首套房和二套房是如何界定的？

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• 155****0624

  我聽說首套房就是家里沒房子時(shí)買的第一個房子，二套房就是家里已經(jīng)有一套房子后，再買的房子。首套房好像貸款容易些，利率也低。

  查看全文↓ 2025-02-25 09:29:01
• 188****5532

  首套房指個人名下無房產(chǎn)首次購買的住房，二套房指已有一套住房后再次購買的住房。法律上，首套房享有稅收優(yōu)惠和較低首付比例，二套房則需承擔(dān)更高稅費(fèi)和首付。

  查看全文↓ 2025-02-22 09:27:20
• 132****7729

  首套房是個人首次購房，享受較低首付和利率優(yōu)惠。二套房首付比例和利率相對較高。貸款時(shí)，首套房更易獲批，利率更優(yōu)。

  查看全文↓ 2025-02-19 23:08:18
• 188****2137

  首套房和二套房的界定基于個人名下房產(chǎn)數(shù)量。首套房政策優(yōu)惠多，旨在支持自住需求；二套房政策相對嚴(yán)格，抑制投資投機(jī)。

  查看全文↓ 2025-02-17 16:23:25
• 181****5197

  首套房就是家里第一套房子，二套房是家里已經(jīng)有一套房子后，再買的房子。首套房貸款容易些，利率也低，適合我們普通家庭。

  查看全文↓ 2025-02-16 23:28:28
• 158****6151

  首套房通常指個人名下無房產(chǎn)，購買的第一套住房。二套房則是在已有一套住房基礎(chǔ)上再次購買。投資時(shí)，首套房首付比例低，利率優(yōu)惠，適合自住或長期持有。

  查看全文↓ 2025-02-16 21:51:38

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  (1)貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清的，再貸款買房屬于首套。若貸款未結(jié)清的，則屬于算二套。(2)個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定二套房以上。(3)夫妻兩人，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清，則銀行可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和**比例；若貸款未還清的，則認(rèn)定兩套以上。

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