:57
• 166****3937

  買房誠意金和定金在房地產(chǎn)交易中扮演著不同的角色。誠意金是購房者向賣方表示購買意愿的一種方式，通常金額較小，不具有法律約束力，主要用于表達(dá)購房者的購買意向。而定金則是在雙方達(dá)成初步協(xié)議后支付的，具有法律效力，一旦支付，購房者若違約不購買，定金將不予退還；反之，若賣方違約不賣，需雙倍返還定金。誠意金更多是象征性的，而定金則涉及到實(shí)際的法律義務(wù)和責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-02-13 17:41:07

相關(guān)問題

• 問 ??誠意金和定金有什么區(qū)別
  答

  誠意金：所謂的“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時(shí)，對(duì)購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性；另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護(hù)購房秩序?，F(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一。定金：是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。 給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受簡單來說：誠意金可以退，在簽定合同時(shí)轉(zhuǎn)為定金。定金等于直接購買了，如果退就是違反合同了

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• 問 誠意金和定金是否相同？
  答

  我聽說誠意金和定金好像不一樣，但具體區(qū)別我也不太清楚。

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• 問 誠意金與定金的區(qū)別 有什么作用
  答

  誠意金和定金是不一樣的，誠意金是不具有法律效力的。誠意金其實(shí)是一種日常叫法，其實(shí)就是雙方達(dá)成購買意向。誠意金可作為房款，如果達(dá)不成購買意向的話，將無條件的退還，這個(gè)誠意金額度是由當(dāng)事人之間約定好的，沒有所謂的法律約定。買房者預(yù)先支付的誠意金一般還叫做認(rèn)籌金，它是開發(fā)商為了吸引有購房意向的買房者，預(yù)先向售樓方繳納的款項(xiàng)，其實(shí)是開發(fā)商為了解決燃眉之急快速回籠資金的一個(gè)手段。

• 問 ??買房訂金和定金有什么區(qū)別？
  答

  從表面來看，定金與訂金雖然只差了一個(gè)字，但是法律含義確十分不同，簡單點(diǎn)說就是定金是法律上的擔(dān)保形式，而訂金沒有明確的法律規(guī)定。定金：《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，他含有一種保證金的性質(zhì)。如果履行完合同，定金可以當(dāng)做價(jià)款的一部分也可以收回。列如80萬的房，已交定金2萬，簽訂買賣合同后，這2萬塊錢可以作為購房款，買方再付78萬就可以。如果買房者不履行定金合同，就沒有權(quán)利要求返還定金，賣房者不履行定金合同應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金：不是一個(gè)規(guī)范的法律概念，它有預(yù)付款的性質(zhì)，但只是一種支付手段，并不是一種擔(dān)保。購房交易中，買房者不履行合同仍有要求返還訂金的權(quán)利，賣房者不履行合同也不需要雙倍返還訂金。簡單來說就是訂金能退，定金不能退。

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• 問 ??買房多少定金？定金和訂金有什么區(qū)別？
  答

  定金與訂金區(qū)別??定金是指在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，為證明債的成立和保證債的履行，一方當(dāng)事人在債務(wù)未履行之前，先行交付另一方當(dāng)事人一定數(shù)額的貨幣。定金是債權(quán)擔(dān)保的一種形式，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定:"當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”??訂金不具有定金的性質(zhì)，一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款?！坝啞钡暮x是訂立、預(yù)訂之意。通常人們把購房合同的訂金劃分為預(yù)付款,意思指購房者怕看中的房子不能買到而交的預(yù)訂的錢,可以理解為一種預(yù)付款行為,合同確立、履行時(shí)預(yù)付款要充抵價(jià)款,合同不成立時(shí)預(yù)付款應(yīng)當(dāng)返還。?

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